Boletín digital de jurisprudencia. «Andriani, Carmen c/ Consorcio de Propietarios Bolivia 117/19/21». Modificación judicial de los porcentuales de un reglamento de PH, tras comprobarse una manifiesta desproporción entre la cuota asignada y la superficie real de una unidad. Límite de la autonomía de la voluntad: si bien corresponde modificar el reglamento por asamblea, la intervención judicial resulta excepcionalmente admisible para frenar arbitrariedades.
Rama: Contratos
Acción de escrituración. Prescripción liberatoria
Boletín digital de jurisprudencia. «Díaz, Rodrigo Ariel c/ Balneario Las Toninas SCA». Rechaza la acción de escrituración y hace lugar a la prescripción liberatoria. Boleto de compraventa: la obligación de escriturar se trata de una obligación personal de hacer. La ocupación material del inmueble –no probada en el caso– carece de virtualidad para interrumpir la prescripción de la acción personal.
Reserva y seña en la compraventa inmobiliaria
Boletín digital de jurisprudencia. “Herrmann, Judith Liliana c/ Altobelli, Silvia Haydee y otro». Institutos de la reserva y la seña o señal (arras) en materia de compraventa inmobiliaria y sus diversos efectos. La reserva inicial se convierte en seña al cumplirse la condición. Pero el refuerzo de reserva no debe restituirse doblado porque no hubo aceptación del vendedor, la que no puede presumirse.
Pago en moneda extranjera: obligación de cumplir el modo de conversión cambiaria pactado
Boletín digital de jurisprudencia. CSJN, 11/11/25, «Sucesores de Camilo Racca y otro c/ Comercial Carrazana SA».
La voluntad de las partes al elegir un parámetro de conversión específico debe primar y no puede ser desplazada por las consecuencias de una brecha cambiaria posterior.
Boleto de compraventa. Oponibilidad
Boletín digital de jurisprudencia. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D. 30/10/2025. “Julián, Hugo Mario s/ quiebra s/ incidente de escrituración promovido por Chemin, Norma y otro».
Donación. Revocación por inejecución de cargo; planificación sucesoria
Boletín digital de jurisprudencia. STJ de Entre Ríos, Sala Civil y Comercial, 02/02/2024, “Baggio, Juan Alejandro y otros c/ Baggio, Rufino Pablo (h) s/ ordinario revocatoria de donación”.