![\"red-digital_700x300\"](\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/red-digital_700x300.jpg\")
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Imagen: yingyaipumi<\/a><\/em><\/sup><\/p>\n <\/p>\n Autor: Marcelo N. Falbo<\/strong>\u00a0 |<\/strong>\u00a0 (ver bio<\/a>)<\/p>\n Resumen<\/span>:<\/strong>\u00a0Observaciones sobre la irrupci\u00f3n de la inform\u00e1tica en el derecho notarial y registral. Reflexiones sobre los alcances y l\u00edmites del blockchain y del documento inform\u00e1tico en comparaci\u00f3n con el documento notarial examinando sus elementos esenciales, y por sobre eso an\u00e1lisis de la formaci\u00f3n del pensamiento jur\u00eddico.<\/p>\n Palabras clave<\/span>:<\/strong>\u00a0Derecho registral; derecho notarial; blockchain; bitcoin; documento; documento inform\u00e1tico; inform\u00e1tica y notariado.<\/p>\n Recibido: <\/span>9\/11\/2018 \u00a0| \u00a0<\/span><\/strong>Aceptado: <\/span>17\/1\/2019<\/sup><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n<\/a> Cuando me dispon\u00eda a redactar un informe sobre el desarrollo del\u00a0XXI Congreso Mundial de Derecho Registral<\/a>, organizado por\u00a0IPRA-CINDER<\/a> 1<\/a>\u00a0en Cartagena de Indias (Colombia) del 2 al 4 de mayo de 2018, vino a mi memoria una serie de acontecimientos ocurridos en los \u00faltimos tiempos vinculados con la inform\u00e1tica y con la relaci\u00f3n entre el derecho notarial y el registral. Y fue inevitable analizar c\u00f3mo esos acontecimientos hab\u00edan contribuido a modelar preconceptos y prejuicios sobre la materia. Con ese bagaje de ideas, mi expectativa guardaba una cierta prevenci\u00f3n ante la posibilidad de que el tratamiento del tema por parte de registradores pudiese desestimar la funci\u00f3n notarial, considerando que la utilizaci\u00f3n de un sistema inform\u00e1tico que asegurase la inalterabilidad del contenido de la transacci\u00f3n pudiese desplazar a la escritura p\u00fablica como documento registrable. En este contexto, debo se\u00f1alar que estos preconceptos y prejuicios se formaron apreciando la evoluci\u00f3n del pensamiento que a lo largo de los a\u00f1os se fueron produciendo tanto en el campo de la inform\u00e1tica como en la relaci\u00f3n entre el registro y el notariado.<\/p>\n Lo acontecido en el Congreso lo informar\u00e9 a continuaci\u00f3n. Pero resulta importante compartir previamente la experiencia de esta larga evoluci\u00f3n, por considerar que podr\u00e1 ser de ayuda a las nuevas generaciones comprender el origen de la formaci\u00f3n de ideas que fueron, son y, en alguna medida, ser\u00e1n fuente de doctrina jur\u00eddica tanto notarial como registral.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Es una obviedad decir que los avances inform\u00e1ticos son permanentes e intensos. Los nuevos fen\u00f3menos tecnol\u00f3gicos que se produc\u00edan a trav\u00e9s de d\u00e9cadas comenzaron a desarrollarse a lo largo de pocos a\u00f1os, luego en meses, llegando en estos d\u00edas a producirse adelantos que, tal vez durante el lapso de tiempo en que se redacta este p\u00e1rrafo, transformen en obsoletas las informaciones que poseemos sobre la materia. Estos avances no solo revolucionan los modos de almacenar y procesar datos sino, adem\u00e1s, las maneras de comunicarnos y, en definitiva, la manera de relacionarnos con el mundo, lo que inevitablemente provoca la modificaci\u00f3n en la conformaci\u00f3n cultural del individuo.<\/p>\n Quienes comenzamos nuestra vida productiva sin la existencia de computadoras tenemos una actitud diferente frente a la inform\u00e1tica de la que tienen aquellos que la asumieron como herramienta desde el principio de su actividad laboral. Es as\u00ed que los soci\u00f3logos y fil\u00f3sofos han definido a estas generaciones con caracter\u00edsticas propias y claramente distintivas. Bajo estos t\u00e9rminos, mi generaci\u00f3n debe encasillarse en la que los anglosajones llamaron\u00a0baby boomers<\/em>\u00a0preinform\u00e1ticos. Cercana nace la generaci\u00f3n X, cuyos integrantes se insertan en un mundo en el que comienza a hablarse de dispositivos electr\u00f3nicos. Luego aparece la microgeneraci\u00f3n de los\u00a0xennials<\/em>, que funciona como puente entre el descontento de la generaci\u00f3n X y el alegre optimismo de nuestros hijos, los\u00a0millennials<\/em>. En este siglo nacen los\u00a0centennials<\/em>, para quienes no solo la computaci\u00f3n sino adem\u00e1s internet en dispositivos m\u00f3viles constituyen el ambiente natural en el que crecen y viven.<\/p>\n Resultar\u00e1 inevitable que cada generaci\u00f3n tenga formada en su conciencia una concepci\u00f3n del mundo distinta. Concepci\u00f3n cuyo n\u00facleo central es aceptado sin cuestionamiento y que suministra la base y modelo para construir el conocimiento de cada individuo. Lo que se ha dado en denominar el paradigma de la \u00e9poca.<\/p>\n Queda entonces la advertencia de se\u00f1alar en qu\u00e9 lugar estoy naturalmente posicionado y desde d\u00f3nde parten las reflexiones que a continuaci\u00f3n har\u00e9. No hace falta aclarar que las ideas que expresar\u00e9 lo ser\u00e1n con el mayor esfuerzo por despojarme de todo prejuzgamiento, buscando equilibrio e imparcialidad en los caminos a abordar y en las conclusiones que finalmente alcance. Pero \u2013y esto no est\u00e1 mal tenerlo presente en todos los \u00f3rdenes de la vida\u2013 la objetividad es una utop\u00eda en la medida en que, aunque no seamos conscientes de ello, nuestras creencias y pensamientos no pueden divorciarse de la concepci\u00f3n del mundo en el que hemos sido formados.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> \u00bfCu\u00e1ndo aparece la inform\u00e1tica en la vida de la generaci\u00f3n X? En 1976, Steve Jobs, junto a otros amigos, funda Apple. En 1977, presentan el primer computador personal que se vende a gran escala. En 1981, se lanza al mercado el IBM PC, que revoluciona la computaci\u00f3n personal. En 1982, Microsoft presenta su sistema operativo MS-DOS por encargo de IBM y, en 1985, produce el sistema operativo Windows 1.0. A partir de estos hitos, el uso de la inform\u00e1tica se impone y crece en el mundo de manera geom\u00e9trica.<\/p>\n A comienzos de la d\u00e9cada del 90, se inicia el auge de lo que actualmente conocemos como Internet, que se extender\u00eda a usuarios comunes. En 1993 la web entra al dominio p\u00fablico, ya que el\u00a0CERN<\/a>\u00a0(Conseil Europ\u00e9en pour la Recherche Nucl\u00e9aire) entrega las tecnolog\u00edas en forma gratuita para que cualquiera pueda utilizarlas. Google se funda en 1998, y, a partir de este siglo, el uso de internet se extiende a millones de usuarios.<\/p>\n Para completar esta cronolog\u00eda, recordemos que para fines del a\u00f1o 2001 se sanciona en Argentina la\u00a0Ley 25506 de Firma Digital<\/a>, que incorpora al derecho positivo la cibern\u00e9tica en la contrataci\u00f3n a distancia.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Volvamos a la d\u00e9cada del 80. En alg\u00fan momento la inform\u00e1tica pretende introducirse en las notar\u00edas ya no como una herramienta \u00fatil que ayuda con gran eficacia al trabajo diario sino pretendiendo constituirse en elemento integrador del acto jur\u00eddico. Y con el \u00edmpetu de un adolescente \u2013reconozco que esta calificaci\u00f3n es propia del integrante de la generaci\u00f3n preinform\u00e1tica\u2013, ya no quiere sustituir la m\u00e1quina de escribir, o una agenda, o el \u00edndice de carpetas, quiere sustituir el protocolo, la firma de las partes, el escribano.<\/p>\n Recuerdo que en esos d\u00edas asistimos a conferencias, disertaciones y debates de inform\u00e1ticos sobre la incidencia de su materia sobre la actividad notarial. Debo se\u00f1alar que la intransigencia de nuestra posici\u00f3n se enfrentaba con argumentaciones de t\u00e9cnicos que, abusando de su conocimiento en esta nueva ciencia absolutamente desconocida para el ciudadano vulgar, proclamaban cualidades ilimitadas. Qued\u00f3 en mi memoria un importante inform\u00e1tico quien aseguraba ante una numerosa audiencia la inviolabilidad de la informaci\u00f3n digital gravada en un CD en la medida en que se lo pintara con una p\u00e1tina pl\u00e1stica con el fin de imposibilitar el acceso a su contenido. Claro que la propuesta se asimilar\u00eda a pintar con pl\u00e1stico cada folio del protocolo notarial con la diferencia de que al menos la escritura podr\u00eda seguir ley\u00e9ndose sin remover la capa que lo cubr\u00eda. Con esta an\u00e9cdota solo ilustro las exageraciones en las que se suele caer por defender las posiciones con un fervor incondicional. Y tambi\u00e9n muestra la impotencia a la que nos somete la ignorancia, en tanto en cuanto nos impide dilucidar \u2013y mucho m\u00e1s rebatir\u2013 las afirmaciones que se proclaman con pretensi\u00f3n de verdad.<\/p>\n En el a\u00f1o 1987 se redacta un proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial unificado en el que se incluye al documento particular sin firma, reconoci\u00e9ndole eficacia jur\u00eddica. En el concepto de documento particular se inclu\u00edan elementos dis\u00edmiles desde la estricta \u00f3ptica de quien estudia la formaci\u00f3n del acto jur\u00eddico. Y esta r\u00e9mora la encontramos reflejada en el\u00a0C\u00f3digo Civil y Comercial que hoy nos rige<\/a>\u00a0(en adelante, \u201cCCCN\u201d).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> No teorizar\u00e9 aqu\u00ed excesivamente. Pero s\u00ed, al menos, corresponde se\u00f1alar un concepto elemental: cuando hablamos de la escritura p\u00fablica o del documento privado firmado, estamos refiri\u00e9ndonos a la forma del negocio en tanto modo, medio o manera de exteriorizar la voluntad. La firma consiste en la conducta del sujeto que exterioriza su voluntad. La acci\u00f3n f\u00edsica con la cual deja traslucir su pensamiento, asumiendo la paternidad de la declaraci\u00f3n escrita. La firma es el veh\u00edcu\u00adlo material que permite conocer esa voluntad inmaterial. El documento es entonces esencialmente forma, sin perjuicio de agregar su posterior valor como prueba.<\/p>\n El\u00a0C\u00f3digo Civil y Comercial<\/a>, al tratar la forma del acto jur\u00eddico, se\u00a0refiere al instrumento particular. En ese punto, el art\u00edculo 287 no solo incluye al documento inform\u00e1tico \u2013que puede admitirse como un mecanismo para exteriorizar la voluntad\u2013 sino, adem\u00e1s, \u201clos impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la palabra y de informaci\u00f3n\u201d. N\u00f3tese que en este concepto se incluyen tickets, panfletos, afiches, cupones, boletos de tren, volantes de propaganda, moldes de huellas, grabaciones de sonido, fotograf\u00edas, etc., que en modo alguno representan un modo, medio o manera de exteriorizar una voluntad, sin perjuicio de eventualmente servir para probar la existencia de ella.<\/p>\n Alguien podr\u00eda opinar que la distinci\u00f3n es sutil e irrelevante. Pero perder de vista la esencia medular del documento y, en especial, del documento notarial \u2013y suponerlo como solo un mero medio de prueba\u2013 es el paso previo a su sustituci\u00f3n por cualquier otro mecanismo que excluya al notario de su funci\u00f3n primordial no solo de ser el custodio de la autenticidad del acto sino adem\u00e1s de asegurar la habilidad y legitimaci\u00f3n de las partes, el asesoramiento a los otorgantes y la comprensi\u00f3n de ellos de los efectos legales del negocio que celebrar\u00e1n, la adecuaci\u00f3n de esas voluntades al plexo normativo y la particular premeditaci\u00f3n del otorgamiento en los t\u00e9rminos instrumentados. En suma, el documento es en un segundo plano prueba. Su cualidad esencial es la de ser el soporte jur\u00eddico, material y espiritual en el que se enlaza la voluntad del otorgante y el contenido volitivo que expresa.<\/p>\n Durante la XXVII Jornada Notarial Bonaerense (Bah\u00eda Blanca, 1988), me toca presidir la mesa dedicada al tema 1 \u201cInstrumentos p\u00fablicos, privados y particulares\u201d. (Ya se hab\u00eda dado a conocer el proyecto de reforma y unificaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y Comercial del a\u00f1o 1987, en el cual se proyectaba la modificaci\u00f3n del art. 978, que conten\u00eda la misma f\u00f3rmula que reproducir\u00eda el art. 264 del Proyecto de 1998 y que finalmente se consagrar\u00eda en el art. 287 antes referido del C\u00f3digo actual). 2<\/a>\u00a0En dichas Jornadas, la incorrecta asimilaci\u00f3n entre forma y prueba en la que parece incurrir la norma es volcada en la ponencia que fuera aprobada un\u00e1nimemente. La juventud que formaba la mesa de trabajo estaba integrada por Carlos Mar\u00eda Morello, Julio C\u00e9sar Antollini y Mirta Irma Fiorentini, sum\u00e1ndose en la comisi\u00f3n redactora el escribano de Capital Federal Claudio A. Caputo. 3<\/a><\/p>\n <\/p>\n<\/a> Vale recordar que, en ese entonces, el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires contaba con una computadora IBM Rpg3\/38, que ocupaba una habitaci\u00f3n con m\u00f3dulos del tama\u00f1o de heladeras. Con motivo de la Jornada, se proyect\u00f3 realizar una proeza revolucionaria: una comunicaci\u00f3n v\u00eda telef\u00f3nica desde la IBM, en La Plata, con Bah\u00eda Blanca, en donde se instal\u00f3 una terminal. Era un intento por emular la red internet. Para lograr la conexi\u00f3n se constituyeron en el Colegio siete ingenieros de la empresa inform\u00e1tica. Finalmente, durante la Jornadas se logr\u00f3 compartir la base de datos de la n\u00f3mina de escribanos de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>\n Ese resultado se festej\u00f3 como el triunfo del progreso que auguraba un porvenir venturoso. Dos a\u00f1os despu\u00e9s se migrar\u00edan los sistemas, utiliz\u00e1ndose el lenguaje Axel con un equipamiento en red cuyo server recaer\u00eda en una computadora AT486 que deb\u00eda importarse desde Estados Unidos, siendo las terminales XT sin disco r\u00edgido. Eran los primeros pasos en la era cibern\u00e9tica, en la que hubo tropiezos y duros golpes.<\/p>\n Hoy, a la distancia, podemos entender las dificultades que encontraron para lograr su funcionamiento. Pi\u00e9nsese que el tel\u00e9fono celular de nuestros d\u00edas supera radicalmente la capacidad, velocidad y memoria de aquellos equipos. Sin perjuicio de ello, la inform\u00e1tica continu\u00f3 extendiendo sus incumbencias, alcanzando el mundo notarial y toda actividad humana.<\/p>\n En mayo de 1992 se celebr\u00f3 el XX Congreso Internacional del Notariado Latino precisamente en Cartagena de Indias. Uno de los temas a desarrollarse fue el documento inform\u00e1tico y la seguridad jur\u00eddica. El Consejo Federal del Notariado Argentino me design\u00f3 para representar al pa\u00eds en el tratamiento de ese tema. Las bases sentadas en las Jornadas Bonaerenses de 1988 eran ratificadas en la posici\u00f3n que defender\u00eda Argentina y que, en general, ser\u00edan compartidas por el notariado mundial. Sin embargo, los argumentos que llev\u00e1bamos se centraban en un paradigma que se estaba trastocando con los avances t\u00e9cnicos. Es que el notariado de entonces tambi\u00e9n compart\u00eda las caracter\u00edsticas de la generaci\u00f3n X. Los conceptos estrictamente inform\u00e1ticos eran ignorados y hasta, en cierto sentido, despreciados. La materialidad o inmaterialidad del documento digital ni siquiera era analizada, su entidad ontol\u00f3gica no entraba en los an\u00e1lisis doctrinarios, que se centraban m\u00e1s en la pluma de ganso que en el procesador personal.<\/p>\n En aquellos d\u00edas, m\u00e1s de uno imaginaba el documento digital como aquello que ve\u00eda en la pantalla de su ordenador. Lejos estaban de comprender que eran impulsos electromagn\u00e9ticos positivos o negativos \u2013el mentado lenguaje binario\u2013 estampados en un disco de memoria, alojados y agrupados de manera espec\u00edfica, y que el sistema traduc\u00eda esa combinaci\u00f3n de impulsos en s\u00edmbolos perceptibles por nuestros sentidos. Algo tan inescrutable para el ne\u00f3fito como lo ser\u00eda la escritura para los analfabetos de principios de la historia.<\/p>\n Visto de ese modo, descubriendo su sutil pero real materialidad, el documento digital no aparece tan alejado del instrumento escrito. Pero la firma, esa acci\u00f3n material del ser humano esencial para vincular su pensamiento con el soporte f\u00edsico documental, \u00bfc\u00f3mo podr\u00eda encontrarse en un sustrato a cuya materialidad solo pod\u00eda accederse electr\u00f3nicamente? La clave de seguridad, el\u00a0password<\/em>\u00a0pueden ser elementos personal\u00edsimos, pero no aseguran la presencia f\u00edsica real del otorgante.<\/p>\n Las conclusiones del XX Congreso Internacional no se apartaron de la posici\u00f3n que llevaba Argentina y, de hecho, se dej\u00f3 traslucir una cierta desconfianza en la vulnerabilidad del documento inform\u00e1tico. 4<\/a>\u00a0No obstante, m\u00e1s all\u00e1 de las conclusiones, el intercambio de informaci\u00f3n con los colegas de otros pa\u00edses result\u00f3 aleccionador: un notario de Quebec me ilustr\u00f3 sobre las nuevas tecnolog\u00edas que estaban surgiendo. Me inform\u00f3 sobre la posibilidad de estampar la firma ol\u00f3grafa del otorgante en el documento digital propio a trav\u00e9s de lo que hoy llamar\u00edamos\u00a0tablet<\/em>, lo que asignaba el valor adicional de poder inferir si la firma concordaba con la registrada con anticipaci\u00f3n.<\/p>\n Y entonces la firma, ese v\u00edncu\u00adlo material que un\u00eda pensamiento y documento, se pod\u00eda trasladar al documento digital. Y aquel paradigma precomputacional se desmoron\u00f3 cual castillo de arena. A partir de all\u00ed consider\u00e9 que no solo no hay que enojarse con la inform\u00e1tica, sino que el notariado debe ponerse a la vanguardia en la materia. Porque, por una parte, es evidente que no hay vuelta atr\u00e1s en esta historia. Hoy no es concebible el\u00a0mundo sin computadoras y sin internet. Por otra parte, todos los avances que uno pueda llegarse a imaginar ocurrir\u00e1n. Asimismo, debe entenderse que la inform\u00e1tica no va en\u00a0desmedro de la funci\u00f3n notarial; por el contrario, es una herramienta que facilita su\u00a0tarea y la hace m\u00e1s eficiente. Y si hablamos de la forma de un negocio jur\u00eddico, no debe verse el documento digital con prejuicios ni temores, en su funci\u00f3n de servir como soporte para instrumentar las declaraciones de voluntad del mismo modo como sirve el papel.<\/p>\n Una vez m\u00e1s, decimos que la funci\u00f3n del notario seguir\u00e1 siendo no solo garan\u00adtizar\u00a0la autenticidad del acto sino adem\u00e1s asegurar la habilidad y legitimaci\u00f3n de las par\u00adtes,\u00a0el asesoramiento y la comprensi\u00f3n de los otorgantes de los efectos legales del negocio que celebrar\u00e1n, la adecuaci\u00f3n de esas voluntades al plexo normativo y la parti\u00adcular\u00a0premedita\u00adci\u00f3n del otorgamiento. En suma, reitero, asegurar el v\u00edncu\u00adlo jur\u00eddico, material y espiritual entre la voluntad del otorgante y el contenido volitivo que expresa el documento.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> En el a\u00f1o 2008, Satoshi Nakamoto public\u00f3 el \u201cBitcoin paper<\/em>\u201d, 5<\/a>\u00a0donde de un modo te\u00f3rico\u00a0se dise\u00f1\u00f3 prolijamente un medio de pago global sin intermediarios, entre usuarios, a\u00a0trav\u00e9s de un complejo sistema de archivos que se deb\u00edan combinar en bloques y registrar en m\u00faltiples servidores impidiendo as\u00ed su adulteraci\u00f3n. A partir del a\u00f1o 2009, comenz\u00f3 a funcionar el sistema, que, con el transcurso de los a\u00f1os, obtendr\u00eda un auge excepcional.<\/p>\n El mecanismo perge\u00f1ado por Nakamoto superaba las dificultades que la inform\u00e1tica presentaba, ideando ingeniosos recursos definidos con minucioso detalle. Para garantizar la seguridad de los elementos que se incorporan al sistema, se exige que el nuevo bloque en la cadena sea cerrado por uno de los m\u00faltiples servidores mediante la generaci\u00f3n de un\u00a0hash<\/em>\u00a0que cumpla con requisitos espec\u00edficos previamente determinados (en el paper de Nakamoto indicaba que el\u00a0hash<\/em>\u00a0empezara con un n\u00famero de bits con valor cero). Un bloque est\u00e1 compuesto por el conjunto de archivos que se agregan al\u00a0blockchain<\/em>\u00a0desde el momento en que se cerr\u00f3 el bloque anterior hasta que se cierra el siguiente (en la actualidad, se calcula que esto ocurre en un lapso aproximado de diez minutos). A su vez, puede definirse al\u00a0hash<\/em>\u00a0como un resumen del bloque (que podr\u00eda asimilarse a su huella digital). Consid\u00e9rese, por su parte, que cada bloque contiene el\u00a0hash<\/em>\u00a0del bloque anterior. Esta caracter\u00edstica y la dificultad del c\u00e1lcu\u00adlo del\u00a0hash<\/em>\u00a0est\u00e1n \u00edntimamente relacionadas con la inviolabilidad de la cadena.<\/p>\n La tarea que desarrollan los llamados \u201cmineros\u201d implica un esfuerzo de trabajo y prueba hasta obtener el resultado buscado. \u00bfPor qu\u00e9 raz\u00f3n los mineros emplear\u00edan tanto esfuerzo en alcanzar el algoritmo correcto? Para recibir una recompensa: el pago de\u00a0bitcoin<\/em>, una moneda virtual.<\/p>\n Muchas son las elucubraciones econ\u00f3micas que pueden hacerse con relaci\u00f3n al valor intr\u00ednseco del\u00a0bitcoin<\/em>. La primera idea que surge es que se crea un valor artificial sin respaldo estatal ni un correlato de creaci\u00f3n de riqueza. Dejemos a los economistas las disquisiciones que diluciden el valor de las criptomonedas y el valor del dinero tradicional. Tal vez nos sorprendamos con la explicaci\u00f3n de los dos valores.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de eso, hoy puede observarse una realidad: en el a\u00f1o 2010 un\u00a0bitcoin<\/em>\u00a0val\u00eda en el mercado USD\u00a00.06, para superar a fines del a\u00f1o 2017 los USD\u00a017.500. En mayo de 2018, las reglas de la oferta y la demanda establecieron que su valor disminuyera a aproximadamente USD\u00a07.650. Estos datos econ\u00f3micos son reflejo del auge que antes mencion\u00e1bamos.<\/p>\n A partir de estos conceptos, el sistema se extiende y populariza, al tiempo de ser fomentado en forma exultante por los inform\u00e1ticos, quienes auguran que su utilizaci\u00f3n alcanzar\u00e1 resultados que pueden transformar a la sociedad \u2013en algunos casos, nos recuerda al inform\u00e1tico que pintaba con una p\u00e1tina pl\u00e1stica los CD\u2013. Entre esos resultados vaticinan la eliminaci\u00f3n de los intermediarios \u2013l\u00e9ase banqueros en el tr\u00e1fico de divisas\u2013 y de los escribanos.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Son innumerables las fuentes que equiparan el\u00a0blockchain<\/em>\u00a0con el notario. La propia enciclopedia web\u00a0Wikipedia<\/a>, al tratar la voz\u00a0cadena de bloques<\/em>\u00a0(en idioma espa\u00f1ol), desarrolla sus aplicaciones se\u00f1alando que<\/p>\n En el campo de las criptomonedas la cadena de bloques\u00a0se usa como notario p\u00fablico<\/strong>\u00a0no modificable de todo el sistema. Y a continuaci\u00f3n se\u00f1ala la aplicaci\u00f3n como un \u201cUso como\u00a0notario distribuido<\/strong>\u00a0en distintos tipos de transacciones haci\u00e9ndolas m\u00e1s seguras, baratas y rastreables\u201d. 7<\/a><\/p>\n Al advertirse esta tendencia, la Uni\u00f3n Internacional del Notariado (UINL) comienza a estudiar en profundidad la tem\u00e1tica. Es as\u00ed que, en mayo de 2017, en la reuni\u00f3n de sus autoridades en Tiflis, tienen lugar disertaciones sobre la materia en las que participan el notario de Barcelona Enrique Branc\u00f3s, el notario franc\u00e9s Thierry Vachon, los alemanes Dominik Gassen y Wolfgang Ott, presidente de la Comisi\u00f3n de Temas y Congresos de la UINL, y el notario Nino Khoperia del pa\u00eds anfitri\u00f3n, Georgia. El \u00faltimo en exponer es el registrador David Chactchkhunasvili, de Georgia, quien se\u00f1ala que el Registro de la Propiedad Inmueble de su pa\u00eds estaba admitiendo la registraci\u00f3n de actos utilizando el\u00a0blockchain<\/em>\u00a0de\u00a0bitcoin<\/em>, habiendo registrado desde que se produjo el lanzamiento del proyecto 100.000 documentos.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de las clarificadoras exposiciones de los notarios disertantes en donde se cuestion\u00f3 con s\u00f3lidos argumentos la asimilaci\u00f3n del sistema inform\u00e1tico con la funci\u00f3n notarial, produjo cierta alarma la idea de que los Registros de la Propiedad pudieran dar igual tratamiento a un archivo inform\u00e1tico proveniente de esta tecnolog\u00eda y a la escritura p\u00fablica. Frente a estos antecedentes, resultaba importante conocer el pensamiento propio de los registradores, los que ser\u00edan expuestos en el XXI Congreso Mundial de Derecho Registral.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Hay una primera reflexi\u00f3n que es conveniente poner de relieve y que ser\u00e1 marco de lo observado en el evento. Para el notariado argentino, el derecho notarial y el derecho registral inmobiliario est\u00e1n estrechamente ligados. De hecho, el avance y desarrollo del derecho registral en nuestro pa\u00eds se debe al impulso que le dio el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires a fines de la d\u00e9cada del 50, encomendando a los escribanos Edgardo Augusto Scotti y Miguel Norberto Falbo la elaboraci\u00f3n de un proyecto de ley registral. El proyecto que redactaron se convirti\u00f3 en norma positiva a trav\u00e9s del decreto ley\u00a011643\/63<\/a>\u00a0de la Provincia de Buenos Aires. Finalmente, en el a\u00f1o 1968, su articulado se convertir\u00eda en la Ley\u00a017801<\/a>.<\/p>\n La norma se ide\u00f3 receptando los aciertos que se observaron en el derecho comparado, especialmente de Espa\u00f1a y Alemania, adapt\u00e1ndolos a los usos vigentes en nuestro pa\u00eds con un sentido eminentemente pr\u00e1ctico. El resultado constituy\u00f3 un sistema \u00fanico y original reconocido internacionalmente. A partir de estos hitos, la Argentina y, en especial, su notariado se encontraron a la vanguardia en los estudios y avances del derecho registral en el mundo. Por este motivo, no es extra\u00f1o que en el a\u00f1o 1972 nuestro pa\u00eds organizara el primer Congreso Internacional de Derecho Registral, que culminar\u00eda el 2 de diciembre con la firma del acta constitutiva del CINDER, siendo las entidades fundadoras el Instituto de Derecho Registral de la Universidad Notarial Argentina, el Centro de Estudios Hipotecarios de Espa\u00f1a y el Instituto de Derecho Registral y Notarial de Puerto Rico.<\/p>\n En los a\u00f1os siguientes, los estudios del derecho registral continuaron desarroll\u00e1ndose y profundiz\u00e1ndose intensamente. Y si bien el primer impulso se origin\u00f3 en el \u00e1mbito notarial, su auge estimul\u00f3 el estudio del resto de los operadores del derecho, comenzando a destacarse su autonom\u00eda jur\u00eddica. Nuevamente, es la Argentina la promotora de la creaci\u00f3n de una nueva entidad: el Comit\u00e9 Latinoamericano de Consulta Registral. Seg\u00fan rese\u00f1a el Dr. Alberto Ruiz de Erenchun, su constituci\u00f3n se celebr\u00f3 en ocasi\u00f3n de la XXIII Reuni\u00f3n Nacional de Directores de Registros de la Propiedad Inmueble, en Trelew, Provincia del Chubut, formaliz\u00e1ndose su acto fundacional el 6 de noviembre de 1986, con la presencia de especialistas de Argentina, Brasil, Costa Rica, M\u00e9xico, Per\u00fa, Puerto Rico y Uruguay. 8<\/a><\/p>\n El Comit\u00e9 no se fund\u00f3 con un objetivo acad\u00e9mico sino que estuvo dirigido al intercambio de las experiencias habidas en los distintos pa\u00edses, constituy\u00e9ndose en un espacio propio de los registradores. Es importante se\u00f1alar que, a partir del a\u00f1o 1990, comenzaron a asistir a los encuentros como invitados especiales en forma permanente representantes del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a.<\/p>\n Veremos m\u00e1s adelante la influencia de los registradores hispanos en la formaci\u00f3n de los registradores americanos.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Uno de los principales aciertos de la Ley 17801 fue el haber delimitado con claridad el lugar que ocupar\u00eda la registraci\u00f3n en el plexo normativo, precisando que las mutaciones jur\u00eddico-reales se produc\u00edan exclusivamente en la esfera extrarregistral, siendo la inscripci\u00f3n un requisito para su oponibilidad sin influir en el contenido intr\u00ednseco ni en la validez del acto registrado. Esta clarificaci\u00f3n de roles coadyuv\u00f3 a establecer una relaci\u00f3n arm\u00f3nica entre notariado y registro, en el marco de un trabajo en conjunto y mancomunado.<\/p>\n Anotemos que un reflejo de ello es la Ley\u00a010295<\/a>, sancionada en el a\u00f1o 1985, por la que se autoriza al Ministerio de Econom\u00eda a celebrar con el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires un convenio de colaboraci\u00f3n con el objeto del mejoramiento y modernizaci\u00f3n del Registro de la Propiedad. 9<\/a>\u00a0El convenio, vigente ininterrumpidamente hasta la fecha, adem\u00e1s de ser una herramienta de excelencia para servir al funcionamiento del Registro de la Propiedad, es un claro reconocimiento estatal de la \u00edntima relaci\u00f3n entre lo registral y lo notarial y de la seriedad y solvencia del notariado en el tratamiento de la materia.<\/p>\n En este punto, corresponde hacer un comentario que nos permitir\u00e1 comprender las l\u00edneas doctrinarias que se siguieron desarrollando en el derecho registral argentino. En primer lugar, debe se\u00f1alarse que la Ley Hipotecaria Espa\u00f1ola de 1861 10<\/a>\u00a0y la s\u00f3lida y vasta doctrina registral de sus juristas, desarrollada durante m\u00e1s de un siglo y medio, fueron fuente natural del estudio del derecho registral en nuestro pa\u00eds y en el resto de los pa\u00edses americanos. Es sabido que la calidad acad\u00e9mica de sus registradores ha gozado de especial prestigio y respeto mundial ejerciendo naturalmente gran influencia en los registradores de nuestro continente. Dicho esto, debe advertirse una circunstancia relevante: el eje medular de los efectos jur\u00eddicos del sistema registral de Espa\u00f1a es diametralmente diferente a nuestro ordenamiento.<\/p>\n En la madre patria, rige el principio de la fe p\u00fablica registral, de modo que<\/p>\n El tercero que de buena fe adquiera a t\u00edtulo oneroso alg\u00fan derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, ser\u00e1 mantenido en su adquisici\u00f3n, una vez que haya inscrito su derecho, aunque despu\u00e9s se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro. 11<\/a><\/p><\/blockquote>\n En cambio, en Argentina, \u201cla inscripci\u00f3n no convalida el t\u00edtulo nulo ni subsana los defectos de que adoleciere seg\u00fan las leyes\u201d. 12<\/a>\u00a0Como antes dijimos, sus efectos se limitan a la oponibilidad con relaci\u00f3n a terceros interesados.<\/p>\n Es entendible que, frente a este trascendente efecto defensivo de la registraci\u00f3n espa\u00f1ola, los aspectos calificables que se impongan para inscribir los t\u00edtulos pretendan ser m\u00e1s amplios y exigentes. Es que si bien la ley prescribe que la inscripci\u00f3n no es convalidante, el t\u00edtulo nulo que por error registral se inscribe queda virtualmente asimilado a un t\u00edtulo v\u00e1lido con relaci\u00f3n al adquirente oneroso de buena fe. Por el contrario, en el sistema argentino, la inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo nulo no altera su invalidez ni mejora la situaci\u00f3n del adquirente.<\/p>\n Este criterio, dirigido a ampliar las exigencias de la calificaci\u00f3n, produjo en Espa\u00f1a confrontaciones entre los registradores y los notarios. A su vez, la influencia de esos criterios se traslad\u00f3 al continente americano y en cierta medida a nuestro pa\u00eds. Su consecuencia fue que la estrecha afinidad doctrinaria existente entre notariado y registro comenz\u00f3 a mostrar fisuras. Estas divergencias ideol\u00f3gicas se trasladaron tambi\u00e9n al plano internacional, en donde la estrecha relaci\u00f3n entre notariado y registro se fue distanciando.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> En este marco, a pesar de que el Instituto de Derecho Registral de la Universidad Notarial Argentina y el Instituto de Derecho Registral y Notarial de Puerto Rico son fundadores de n\u00famero de la organizaci\u00f3n, el CINDER \u2013ahora unido con el IPRA\u2013 tiene una presencia hegem\u00f3nica de los registradores. A su vez, su crecimiento ha abierto el acceso de ponentes provenientes de los cinco continentes, y, como consecuencia de ello, todos los sistemas registrales se encuentran representados.<\/p>\n En el congreso exponen sus experiencias y doctrinas quienes se rigen por el sistema Torrens propio del derecho anglosaj\u00f3n. Tambi\u00e9n quienes se rigen por sistemas declarativos, constitutivos, subsanatorios, convalidantes o de mera oponibilidad. Finalmente, encontramos especialistas que se rigen por ordenamientos jur\u00eddicos en los que la escritura p\u00fablica es requisito para acceder al registro y otros en cuyos pa\u00edses el notariado de tipo latino no existe. En suma, es necesario tener presente que en el \u00e1mbito del congreso de IPRA-CINDER el documento notarial no es protagonista de las inquietudes que se dilucidan.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Nos centraremos en el tratamiento que se realiz\u00f3 sobre la tem\u00e1tica del\u00a0blockchain<\/em>\u00a0y las nuevas tecnolog\u00edas relacionadas con la funci\u00f3n registral en el XXI Congreso Mundial de Derecho Registral (Cartagena de Indias, 2-4 de mayo de 2018), organizado por IPRA- CINDER. Anticipemos que de cada exposici\u00f3n se pudieron extraer experiencias y conceptos esclarecedores.<\/p>\n Deben destacarse las disertaciones de:<\/p>\n Trataremos de extraer los puntos m\u00e1s relevantes de las exposiciones.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> En primer lugar, hubo una coincidencia un\u00e1nime en cuanto a la seguridad que representa. En la medida en que los datos no se alojan en un servidor sino en miles de nodos, brinda seguridad a la informaci\u00f3n contenida. Es que la posibilidad de que un\u00a0hacker<\/em>\u00a0pueda ingresar los m\u00faltiples servidores en forma simult\u00e1nea y alterar sus datos pareciera resultar imposible.<\/p>\n Sin embargo, se desliz\u00f3 una duda sobre esta descentralizaci\u00f3n del sistema. Es que se se\u00f1al\u00f3 que el 90 por ciento de estos servidores pertenecen a una misma empresa, con lo cual su democratizaci\u00f3n es relativa.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Otra de las ventajas que se se\u00f1ala es que el sistema opera en forma independiente a cualquier gobierno, con lo que tiende a eliminar la burocracia y a disminuir los costos. No obstante, tambi\u00e9n este beneficio se puso en duda en tanto la ausencia de regulaciones puede ser perjudicial para la poblaci\u00f3n usuaria.<\/p>\n Anotemos como ejemplo de ello que las transacciones con\u00a0bitcoin<\/em>\u00a0son absolutamente seguras pero, a su vez, an\u00f3nimas. Quien adquiere la criptomoneda puede registrarse bajo un nombre de fantas\u00eda. Luego, la procedencia y seguimiento no son rastreables. Precisamente, hace algunos meses, hubo una ola de\u00a0hackeos<\/em>\u00a0en importantes empresas multinacionales, y los propios piratas inform\u00e1ticos exigieron rescate para liberar las m\u00e1quinas afectadas a trav\u00e9s del pago de\u00a0bitcoins<\/em>.<\/p>\n La conclusi\u00f3n en este punto es que se ha creado un sistema formidable para movilizar valores en forma an\u00f3nima, con lo bueno y lo malo que ello implica.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Una de las cr\u00edticas m\u00e1s serias del sistema es el dispendio de energ\u00eda que originan los mineros en su trabajo para alcanzar el algoritmo que cierra cada bloque. En efecto, miles de nodos est\u00e1n trabajando simult\u00e1neamente para realizar el c\u00e1lcu\u00adlo requerido. Ante cada intento fallido, se inicia una nueva prueba. Finalmente, solo uno de ellos obtendr\u00e1 el resultado; los dem\u00e1s han trabajado in\u00fatilmente.<\/p>\n Las tarjetas de cr\u00e9dito procesan sesenta mil transacciones por segundo. El\u00a0block\u00adchain<\/em>\u00a0de bitcoin procesa siete transacciones por segundo. Sin embargo, gasta treinta y cinco veces m\u00e1s energ\u00eda que la utilizada por visa. Si la generalizaci\u00f3n de las operaciones exigiese que el\u00a0blockchain<\/em>\u00a0alcanzase ese nivel de procesamiento, la energ\u00eda que gastar\u00eda ser\u00eda incalculable.<\/p>\n El problema del gasto energ\u00e9tico ha hecho que, especialmente en China, donde la electricidad es barata, se instalen lo que se denomina \u201cgranjas de mineros\u201d, enormes almacenes en donde cientos de procesadores trabajan veinticuatro horas al d\u00eda en forma automatizada.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Result\u00f3 particularmente interesante la exposici\u00f3n de Ingmar Vali y su relato de la experiencia en su pa\u00eds. En Estonia, la transferencia de un inmueble se formaliza a trav\u00e9s del notario. Luego de realizar las consultas necesarias, autoriza la escritura y la env\u00eda firmada digitalmente al Registro de la Propiedad. El documento digital ingresa con la solicitud correspondiente, que se confecciona en base a plantillas, las que se registran autom\u00e1ticamente.<\/p>\n Se se\u00f1al\u00f3 el beneficio que produce el intercambio digital de datos estructurados en virtud del cual se disminuyen considerablemente los errores, se agiliza el proceso y se reducen costos y, en especial, el gasto de papel. Pero tambi\u00e9n se se\u00f1al\u00f3 que el sistema no puede detectar la falsedad o falencias intr\u00ednsecas en forma autom\u00e1tica, por lo que siempre se requerir\u00e1 de un tercero imparcial (el registrador) que califique las cualidades y contenido del documento a inscribirse.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Profundizando m\u00e1s el mecanismo de funcionamiento, surgi\u00f3 la necesidad de definir el contenido que se almacenar\u00e1 en la cadena de bloques. La disyuntiva surge a partir de usar el sistema en un registro de actos de \u00faltima voluntad (lastwill<\/em>). En estos casos, no hay duda de que su contenido es secreto y no debe publicitarse. Entonces, se registrar\u00e1n los datos que individualicen el acto y no la escritura completa. En tal sentido, se advirti\u00f3 que, debido al tama\u00f1o m\u00e1ximo de un bloque, parece imposible cargar el contrato original en el\u00a0blockchain<\/em>, al menos en este momento. Pero queda pendiente asegurar la inalterabilidad del documento original que no queda incorporado a la cadena de bloques. La soluci\u00f3n que se ha encontrado es archivar el valor\u00a0hash<\/em>\u00a0de la escritura que contiene el acto original en la cadena de bloques.<\/p>\n La desventaja de este enfoque es la necesidad de almacenar la escritura correspondiente en alg\u00fan lugar seguro. Por ejemplo, en un servidor tradicional. De ese modo, el contenido de la versi\u00f3n digital de la escritura ser\u00e1 irrefutable debido al valor\u00a0hash<\/em>\u00a0registrado en el\u00a0blockchain<\/em>.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Este \u00faltimo punto parece ser aleccionador en cuanto a la funci\u00f3n que esencialmente cumple el\u00a0blockchain<\/em>. Su extraordinario aporte no est\u00e1 referido al contenido de lo que se registra en \u00e9l sino a su inalterabilidad y su incorruptibilidad, lo que no es poco. Frente a la inseguridad inform\u00e1tica y a la vulnerabilidad de los servidores centrales, el mecanismo ideado por Nakamoto es revolucionario.<\/p>\n El porvenir del valor del\u00a0bitcoin<\/em>, la aparici\u00f3n de otras criptomonedas y otras cadenas de bloques y el inter\u00e9s de los mineros por continuar su labor, en suma, el futuro del sistema solo con el tiempo se conocer\u00e1. Pero, situ\u00e1ndonos en el hoy, lo que se logr\u00f3 construir es una base de datos que no puede ser manipulada maliciosamente.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 ha cambiado de los sistemas anteriores? Que los datos no puedan ser\u00a0hackeados<\/em>, lo que significa que la inform\u00e1tica ha neutralizado un problema que la inform\u00e1tica hab\u00eda creado y con lo que lo que hemos vuelto al punto de partida. Es que hace veinte a\u00f1os se pensaba en la digitalizaci\u00f3n de los registros de la propiedad a trav\u00e9s de servidores locales. Y estaba claro que esos servidores ser\u00edan una herramienta del registrador. Nadie hubiese pensado que ellos los sustituir\u00edan, pero aparecieron los\u00a0hackers<\/em>\u00a0y apareci\u00f3 la inseguridad y el temor.<\/p>\n El\u00a0blockchain<\/em>\u00a0fue el remedio que se elabor\u00f3. A partir de ello, en lugar de usar una base de datos tradicional, la inform\u00e1tica ofrece la cadena de bloques. Sin embargo, como hace veinte a\u00f1os, el sistema seguir\u00e1 sin poder sustituir la funci\u00f3n profesional del registrador o la funci\u00f3n fedataria y formalizadora del escribano. El\u00a0blockchain<\/em>\u00a0ha representado un avance extraordinario en lo relativo a la seguridad inform\u00e1tica, pero no ha agregado nada en lo atinente a la seguridad jur\u00eddica. \u00bfQue aparecer\u00e1 en el futuro? Sin duda continuar\u00e1n avances que nos sorprender\u00e1n.<\/p>\n Hoy aprovechemos los recursos que nos brinda la inform\u00e1tica.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Finalmente, dejo anotadas dos reflexiones que recog\u00ed en el evento. Una est\u00e1 referida a lo que se\u00f1alamos m\u00e1s arriba. En el Congreso Registral el documento notarial no es protagonista de las inquietudes que se dilucidan, pero, sin perjuicio de ello, las intervenciones de los registradores que se rigen por ordenamientos que reconocen al notario de tipo latino no han puesto en duda los valores de la escritura p\u00fablica.<\/p>\n La segunda, aclaro, es una sensaci\u00f3n exclusivamente personal. As\u00ed como el notariado se preocup\u00f3 ante la idea de que el\u00a0blockchain<\/em>\u00a0pudiera sustituir a la escritura, en el Congreso la preocupaci\u00f3n latente fue la posibilidad de que el\u00a0blockchain<\/em>\u00a0sustituyera al registrador. Y esta inquietud compartida une a notarios y registradores en un inter\u00e9s com\u00fan: el se\u00f1alar \u2013al menos en esta etapa del desarrollo de la inform\u00e1tica\u2013 la necesidad de la presencia humana con su juicio t\u00e9cnico y jur\u00eddico, asegurando el ajustado funcionamiento del sistema legal.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n<\/a> 1<\/a>.\u00a0<\/strong>Centro Internacional de Derecho Registral, ahora unido con la International Property Registries Association.<\/p>\n<\/div>\n 2<\/a>.<\/strong> [N.\u00a0del E.<\/em>: ver Proyecto de 1998\u00a0aqu\u00ed<\/a>; fuente:\u00a0Universidad de Salamanca<\/a>; \u00faltima consulta: 28\/5\/2019].<\/p>\n<\/div>\n 3<\/a>.\u00a0<\/strong>[N.\u00a0del E.<\/em>: ver conclusiones\u00a0aqu\u00ed<\/a>; fuente:\u00a0CEPBA<\/a>; \u00faltima consulta: 13\/5\/2019].<\/p>\n<\/div>\n 4<\/a>.\u00a0<\/strong>[N.\u00a0del E.<\/em>: ver conclusiones en Revista del Notariado, Buenos Aires, Colegio de Escribanos de la Capital Federal, N\u00ba 829, 1992 {pp.\u00a02-4 del\u00a0pdf<\/a>}].<\/p>\n<\/div>\n 5<\/a>. [N.\u00a0del E<\/em>: ver\u00a0aqu\u00ed<\/a>; fuente: web oficial de\u00a0Bitcoin<\/a>; \u00faltima consulta: 13\/5\/2019].<\/p>\n<\/div>\n 6<\/a>.\u00a0<\/strong>Los resaltados son nuestros. [N.\u00a0del E.<\/em>: ver wiki completo\u00a0aqu\u00ed<\/a>; fuente:\u00a0Wikipedia<\/a>; \u00faltima consulta: 13\/5\/2019].<\/p>\n<\/div>\n 7<\/a>.\u00a0<\/strong>Ib\u00eddem. El resaltado es nuestro.<\/p>\n<\/div>\n 8<\/a>.<\/strong>\u00a0Ruiz de Erenchun, Alberto, \u201cRese\u00f1a del origen y desenvolvimiento del Comit\u00e9 Latinoamericano de Consulta Registral\u201d; en https:\/\/www.camercedes.org.ar\/resena-del-origen-y-desenvolvimiento-del-comite-latinoamericano-de-consulta-registral\/; \u00faltima consulta: 9\/11\/2018.<\/p>\n<\/div>\n 9<\/a>.\u00a0<\/strong>[N.\u00a0del E.<\/em>: el lector podr\u00e1 tambi\u00e9n acceder al texto vigente de la ley\u00a0aqu\u00ed<\/a>; fuente:\u00a0DIJL<\/a>; \u00faltima consulta: 13\/5\/2019].<\/p>\n<\/div>\n 10<\/a>.\u00a0<\/strong>[N.\u00a0del E.<\/em>: ver\u00a0aqu\u00ed<\/a>\u00a0{fuente:\u00a0Google Books<\/a>; \u00faltima consulta: 13\/5\/2019}; el lector tambi\u00e9n podr\u00e1 consultar el\u00a0texto vigente<\/a>\u00a0{fuente: BOE; \u00faltima consulta: 13\/5\/2019}].<\/p>\n<\/div>\n 11<\/a>.\u00a0<\/strong>Art.\u00a034 de la\u00a0Ley Hipotecaria<\/a>\u00a0(texto seg\u00fan Decreto del 8 de febrero de 1946).<\/p>\n<\/div>\n 12<\/a>.\u00a0<\/strong>Art.\u00a04 Ley\u00a017801<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Irrupci\u00f3n de la inform\u00e1tica en el derecho notarial y registral. Alcances y l\u00edmites del blockchain y el documento inform\u00e1tico en comparaci\u00f3n con el documento notarial examinando sus elementos esenciales.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":7735,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[1],"tags":[2489,2097,2091,2484,2483,2487,2485,2477,2478,1371,2090,2482,2492,2486,2479,2480,2488,2490,2474,2475,2476,2481,2491],"class_list":["post-7840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-21-cidr-2018","tag-bitcoin","tag-blockchain","tag-cadena-de-bloques","tag-cadena-de-datos","tag-cinder","tag-criptomonedas","tag-documentos-digitales","tag-documentos-informaticos","tag-estudio-de-titulo-digital","tag-firma-digital","tag-firma-electronica","tag-hash","tag-informatica","tag-instrumentos-digitales","tag-instrumentos-informaticos","tag-ipra","tag-ley-25506","tag-modernizacion","tag-notariado-digital","tag-protocolo-digital","tag-protocolo-informatico","tag-satoshi-nakamoto","revista-934-oct-dic-2018","seccion-doctrina","autor-falbo-marcelo-nestor","ao-2168","tema-blockchain","tema-instrumentos-informaticos-y-digitales","tema-notariado-digital","rama-derecho-notarial","rama-derecho-registral"],"yoast_head":"\nIntroducci\u00f3n<\/h2>\n
I. Primera parte<\/h2>\n<\/a>
I.1. Generaci\u00f3n X<\/h3>\n
I.2. La aparici\u00f3n de la inform\u00e1tica<\/h3>\n
I.3. La inform\u00e1tica y el notariado<\/h3>\n
I.4. Naturaleza jur\u00eddica del documento<\/h3>\n
I.5. Evoluci\u00f3n de la inform\u00e1tica<\/h3>\n
II. Segunda parte<\/h2>\n<\/a>
II.1. El \u201cblockchain\u201d<\/h3>\n
II.2. \u201cBlockchain\u201d\u00a0y notario<\/h3>\n
\nEn el campo de las bases de datos de registro de nombres la cadena de bloques es usada\u00a0para tener un sistema de notario de registro<\/strong>\u00a0de nombres de tal forma que un nombre solo pueda ser utilizado para identificar el objeto que lo tiene efectivamente registrado. 6<\/a><\/p><\/blockquote>\nIII. Tercera parte<\/h2>\n<\/a>
III.1. Derecho registral y derecho notarial en Argentina<\/h3>\n
III.2. Relaci\u00f3n entre registro y notariado<\/h3>\n
III.3. El Congreso Mundial de Derecho Registral<\/h3>\n
IV. Cuarta parte<\/h2>\n<\/a>
IV.1. Disertaciones sobre el \u201cblockchain\u201d\u00a0en el XXI Congreso Mundial\u00a0de Derecho Registral<\/h3>\n
\n
IV.1.1. Seguridad<\/h4>\n
IV.1.2. Independencia del Estado<\/h4>\n
IV.1.3. El gasto energ\u00e9tico<\/h4>\n
IV.1.4. Su funcionamiento en el Registro de Estonia<\/h4>\n
IV.1.5. Contenido a registrar<\/h4>\n
V. Conclusi\u00f3n<\/h2>\n
VI. Ep\u00edlogo<\/h2>\n
Notas<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n