Boletín digital de jurisprudencia. Ineficacia de los actos a non domino y rectificación registral a favor de los sucesores del legítimo titular dominial (Juzg. Nac. Civil 110, 17/07/26, «Sultani, Alejandro Marcelo y otros c/ Pardo, Antonio Fernando y otros s/ nulidad de acto jurídico»).
Rama: Inmobiliario y Reales
Comunidad hereditaria vs. condominio
Boletín digital de jurisprudencia. No puede hacerse efectiva la escrituración ni el apercibimiento del art. 512 CPCCN sin la previa partición del inmueble (CNCiv. Sala K, 19/06/26, «Larradura SA c/ Giorgio, Ernesto Rafael y otro s/ escrituración»).
Obligación de escriturar
Boletín digital de jurisprudencia. Varios vendedores —con sucesorios en distinto estado de trámite— fueron condenados a escriturar. Ante la intención de dividir la responsabilidad por los condenados, la Cámara lo rechazó: la obligación es indivisible. (CNCiv. Sala F, 17/06/26, «Leal, Jorge Alfredo c/ Strobelt, Enrique Rodolfo y otros s/ escrituración»).
Oponibilidad del boleto de compraventa
Boletín digital de jurisprudencia. El comprador invocó un boleto de compraventa anterior al embargo, pero no logró acreditar el pago del 25%. La Cámara admitió una prueba amplia de la posesión, pero igual hizo prevalecer el embargo por incumplir ese requisito. (CNCiv. Sala H, 30/03/26, «Montero María Elena c/ Ranzatto Venier Nelly Liliana (sus herederos) y otros s/ tercería de mejor derecho»).
Usufructo gratuito: revocación por ingratitud y caducidad con perspectiva de género
Boletín digital de jurisprudencia. El usufructuario opuso la caducidad de la acción de revocación. La Cámara, basada en la teoría del abuso del derecho y con perspectiva de género, contó el plazo de otro modo e hizo lugar a la revocación. (Cám. Civ. y Com. Primera de La Plata Sala II, 02/06/26, «Medina, Andrea Silvana»).
Acción reivindicatoria y usucapión
Boletín digital de jurisprudencia. Se hace lugar a la reivindicación. La firma certificada prueba quién firmó, no qué se cedió.