Boletín digital de jurisprudencia. «Andriani, Carmen c/ Consorcio de Propietarios Bolivia 117/19/21». Modificación judicial de los porcentuales de un reglamento de PH, tras comprobarse una manifiesta desproporción entre la cuota asignada y la superficie real de una unidad. Límite de la autonomía de la voluntad: si bien corresponde modificar el reglamento por asamblea, la intervención judicial resulta excepcionalmente admisible para frenar arbitrariedades.
Rama: Inmobiliario y Reales
Acción de escrituración. Prescripción liberatoria
Boletín digital de jurisprudencia. «Díaz, Rodrigo Ariel c/ Balneario Las Toninas SCA». Rechaza la acción de escrituración y hace lugar a la prescripción liberatoria. Boleto de compraventa: la obligación de escriturar se trata de una obligación personal de hacer. La ocupación material del inmueble –no probada en el caso– carece de virtualidad para interrumpir la prescripción de la acción personal.
Reserva y seña en la compraventa inmobiliaria
Boletín digital de jurisprudencia. “Herrmann, Judith Liliana c/ Altobelli, Silvia Haydee y otro». Institutos de la reserva y la seña o señal (arras) en materia de compraventa inmobiliaria y sus diversos efectos. La reserva inicial se convierte en seña al cumplirse la condición. Pero el refuerzo de reserva no debe restituirse doblado porque no hubo aceptación del vendedor, la que no puede presumirse.
Bien de familia: inoponibilidad; función preventiva del daño; límites éticos en la ejecución forzada
Boletín digital de jurisprudencia. «Banco de Galicia y Buenos Aires SAU c/ Macias, Laura Élida y otro». Confirma el embargo de un inmueble cuya deuda preexistía a la inscripción registral de la afectación. Encomienda al juez, al ordenar el el remate, tomar las medidas que concilien adecuadamente los derechos del acreedor con el de la demandada (jubilada), para resguardar el deber de prevención del daño.
Bien de familia. Inoponibilidad por error registral
Boletín digital de jurisprudencia. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A. 30/10/2025. “Silos Areneros Buenos Aires SAC c/ Milone, Rosa y otro s/ ejecutivo”.
Protección de la vivienda. Alcances de la afectación y disposiciones testamentarias
Boletín digital de jurisprudencia. CNCiv., Sala G, 09/05/2025, “R., G. y otro c/ M., M. D. C. s/ impugnación/nulidad de testamento”.