Jurisprudencia
En una acción por nulidad de acto jurídico, los sucesores del legítimo propietario de un inmueble demandaron la invalidez de un poder especial —utilizado para obtener la segunda copia del título de propiedad— y de dos escrituras de compraventa, y la consecuente anulación de los asientos registrales. Los actores denunciaron una maniobra delictiva consistente en la sustitución de persona para apoderarse ilegítimamente de la propiedad y transmitirla a terceros adquirentes.
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil 110 hizo lugar a la demanda y declaró la nulidad de los actos y asientos cuestionados. El fallo consideró acreditada la falsedad ideológica de las escrituras —originada en la sustitución de persona—. Asimismo, dispuso que, al haberse configurado ventas por non domino, el acto careció de eficacia, de acuerdo con el último párrafo del artículo 392 del CCCN.
Selección de Sofía Becerra Vázquez
Tribunal: Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 110.
Fecha: 17/07/2026.
Autos: «Sultani, Alejandro Marcelo y otros c/ Pardo, Antonio Fernando y otros s/ nulidad de acto jurídico» (11039/2022).
Fallo completo: clic aquí para acceder (Fuente: Poder Judicial de la Nación).
Revistas: (contenidos exclusivos de la web [s/n])
Sección: Jurisprudencia
año: 2026
Tema: Adquisición del dominio, Derecho transitorio, Escrituras y actas, Inexistencia de actos, Nulidad de acto jurídico, Poderes/mandatos, Sustitución de persona, Transmisión a non domino
Ramas: Inmobiliario y Reales, Notarial, Parte General, Penal, Registral