![\"maletines_700x300\"](\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/maletines_700x300.jpg\")
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Imagen: pressfoto<\/a><\/em><\/sup><\/p>\n <\/p>\n Autor: Norberto R. Bense\u00f1or<\/strong>\u00a0 |<\/strong>\u00a0 (ver bio<\/a>)<\/p>\n Resumen<\/span>:<\/strong>\u00a0Habitualmente, la instrumentaci\u00f3n de actos, negocios y operaciones utiliza la t\u00e9cnica de la representaci\u00f3n para su concertaci\u00f3n, sin contar en tales casos con la presencia de quienes son los titulares directos. Esta situaci\u00f3n, por dem\u00e1s frecuente, al emplear el mecanismo citado, obtiene como resultado un efecto id\u00e9ntico al que se dispone si el sujeto negocial hubiera estado efectivamente presente. Entre las modalidades de la representaci\u00f3n se distinguen la representaci\u00f3n voluntaria, que resulta de un acto jur\u00eddico, la legal, que deriva de la aplicaci\u00f3n de una regla de derecho, y la org\u00e1nica, que, seg\u00fan sostiene el C\u00f3digo Civil y Comercial, proviene de un estatuto. En el presente se abordan exclusivamente los aspectos m\u00e1s relevantes vinculados con la representaci\u00f3n voluntaria y la org\u00e1nica, cuya aplicaci\u00f3n concita un destacado inter\u00e9s profesional. Se intenta explicar los distintos alcances de cada instituto, subrayando que los apoderamientos (instrumentos m\u00e1s calificados de la representaci\u00f3n voluntaria) se originan cuando alguien (el representado) faculta a otro (el representante) para que en su nombre realice uno o varios negocios jur\u00eddicos. Se configuran como un acto unilateral y recepticio diferente del mandato, que es un contrato, un acto bilateral, que puede originar o no un apoderamiento pero que, esencialmente, exige un acto jur\u00eddico bilateral y, por lo tanto, dos contratantes, mientras que en el primero la contractualidad se encuentra ausente. Por otra parte, la representaci\u00f3n org\u00e1nica consiste en una articulaci\u00f3n espec\u00edfica e inexcusable mediante la cual los entes asociativos se vinculan en sus relaciones con los terceros, individualizando, adem\u00e1s, a quienes est\u00e1n legitimados para expresar la voluntad de una persona jur\u00eddica, adquiriendo un perfil distinto, propio y particular que merece especial atenci\u00f3n.<\/p>\n Palabras clave<\/span>:<\/strong>\u00a0Poder; representaci\u00f3n convencional; poderes especiales; contrato consigno mismo; representaci\u00f3n org\u00e1nica; actos notoriamente extra\u00f1os al objeto social; restricciones estatutarias a la representaci\u00f3n.<\/p>\n Recibido: <\/span>8\/11\/2018 \u00a0| \u00a0<\/span><\/strong>Aceptado: <\/span>17\/12\/2018<\/sup><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n<\/a> Mediante la figura de la representaci\u00f3n, una persona puede ser sujeto de negocios y relaciones jur\u00eddicas en diferentes lugares, en forma simult\u00e1nea o sucesiva, sin limitaci\u00f3n de tiempo y espacio, fuera de su lugar de residencia o morada y en sitios distantes o remotos. En este sentido, la representaci\u00f3n es un medio que permite extender la personalidad humana. 1<\/a><\/p>\n Dentro de la estructura del C\u00f3digo Civil de V\u00e9lez Sarsfield, la figura se apoyaba en el aspecto contractual; orientaci\u00f3n que incluso le sirvi\u00f3 para fundamentar la actuaci\u00f3n de las personas jur\u00eddicas. Contempor\u00e1neamente, esta situaci\u00f3n ha evolucionado favorablemente, concibi\u00e9ndose una teor\u00eda general de la representaci\u00f3n que permite advertir aspectos y situaciones que no pueden soslayarse y que de otro modo no ten\u00edan una resoluci\u00f3n adecuada. Adem\u00e1s, la denominada\u00a0representaci\u00f3n org\u00e1nica<\/em>\u00a0tiende a presentarse como una mec\u00e1nica diferenciada con soluciones particulares que la distinguen por su especificidad.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> A diferencia del actual ordenamiento, el C\u00f3digo Civil (en adelante, \u201cCCIV\u201d) no legislaba en forma especial la representaci\u00f3n en s\u00ed misma. Por el contrario, sus disposiciones la inclu\u00edan al tratar el\u00a0mandato<\/strong>\u00a0(arts.\u00a01869 y ss.<\/a>\u00a0CCIV), el cual se defin\u00eda contractualmente como aquel mediante el cual \u201cuna parte da a otra el poder, que \u00e9sta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jur\u00eddico o una serie de actos\u201d para representarla.<\/p>\n Distinguiendo dos situaciones particularizadas en lugar de agruparlas, el\u00a0C\u00f3digo Civil y Comercial<\/a>\u00a0vigente (en adelante, \u201cCCCN\u201d) reglamenta el mandato (en los arts.\u00a01319 y ss.) como el contrato en que \u201cuna parte se obliga a realizar uno o m\u00e1s actos jur\u00eddicos en inter\u00e9s de otra\u201d. Por otra parte, a partir del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 358 (cap\u00edtulo 8 del t\u00edtulo IV del libro primero), se legisla la representaci\u00f3n sin vincularla con un contrato que le d\u00e9 nacimiento. No obstante, si en el primer caso, adem\u00e1s, el contrato de mandato confiere poder, le son aplicables las disposiciones de los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 362 y siguientes, en cuyo caso se prioriza el aspecto representativo sobre las reglas previstas en los art\u00edculos que regulan el contrato.<\/p>\n Doctrinariamente, el poder se configura cuando alguien (representado<\/em>) faculta a otro (representante<\/em>) para que en su nombre realice uno o varios negocios jur\u00eddicos. De tal modo, es un acto\u00a0unilateral<\/strong>\u00a0y\u00a0recepticio<\/strong>. A su vez, el mandato es un contrato que\u00a0puede originar un apoderamiento<\/strong>\u00a0(aunque no necesariamente)\u00a0pero que, esencialmente, exige un acto jur\u00eddico bilateral<\/strong>. Este acto jur\u00eddico espec\u00edfico propio de la contractualidad puede estar ausente en el acto de apoderamiento. Es m\u00e1s, seg\u00fan calificada doctrina, el mandato configurado solo como acto de apoderamiento no deber\u00eda ser catalogado como contrato. 2<\/a><\/p>\n Te\u00f3ricamente, la representaci\u00f3n es el g\u00e9nero que se caracteriza por una actuaci\u00f3n\u00a0alieno nomine<\/em>, es decir, por cuenta ajena, mientras que el mandato representativo es una de las especies de la representaci\u00f3n. 3<\/a>\u00a0Durante la vigencia del CCIV, la jurisprudencia hab\u00eda sostenido que el mandato con representaci\u00f3n se configura cuando el mandatario act\u00faa en nombre de su mandante haci\u00e9ndole saber al tercero que obra en nombre y por cuenta de aquel.<\/p>\n Desde tiempo atr\u00e1s, la doctrina moderna distingue la figura del poder respecto de la del mandato, 4<\/a>\u00a0circunstancia que pone de resalto la propia exposici\u00f3n de motivos del hoy C\u00f3digo Civil y Comercial, al reconocer que si bien V\u00e9lez Sarsfield no desconoc\u00eda la representaci\u00f3n, no conten\u00eda referencia alguna a una teor\u00eda general de la representaci\u00f3n, continuando un criterio habitual en los c\u00f3digos de esa \u00e9poca. Con esta orientaci\u00f3n, se consagra la noci\u00f3n de que<\/p>\n \u2026 la \u00fanica representaci\u00f3n verdadera y propia exige la manifestaci\u00f3n o la consciencia, tanto para el representante como para el tercero con quien realiza el acto, de que el negocio no es del representante, sino de la persona por quien \u00e9l act\u00faa, y de que, por tanto, \u00e9ste obra s\u00f3lo en concepto de tal y sin que en principio quiera quedar vinculado y responder de ese acto. 5<\/a><\/p><\/blockquote>\n Hay poder cuando se confiere una autorizaci\u00f3n que el representado da al representante para que en su nombre realice uno o varios negocios jur\u00eddicos. Es un acto aut\u00f3nomo y recepticio en el cual un sujeto, sin otra intervenci\u00f3n, emite una declaraci\u00f3n de voluntad que autoriza a que el otro despliegue cierta actividad. Por otra parte, el mandato es un contrato que puede obrar como negocio subyacente del poder y que, por su particularidad, exige un acto jur\u00eddico bilateral. El mandato obliga a ambos contratantes. El poder siempre es representativo; solo liga al poderdante. El primero siempre exige concretar un acto jur\u00eddico bilateral.<\/p>\n Sin embargo, no puede desconocerse que V\u00e9lez Sarsfield conoc\u00eda la teor\u00eda de la representaci\u00f3n. Prueba de ello es el texto del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1929 CCIV, que se refiere precisamente a la posibilidad de que el mandatario opte por \u201ccontratar en su propio nombre o en el del mandante\u201d, aclarando expresamente que si lo hace en su propio nombre, \u201cno obliga al mandante respecto de terceros\u201d. Sin embargo, no la incluy\u00f3 como proposici\u00f3n y cuando mencion\u00f3 a la representaci\u00f3n, siempre se apoy\u00f3 en el mandato (arts.\u00a036 y 37, 1677, 1681, 1682, 1683, 1688, 1694, 1870 CCIV).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Conforme toda relaci\u00f3n expresada, el\u00a0CCCN<\/a>\u00a0consagra la independencia exeg\u00e9tica de la figura contractual del mandato. En materia representativa, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 358 expresa que \u201clos actos jur\u00eddicos entre vivos pueden ser celebrados por medio de representante, excepto en los casos en que la ley exige que sean otorgados por el titular del derecho\u201d. A su vez, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo distingue los siguientes supuestos:<\/p>\n Para distinguir adecuadamente el desenvolvimiento de la representaci\u00f3n en s\u00ed misma del acto jur\u00eddico bilateral que presupone el mandato, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1319 define el contrato de mandato diciendo que existe \u201ccuando una parte se obliga a realizar uno o m\u00e1s actos jur\u00eddicos en inter\u00e9s de otra\u201d. Admite su otorgamiento y aceptaci\u00f3n en forma expresa y t\u00e1cita; incluso dispone que \u201csi una persona sabe que alguien est\u00e1 haciendo algo en su inter\u00e9s, y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido t\u00e1citamente mandato\u201d, aclarando que \u201cla ejecuci\u00f3n del mandato implica aceptaci\u00f3n aun sin mediar declaraci\u00f3n expresa sobre ella\u201d. De tal forma, desaparece el apoderamiento como elemento constitutivo de la definici\u00f3n de mandato que conten\u00eda expresamente el texto del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1869 CCIV.<\/p>\n A fin de guardar coherencia y correlaci\u00f3n en la utilizaci\u00f3n, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1320 establece que \u201csi el mandante confiere poder para ser representado le son aplicables las disposiciones de los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 362 y siguientes\u201d; y el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1321 aclara que \u201csi el mandante no otorga poder de representaci\u00f3n, el mandatario act\u00faa en nombre propio pero en inter\u00e9s del mandante, quien no queda obligado directamente respecto del tercero\u201d.<\/p>\n La representaci\u00f3n introduce un dualismo en la concertaci\u00f3n operatoria, por cuanto en general los negocios jur\u00eddicos se generan con la intervenci\u00f3n de quienes son sus autores y los due\u00f1os de la voluntad y que coinciden con quienes expresan el consentimiento para la celebraci\u00f3n, en cuyo caso son la misma persona el sujeto del negocio y el sujeto interviniente. Mediante la t\u00e9cnica representativa, el otorgante del negocio difiere del sujeto negocial o titular del inter\u00e9s jur\u00eddico.<\/p>\n Tal como hemos indicado precedentemente, para que la representaci\u00f3n opere no es suficiente solamente obrar a nombre de otro sino que es necesario que el representante le haga conocer al tercero la identidad de la persona por la cual act\u00faa, aplicando una\u00a0contemplatio domini<\/em>. 6<\/a><\/p>\n <\/p>\n<\/a> El principio general es que los actos entre vivos pueden celebrarse por medio de representante (art.\u00a0358 CCCN), salvo aquellos que la ley dispone sean otorgados por el titular del derecho. Por tal motivo, no pueden ser efectuados por el representante:<\/p>\n <\/p>\n<\/a> En la representaci\u00f3n operan los siguientes efectos:<\/p>\n En este \u00faltimo sentido, existen diversos criterios para interpretar el texto del apoderamiento y la extensi\u00f3n de las atribuciones. Un primer enfoque prefiere utilizar el sentido literal de las facultades otorgadas, por lo cual habr\u00e1 que emplear el lenguaje corriente para conocer el significado de los t\u00e9rminos. Si existen acepciones confusas o ambiguas, los defectos de su comprensi\u00f3n recaen sobre el representado; si las restricciones impuestas est\u00e1n formuladas con modismos poco claros, imprecisos o equ\u00edvocos, el tercero podr\u00eda prescindir de ellas. Otro criterio prefiere aplicar una metodolog\u00eda contextual, sistem\u00e1tica y conservadora del acto jur\u00eddico, en cuyo caso el objeto para el cual fue conferido el poder determina las facultades y su extensi\u00f3n conforme al uso y las reglas de la buena fe, sobre todo respecto de aquellas que no hayan sido expl\u00edcitamente indicadas pero que, en definitiva, son necesarias para lograr la finalidad perseguida, 8<\/a>\u00a0sin perder de vista que la normativa, en forma general, dispone que las facultades contenidas en el poder son de interpretaci\u00f3n restrictiva (art.\u00a0375).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> 6.1.\u00a0<\/strong>La representaci\u00f3n voluntaria comprende, exclusivamente, los actos que el representado\u00a0puede otorgar por s\u00ed mismo<\/strong>, en cuyo caso deben considerarse excluidos aquellos actos que son personal\u00edsimos y no pueden ser conferidos por apoderado, por ejemplo, el testamento y los mencionados anteriormente.<\/p>\n 6.2.\u00a0<\/strong>Las limitaciones a la representaci\u00f3n, la extinci\u00f3n y las instrucciones no contenidas en el apoderamiento son oponibles a terceros si \u00e9stos han tomado conocimiento de tales circunstancias o debieron conocerlas obrando con cuidado y previsi\u00f3n (art.\u00a0361).<\/p>\n 6.3.\u00a0<\/strong>La forma del apoderamiento est\u00e1 determinada por la prescripta en cada caso para el acto que el representante debe realizar, para lo cual debe ser analizado cada supuesto en forma particular. Se impone analizar el acto en cuesti\u00f3n. Ejemplificativamente, para ceder derechos hereditarios (1618 inc.\u00a0a), se requiere escritura p\u00fablica, por lo que, consecuentemente, el apoderamiento para ceder tambi\u00e9n deber\u00e1 instrumentarse as\u00ed. Por dem\u00e1s, deben ser otorgados por escritura p\u00fablica, de acuerdo con el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1017:<\/p>\n a) Los contratos que tienen por objeto la adquisici\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de ejecuci\u00f3n judicial o administrativa. 6.4.\u00a0<\/strong>El representado debe tener capacidad para otorgar el acto al momento del apoderamiento, mientras que para el representante es suficiente el discernimiento (art.\u00a0364), por lo cual puede admitirse que la representaci\u00f3n sea conferida a quien, de acuerdo con la ley, tenga discernimiento para los actos l\u00edcitos (trece a\u00f1os de edad, art.\u00a0261). 9<\/a><\/p>\n 6.5.\u00a0<\/strong>Cuando el representante act\u00faa dentro del marco de su poder, sus actos obligan directamente al representado y a los terceros. El representante (apoderado) no queda obligado para con los terceros, excepto que haya garantizado de alg\u00fan modo el negocio. Si la voluntad de obrar en nombre de otro no aparece claramente, se entiende que ha procedido en nombre propio (contemplatio domine<\/em>).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 367 indica que cuando alguien ha obrado de manera de inducir a un tercero a celebrar un acto jur\u00eddico, dej\u00e1ndolo creer razonablemente que negocia con su representante, sin que haya representaci\u00f3n expresa, se entiende que le ha otorgado t\u00e1citamente poder suficiente.<\/p>\n<\/a> Se presume que:<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Nadie puede, en representaci\u00f3n de otro, efectuar consigo mismo un acto jur\u00eddico, sea por cuenta propia o de un tercero, sin la autorizaci\u00f3n del representado (art.\u00a0368). El contrato consigo mismo o la autocontrataci\u00f3n\u00a0es una figura por medio de la cual mediante el otorgamiento unilateral de una sola persona se crean relaciones jur\u00eddicas entre dos patrimonios distintos<\/strong>. El supuesto se presenta cuando la persona act\u00faa simult\u00e1neamente en nombre propio y en el de un tercero o en nombre de dos sujetos diferentes.<\/p>\n Por m\u00e1s que exista un otorgamiento de caracter\u00edsticas unipersonales, si el negocio jur\u00eddico instrumentado es contractual, la relaci\u00f3n generada seguir\u00e1 siendo, a nuestro juicio, bilateral. Este ar\u00adt\u00edcu\u00adlo mejora sustancialmente la previsi\u00f3n que el derogado CCIV ten\u00eda en su ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1918, ya que este limitaba su \u00e1mbito, exclusivamente, a prohibir al mandatario comprar, por s\u00ed o por persona interpuesta, las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante lo que este le ha ordenado comprar si no fuese con su aprobaci\u00f3n expresa. Sin embargo, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 372, inciso e), CCCN impone la prohibici\u00f3n del representante, como regla, de adquirir por compraventa o actos an\u00e1logos los bienes de su representado, disposici\u00f3n que cede frente a la autorizaci\u00f3n que en forma expresa se le hubiere concedido y que habilita actuar y contratar consigno mismo (art.\u00a0368).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> La ratificaci\u00f3n suple el defecto de representaci\u00f3n, cubre su carencia o los defectos de que ella adolezca. Cumplida la ratificaci\u00f3n, la actuaci\u00f3n se reputa autorizada, con efecto retroactivo al d\u00eda del acto, pero es inoponible a terceros que hayan adquirido derechos con anterioridad.<\/p>\n Realmente, la ratificaci\u00f3n puede hacerse en cualquier tiempo y ella resulta eficaz entre las partes sin perjuicio de los terceros que pudieran invocar derechos adquiridos precedentemente. Mediante la ratificaci\u00f3n se confirman los vicios y defectos de que adolec\u00eda el acto celebrado por un representante sin legitimaci\u00f3n o con atribuciones insuficientes.<\/p>\n La ratificaci\u00f3n puede hacerse en cualquier tiempo; sin embargo, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 370 les acuerda a los interesados el derecho de requerirla, fijando un plazo para ello que no podr\u00e1 excederse de quince d\u00edas, y agrega que el silencio se debe interpretar como negativa. Si la ratificaci\u00f3n depende de la autoridad administrativa o judicial, el t\u00e9rmino se extiende a tres meses. El tercero que no haya requerido la ratificaci\u00f3n puede revocar su consentimiento sin esperar el vencimiento de estos t\u00e9rminos.<\/p>\n La ratificaci\u00f3n resulta de cualquier manifestaci\u00f3n expresa o de cualquier acto o comportamiento concluyente que necesariamente importe una aprobaci\u00f3n de lo que haya hecho el que invoca la representaci\u00f3n (art.\u00a0371). Puede ser expresa o t\u00e1cita; en este \u00faltimo caso, resultar\u00e1 del comportamiento exhibido mediante uno o m\u00e1s actos que exhiban la inequ\u00edvoca y veros\u00edmil aceptaci\u00f3n de lo realizado por el representante. Cuando la ratificaci\u00f3n es expresa, ser\u00e1 concluida con los mismos requisitos de forma exigida para el negocio que se ratifica. Debe ser pura, no condicionada y sin introducir variantes o modificaciones al negocio concertado. 10<\/a><\/p>\n Los plazos establecidos han sido impuestos en funci\u00f3n del inter\u00e9s de quienes exigen una definici\u00f3n sobre las relaciones afectadas, lo que en modo alguno impide que la misma pueda hacerse en cualquier tiempo mediante acuerdo de las partes intervinientes.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Seg\u00fan el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 374\u00a0CCCN<\/a>, \u201clos terceros pueden exigir que el representante suscriba y les entregue copia firmada por \u00e9l del instrumento del que resulta su representaci\u00f3n\u201d. Esta norma no resulta imperativa para la celebraci\u00f3n del contrato, pero tiene la finalidad de integrar la actuaci\u00f3n del representante con el documento que le confiere la representaci\u00f3n y perfecciona la contrataci\u00f3n. Para los actos instrumentados notarialmente, rige el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 307, que mantiene el criterio del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1003\u00a0CCIV<\/a>\u00a0(texto seg\u00fan la reforma introducida por la Ley 15785).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Los apoderamientos pueden ser conferidos en t\u00e9rminos generales o con facultades expresas (art.\u00a0375).<\/p>\n 11.1.\u00a0<\/strong>Las facultades contenidas en el poder son de interpretaci\u00f3n restrictiva. Por ello, el apoderamiento siempre constituir\u00e1 el l\u00edmite para la actuaci\u00f3n del representante.<\/p>\n 11.2.\u00a0<\/strong>El poder conferido en t\u00e9rminos generales solo incluye los actos propios de administraci\u00f3n ordinaria y los necesarios para su ejecuci\u00f3n. La determinaci\u00f3n respecto de si un acto es de administraci\u00f3n ordinaria o no depender\u00e1, seguramente, del an\u00e1lisis del caso concreto, tomando en cuenta, siempre, que la distinci\u00f3n entre actos de administraci\u00f3n y de disposici\u00f3n radica fundamentalmente en determinar si se afectan los frutos y rentas o, por el contrario, disponen el capital en s\u00ed mismo. A nuestro juicio, el empleo de la acepci\u00f3n \u201cordinaria\u201d, calificando al acto de administraci\u00f3n, tiene por finalidad excluir la realizaci\u00f3n de actos de administraci\u00f3n extraordinaria, o sea, aquellos que si bien pueden catalogarse como de administraci\u00f3n su ejecuci\u00f3n implica un riesgo potencial a la composici\u00f3n del patrimonio. De todas formas, la hermen\u00e9utica del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 375 nos sugiere que su ex\u00e9gesis sea completa, es decir, analizando la totalidad de su normativa, con lo cual de la generalidad quedan excluidos los actos para los cuales se exigen facultades expresas.<\/p>\n 11.3.\u00a0<\/strong>Un poder conferido en t\u00e9rminos generales, e incluso amplios, puede contener las facultades especiales exigidas por el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 375 nos sugiere cuando su menci\u00f3n integre el cuerpo o texto del mismo, en cuyo caso se interpreta cumplida debidamente la explicitaci\u00f3n de la atribuci\u00f3n y, por lo tanto, el poder puede considerarse especial a esos efectos.<\/p>\n 11.4.\u00a0<\/strong>Son necesarias facultades expresas para:<\/p>\n a) Peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio, la modificaci\u00f3n, disoluci\u00f3n o liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen patrimonial del matrimonio. 11.5.\u00a0<\/strong>Se han suprimido las exclusiones de actos conexos o consecuentes como la del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1883 CCIV, que indicaba que el poder para vender no comprend\u00eda para hipotecar ni recibir el precio de venta aplazado, el de transar no habilitaba comprometer en \u00e1rbitros, y el de hipotecar facultaba a hipotecar por deudas anteriores al mandato, etc., ya que las actuales disposiciones son para resolver los supuestos enumerados en el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo no reproducido.<\/p>\n 11.6.\u00a0<\/strong>De la comparaci\u00f3n con el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1881 CCIV, advertimos que se enuncian supuestos no contemplados anteriormente: el inciso a), que requiere facultades expresas para peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio y la modificaci\u00f3n, disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n del el r\u00e9gimen patrimonial del matrimonio; el b), relativo al asentimiento conyugal; el f), para crear obligaciones por una declaraci\u00f3n unilateral de voluntad; el e), que incluye los bienes registrables; el j), que incorpora a las uniones transitorias, agrupaciones de colaboraci\u00f3n, asociaciones o fundaciones, adem\u00e1s de las sociedades ya mencionadas por el inciso 13) del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1881 CCIV.<\/p>\n En materia de contratos de locaci\u00f3n, se necesitan facultades expresas para contratar por un lapso superior a tres a\u00f1os, reduciendo el plazo de seis a\u00f1os previsto en el CCIV y exigiendo mencionar expresamente si se autorizara a cobrar alquileres anticipados por m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n 11.7.\u00a0<\/strong>Otras disposiciones del CCCN imponen tambi\u00e9n facultades expresas para que el agente, en el contrato de agencia, pueda cobrar y percibir cr\u00e9ditos resultantes de su gesti\u00f3n, conceder quitas o esperas, consentir acuerdos, desistimientos o avenimientos concursales, debiendo indicarse espec\u00edficamente el monto de la quita o plazo de la espera (art.\u00a01485); tambi\u00e9n, para que el franquiciado defienda al franquiciante en las franquicias internacionales (art.\u00a01514, inc.\u00a0i]) y para celebrar contrato de comodato (art.\u00a01535, inc.\u00a0b]); y, durante la indivisi\u00f3n hereditaria, para todo acto que excede la explotaci\u00f3n normal de los bienes indivisos y para la contrataci\u00f3n y renovaci\u00f3n de locaciones (art.\u00a02325).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> El representante puede sustituir el poder en otro, respondiendo por el sustituto si incurre en culpa por la elecci\u00f3n. Si el poderdante hubiera indicado la persona del sustituto, el representante no responde por los actos de este. Responde por el sustituto si incurre en culpa al elegir. \u201cEl representado puede indicar la persona del sustituto, caso en el cual el representante no responde por \u00e9ste. El representado puede prohi\u00adbir la sustituci\u00f3n\u201d (art.\u00a0377).<\/p>\n El sentido del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo permite obtener las siguientes conclusiones:<\/p>\n <\/p>\n<\/a> La designaci\u00f3n de varios representantes sin indicaci\u00f3n de que deban actuar conjuntamente, todos o algunos de ellos, se entender\u00e1 que faculta a actuar indistintamente a cualquiera de ellos (art.\u00a0378). El texto se aparta del criterio del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1899 CCIV, que ante el nombramiento de dos o m\u00e1s mandatarios, salvo indicaci\u00f3n expresa, se entend\u00eda que el nombramiento fue hecho para ser aceptado por uno solo de los nombrados, originando dificultades de aplicaci\u00f3n hoy superadas. Esta modalidad de actuaci\u00f3n ya hab\u00eda sido adoptada por la Ley\u00a019550<\/a>. 15<\/a><\/p>\n <\/p>\n<\/a> El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 380 CCCN dispone que el poder se extingue:<\/p>\n <\/p>\n<\/a> 15.1.1.\u00a0<\/strong>La\u00a0representaci\u00f3n org\u00e1nica<\/strong>\u00a0consiste en el mecanismo mediante el cual los entes asociativos se vinculan en sus relaciones con los terceros, individualizando, adem\u00e1s, a quienes est\u00e1n legitimados para expresar la voluntad de una persona jur\u00eddica. Dicho de otro modo, se trata de conocer c\u00f3mo los actos celebrados resultan imputables al patrimonio colectivo y cu\u00e1les son las condiciones que el ordenamiento dispone a tal fin.<\/p>\n 15.1.2.\u00a0<\/strong>La imputaci\u00f3n resultante es correlato de la\u00a0personificaci\u00f3n<\/strong>, calidad que, en t\u00e9rminos generales, puede definirse, de acuerdo al concepto del art.\u00a0141 CCCN, como la aptitud que tienen ciertos entes de adquirir derechos y contraer obligaciones. Para disponer de este atributo, no es requisito inexcusable tener corporeidad f\u00edsica, puesto que los signos caracter\u00edsticos de humanidad solamente son exigibles para las personas humanas.<\/p>\n 15.1.3.\u00a0<\/strong>No toda colectividad o agrupamiento de personas dispone de personalidad diferenciada. Hay modalidades grupales, como el caso del condominio y las agrupaciones asociativas, como las surgidas de los contratos asociativos (arts.\u00a01442 y ss. CCCN), que est\u00e1n excluidas de dicha calidad.<\/p>\n 15.1.4.\u00a0<\/strong>En estos supuestos coexisten tantos centros de imputaci\u00f3n como sujetos individuales componen la relaci\u00f3n, y, por ello, los actos dispositivos requieren la intervenci\u00f3n de todos, aun en el caso de los contratos asociativos en que al representante se le reputa que tiene los poderes suficientes de todos y cada uno de los miembros para ejercer los derechos y contraer las obligaciones que hacer al desarrollo o ejecuci\u00f3n (art.\u00a01465 CCCN).<\/p>\n 15.1.5.\u00a0<\/strong>En las personas humanas, la manifestaci\u00f3n de la voluntad se transmite sensorialmente mediante la comunicaci\u00f3n, sea verbal o documental, mientras que las personas jur\u00eddicas, que por naturaleza carecen de atributos f\u00edsicos, requieren de la asistencia humana para relacionarse, a la cual tienen que recurrir como soporte indispensable.<\/p>\n 15.1.6.\u00a0<\/strong>Una primera elaboraci\u00f3n de este fen\u00f3meno hab\u00eda asimilado la representaci\u00f3n de los entes jur\u00eddicos al ejercicio de un mandato, someti\u00e9ndola a sus mismas reglas. 16<\/a>\u00a0En cierta forma, la cuesti\u00f3n se asimilaba al supuesto de quien sufre una incapacidad de hecho o de ejercicio, en cuyo caso necesita recurrir al auxilio del tercero que expone o transmite la voluntad social. 17<\/a>\u00a0La inconsistencia de las reglas del mandato para explicar la funci\u00f3n y responsabilidad de los administradores sociales, adem\u00e1s de no brindar soluciones a la esencia del problema, demostr\u00f3 la insuficiencia del recurso y la ineptitud para explicar el fen\u00f3meno de la representaci\u00f3n societaria. Am\u00e9n de ello, su etiolog\u00eda aleja las aplicaciones de la instituci\u00f3n de las reales necesidades societarias. En efecto,\u00a0resultan inaplicables a la mec\u00e1nica social<\/strong> 18<\/a>\u00a0la coexistencia de dos voluntades distintas, la del mandante (entidad) y la del mandatario (representante), o la exigencia de que las facultades conferidas y su extensi\u00f3n sean enunciadas de modo preciso y detallado (cumpliendo el imperativo de contar con poderes especiales seg\u00fan el art.\u00a0375), las limitaciones propias vinculadas con la naturaleza del negocio y su interpretaci\u00f3n restrictiva (art.\u00a0375), y que la expiraci\u00f3n del t\u00e9rmino por el cual fue designado el administrador o representante podr\u00eda inducir la cesaci\u00f3n de su cargo (art.\u00a01328, inc.\u00a0a]).<\/p>\n 15.1.7.\u00a0<\/strong>El pensamiento contempor\u00e1neo introduce la teor\u00eda o doctrina org\u00e1nica, donde la figura del representante societario resulta ser el veh\u00edcu\u00adlo de expresi\u00f3n propio y genuino de la sociedad, en el entendimiento de que la sociedad act\u00faa sin acudir al auxilio de la representaci\u00f3n. Quien opera por ella es considerado un funcionario de la sociedad, por cuanto el \u00f3rgano absorbe la figura del representante, y, por ello, se dice que es la propia sociedad quien act\u00faa, al punto tal que no se le admite a quien ejerce el cargo excusar su respuesta alegando desconocimiento o ignorancia de los actos cumplimentados por sus antecesores en el cargo. 19<\/a>\u00a0De tal modo, resulta atendible la cr\u00edtica a la sem\u00e1ntica empleada, ya que\u00a0en la realidad jur\u00eddica m\u00e1s que representaci\u00f3n org\u00e1nica existe actuaci\u00f3n org\u00e1nica<\/strong>\u00a0en tanto este componente es condici\u00f3n inexcusable de la personificaci\u00f3n.<\/p>\n Esta actuaci\u00f3n org\u00e1nica es consecuencia natural y derivada de la personalidad jur\u00eddica societaria que, como ordenamiento organizado, dispone de diversos componentes (\u00f3rganos) que posibilitan t\u00e9cnicamente el cumplimiento de sus funciones, tales como las de administrar y conectarse con los terceros, de modo tal que su modalidad de actuaci\u00f3n quede asimilada en la mayor\u00eda de las veces a las que utilizan las personas f\u00edsicas para concretar sus actos y negocios. 20<\/a>\u00a0Estos componentes contienen dos elementos, uno de ellos es el objetivo, o sea aquel que le atribuye la competencia de actuar en determinadas materias o para cumplir funciones espec\u00edficas. El otro es de car\u00e1cter subjetivo y determina quienes son las personas que lo integran a los efectos de desempe\u00f1ar la competencia asignada.<\/p>\n En materia de representaci\u00f3n, existe alguna diversidad de criterio entre quienes le asignan calidad de \u00f3rgano en s\u00ed mismo a quien la ejerza \u2013como es nuestra opini\u00f3n\u2013 y aquellos otros que reservan ese atributo solamente al \u00f3rgano de administraci\u00f3n, sosteniendo que la representaci\u00f3n es solamente una funci\u00f3n dentro de la administraci\u00f3n, acentuando que no ser\u00eda posible que el representante integrara dos \u00f3rganos al mismo tiempo. 21<\/a>\u00a0Para el caso, el tema queda reducido a una cuesti\u00f3n acad\u00e9mica, ya que coincidimos plenamente en que, tanto como \u00f3rgano en s\u00ed mismo o en el desempe\u00f1o de una funci\u00f3n, en la sociedad an\u00f3nima el presidente ejerce la representaci\u00f3n org\u00e1nica de la sociedad, la que tambi\u00e9n atribuirse a los directores autorizados por el estatuto (art.\u00a0268 Ley 19550), aplic\u00e1ndose en todos los supuestos el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58. 22<\/a><\/p>\n 15.1.8.\u00a0<\/strong>En el cometido org\u00e1nico, la ley, al atribuir el marco de competencia determinado, torna innecesario enumerar las atribuciones, ya que las mismas surgen del ordenamiento legal de modo directo. 23<\/a>\u00a0Por lo dem\u00e1s, en materia org\u00e1nica, se aplica el principio de continuidad de los \u00f3rganos mientras no sean reemplazados (art.\u00a0257 Ley\u00a019550<\/a>), evitando la caducidad del ejercicio del cargo por el mero transcurso del tiempo; y, ante la pluralidad de administradores o socios, a falta de indicaci\u00f3n de la forma de actuaci\u00f3n, se presume la actuaci\u00f3n indistinta (arts.\u00a0127 y 157 Ley 19550), criterio que actualmente incorpora el CCCN para la representaci\u00f3n y el mandato (arts.\u00a0379 y 1326).<\/p>\n <\/p>\n<\/a> 15.2.1.\u00a0<\/strong>La formulaci\u00f3n legislativa del mecanismo de vinculaci\u00f3n est\u00e1 contenida en el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 de la Ley 19550: \u201cEl administrador o el representante que de acuerdo con el contrato o por disposici\u00f3n de la ley tenga la representaci\u00f3n de la sociedad, obliga a \u00e9sta por todos los actos que no sean notoriamente extra\u00f1os al objeto social\u201d.<\/p>\n 15.2.2.\u00a0<\/strong>Como todo sistema de relaci\u00f3n, cabe individualizar qui\u00e9n ejerce la representaci\u00f3n social, tal cual lo enuncia el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 de la Ley 19550, el cual cumple tal finalidad en tanto refiere la figura del sujeto actuante y la extensi\u00f3n de sus facultades.<\/p>\n 15.2.3.\u00a0<\/strong>De este modo, la definici\u00f3n de las competencias surge primeramente de la ley. En segundo grado, como corresponde, se organizan por v\u00eda estatutaria o contractual. La atribuci\u00f3n de competencias no es desplazable ni sustituible. Por m\u00e1s que la asamblea de socios sea considerada el \u00f3rgano de gobierno de la sociedad, ella no podr\u00eda encomendar la ejecuci\u00f3n de actos resueltos a un delegado asambleario o quien hubiere sido presidente\u00a0ad hoc<\/em>\u00a0de la reuni\u00f3n, desplazando al legitimado, ya que le corresponde al directorio cumplir las resoluciones de la asamblea (art.\u00a0233, 3\u00ba p\u00e1rrafo,\u00a0in fine<\/em>, Ley 19550), y, si deben ejecutarse, se har\u00e1 con intervenci\u00f3n del representante org\u00e1nico (art.\u00a058). 24<\/a><\/p>\n 15.2.4.\u00a0<\/strong>Cuando se reconoce la personalidad de un ente colectivo es indispensable explicitar un sistema de vinculaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n externa, atento a que lo contrario producir\u00eda el contrasentido de que el sujeto de derecho no podr\u00eda ejercer los atributos de su calidad de persona, ni disponer su patrimonio, ni adquirir derechos, ejercerlos, contraer obligaciones y cumplirlas. La legislaci\u00f3n puede elegir qu\u00e9 sistema impondr\u00e1 (la tesis del mandato, la org\u00e1nica o cualquier otra), pero no puede omitir la cuesti\u00f3n, ya que no ser\u00eda apropiado ni practicable suponer que, por esa falencia, la totalidad de sus integrantes tuviera que actuar conjuntamente para lograr el efecto jur\u00eddico de la vinculaci\u00f3n.<\/p>\n 15.2.5.\u00a0<\/strong>El mecanismo de imputaci\u00f3n de un acto a la sociedad requiere el cumplimiento de dos condiciones espec\u00edficas: a) que la voluntad de obligarse se exprese por quien o quienes, de acuerdo con la ley o el contrato, est\u00e9n legitimados para hacerlo (agente de la vinculaci\u00f3n o representante societario debido); b) que esta voluntad integre el marco de competencia de quien la exprese. Por lo tanto, una sociedad queda eficazmente vinculada con los terceros cuando: 1) hubiera actuado por intermedio del representante legal societario debido; 2) el acto de que se trate no sea notoriamente extra\u00f1o al objeto social.<\/p>\n 15.2.6.\u00a0<\/strong>De este modo, la formaci\u00f3n y exteriorizaci\u00f3n de la voluntad social requieren distinguir dos sectores distintos e independientes entre s\u00ed:<\/p>\n A t\u00edtulo de ejemplo, se\u00f1alamos que en la sociedad an\u00f3nima la administraci\u00f3n le corresponde al directorio (art.\u00a0255), mientras que la representaci\u00f3n le pertenece al presidente o a los directores autorizados por el estatuto (art.\u00a0268).<\/p>\n 15.2.7.\u00a0<\/strong>En otros tipos societarios en que no se exigen \u00f3rganos colegiados, la funci\u00f3n de administrar y la de representar coexisten en uno o m\u00e1s sujetos; por ello, las expresiones legales, a veces, utilizan la acepci\u00f3n\u00a0administrador<\/em>\u00a0o\u00a0representante<\/em>\u00a0(art.\u00a058) en forma indistinta, o administrador exclusivamente (arts.\u00a0127-130), o menciona por igual la\u00a0administraci\u00f3n<\/em>\u00a0y la\u00a0representaci\u00f3n<\/em>\u00a0(arts.\u00a0136, 143 y 157). Este aspecto no debe desatenderse, porque las expresiones interpuestas no deben considerarse sinonimias entre s\u00ed, ya que en ciertos tipos sociales la funci\u00f3n de administrar comprende en s\u00ed misma la funci\u00f3n de representar, mientras que en otros, como en las sociedades an\u00f3nimas, estas funciones se encuentran distinguidas entre s\u00ed. En este \u00faltimo sentido, el ejercicio de la funci\u00f3n representativa importa un desprendimiento de la administraci\u00f3n y no una delegaci\u00f3n de la competencia. 26<\/a>\u00a0Por esta raz\u00f3n, cuando no existe un \u00f3rgano colegiado designado para administrar, la persona designada como administradora o en su caso gerente ejerce ambas funciones, la de administrar y representar, y sus decisiones son equivalentes a las que adopta el \u00f3rgano colegiado (directorio o gerencia colegiada, en su caso).<\/p>\n 15.2.8.\u00a0<\/strong>Representante societario debido es aquel que, de acuerdo con la ley o el contrato, ha sido ungido para\u00a0obligar a la sociedad por todos los actos que no sean notoriamente extra\u00f1os al objeto social<\/strong>. La norma impone individualizar al representante, para lo cual habr\u00e1 que conjugar las reglas de organizaci\u00f3n del tipo con las cl\u00e1usulas contractuales a fin de reconocerle la aptitud subjetiva de accionar el mecanismo de imputaci\u00f3n. En este aspecto, es recomendable no profundizar la confusi\u00f3n que suele producirse entre la administraci\u00f3n y la representaci\u00f3n, aunque generalmente los mismos individuos participen de ambos \u00f3rganos, sobre todo cuando la representaci\u00f3n societaria no se agota exclusivamente cumpliendo las decisiones del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, ya que tambi\u00e9n debe cumplir las que emita el \u00f3rgano de gobierno. 27<\/a>\u00a0El mecanismo, por otra parte, requiere que el acto vinculable no sea notoriamente extra\u00f1o al objeto social, completando de tal modo los requisitos de eficacia exigidos por el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 de la Ley 19550.<\/p>\n 15.2.9.\u00a0<\/strong>La norma del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 es rigurosa en el sentido de que su aplicaci\u00f3n se impone imperativamente frente a cualquier relaci\u00f3n o contrataci\u00f3n de la sociedad con terceros, puesto que no hay otra regla o disposici\u00f3n en la ley que la sustituya o que organice un veh\u00edcu\u00adlo diferente para el mecanismo representativo. Otras normas legales aluden a la representaci\u00f3n pero se limitan, \u00fanicamente, a individualizar al agente de la misma o a la forma de actuaci\u00f3n (arts.\u00a0127, 128, 136, 143, 157, 268, 318) sin alterar el campo de imputaci\u00f3n que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 establece.<\/p>\n 15.2.10.\u00a0<\/strong>La tarea de administrar la sociedad, como hemos dicho precedentemente, difiere de la funci\u00f3n representativa, por cuanto mediante la primera se adoptan decisiones que hacen a la gesti\u00f3n operativa social y al cumplimiento del objeto, en tanto que, mediante la segunda se atiende a la ejecuci\u00f3n de todos los actos jur\u00eddicos necesarios para vincular a la sociedad con los terceros o el cumplimiento de las decisiones adoptadas. 28<\/a>De tal modo, queda diferenciada la actitud del directorio como colegio, esencialmente deliberativa e interna, de la representativa, atribuida a una o m\u00e1s personas f\u00edsicas individualizadas y con eficacia externa. Agregamos que ello resulta tan evidente en tanto en cuanto el propio ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 268, al determinar el ejercicio de la representaci\u00f3n legal en la sociedad an\u00f3nima, impone la aplicaci\u00f3n directa en tal caso del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 en todos los casos all\u00ed previstos.<\/p>\n 15.2.11.\u00a0<\/strong>El \u00f3rgano de administraci\u00f3n y representaci\u00f3n no es mandatario del ente social sino que es la sociedad misma la que act\u00faa. 29<\/a>\u00a0Su presencia en la organizaci\u00f3n social es obligatoria e imprescindible. 30<\/a>\u00a0El abandono de la tesis del mandato impide considerar que el presidente del directorio pueda sustituir su representaci\u00f3n en otro, por la sencilla raz\u00f3n de que no es mandatario de la sociedad sino \u00f3rgano, siendo inaplicables el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 377 CCCN y el derogado ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1924 CCIV, al conformar el ejercicio de su funci\u00f3n una actuaci\u00f3n org\u00e1nica inherente al cargo que desempe\u00f1a e inseparable de \u00e9l. 31<\/a><\/p>\n 15.2.12.\u00a0<\/strong>Tambi\u00e9n discrepamos con quienes, en esta materia, acud\u00edan a la regla del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 902 CCIV, hoy contenida en el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1725 CCCN, para restringir las atribuciones del representante societario debido, imponiendo deberes de consulta a otros \u00f3rganos, y, ante su omisi\u00f3n, pretender desobligar a la sociedad, cuando esa acci\u00f3n no surg\u00eda de la propia ley. Recordemos que la preceptiva invocada dispone que cuanto mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno conocimiento de las cosas, mayor ser\u00e1 la obligaci\u00f3n que resulte de las consecuencias posibles de los hechos. La imposici\u00f3n de esta regla de conducta en la actuaci\u00f3n representativa produce la desnaturalizaci\u00f3n del sistema vinculatorio de la sociedad a m\u00e9rito del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 de la Ley 19550, obligando a merituar en cada caso las circunstancias del caso y condicionando la imputaci\u00f3n a comportamientos internos ajenos a los terceros, haciendo tabla rasa con la imputaci\u00f3n a la sociedad de todo acto celebrado por el representante que no sea notoriamente extra\u00f1o al objeto social.<\/p>\n Sujetar el mecanismo de imputaci\u00f3n a una debida diligencia ajena a los presupuestos de la Ley 19550 implica desviar el prop\u00f3sito tenido en cuenta. La propia lectura del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 asegura que se pretende dar seguridad y certeza a las contrataciones y derivar, en todo caso, al \u00e1mbito de la responsabilidad interna la comisi\u00f3n de presuntas infracciones (ver \u00faltimo p\u00e1rrafo del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58).<\/p>\n 15.2.13.\u00a0<\/strong>Para comprender cabalmente el ejercicio de la funci\u00f3n representativa, hay que advertir que la noci\u00f3n de actos de administraci\u00f3n y la de actos de disposici\u00f3n no tienen en materia societaria el mismo significado.<\/p>\n 15.2.14.\u00a0<\/strong>En efecto, mientras desde el punto de vista civil los actos de administraci\u00f3n son aquellos que tienden a mantener el patrimonio en el mismo estado en que se encuentra, obteniendo rentas o frutos que no alteren su sustancia, en materia societaria, administrar significa cumplir el objeto social. En consecuencia, si para cumplir el objeto social hay que transformar bienes, disponerlos, comprometerlos o enajenarlos, todos estos actos entran dentro del concepto de administraci\u00f3n.<\/p>\n Por otra parte, para el derecho societario, son actos de disposici\u00f3n aquellos que modifican o afectan estructuralmente la persona jur\u00eddica, como cuando se reforma el estatuto, se resuelve su transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, disoluci\u00f3n, traslado de domicilio al extranjero o se ejecutaren actos que comprometan el activo o parte de \u00e9l que imposibiliten la continuaci\u00f3n del giro de sus negocios. En todos estos supuestos debe intervenir el \u00f3rgano de gobierno de la sociedad, adoptando la resoluci\u00f3n respectiva para que luego sea ejecutada por el \u00f3rgano de representaci\u00f3n.<\/p>\n 15.2.15.\u00a0<\/strong>En funci\u00f3n de lo anteriormente expuesto, la competencia del representante societario para obligar por todos los actos que no sean notoriamente extra\u00f1os al objeto social incluye: a) los actos comprendidos en el objeto; b) los actos preparatorios del objeto; c) los actos accesorios del objeto; d) los actos facilitadores del objeto; e) los actos neutros; f) los actos extra\u00f1os al objeto social, sin notoriedad.<\/p>\n 15.2.16.\u00a0<\/strong>Quedan excluidos del v\u00edncu\u00adlo representativo los actos notoriamente extra\u00f1os al objeto social.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> 15.3.1.\u00a0<\/strong>Mucho se ha discutido sobre si, en las sociedades en las cuales la administraci\u00f3n est\u00e1 a cargo de un \u00f3rgano colegiado, como las an\u00f3nimas o las de responsabilidad limitada que tengan gerencia colegiada, la deliberaci\u00f3n y decisi\u00f3n de dicho \u00f3rgano es presupuesto necesario para legitimar la representaci\u00f3n social.<\/p>\n 15.3.2.\u00a0<\/strong>El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 de la Ley 19550 atribuye la facultad de obligar a la sociedad por todos los actos que no sean notoriamente extra\u00f1os al objeto social al representante, de lo cual se colige que con su intervenci\u00f3n se obtiene el efecto vinculante aun cuando se omita acreditar la deliberaci\u00f3n del \u00f3rgano colegiado.<\/p>\n 15.3.3.\u00a0<\/strong>Fundamenta esta opini\u00f3n la propia expresi\u00f3n del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 y tambi\u00e9n la circunstancia de que, en otros casos espec\u00edficos, el ordenamiento requiere, para la eficacia de algunas concertaciones, la resoluci\u00f3n expresa del \u00f3rgano social que apruebe el acto, tales como las contrataciones con el director (art.\u00a0271 Ley 19550), la constituci\u00f3n de agrupaciones de colaboraci\u00f3n, uniones transitorias y consorcios de cooperaci\u00f3n (arts.\u00a01455 inc.\u00a0d], 1464 inc.\u00a0d] y 1474 inc.\u00a0a] CCCN) y la presentaci\u00f3n en concurso preventivo (art.\u00a06 Ley 24522), en cuyo caso, si por norma general la deliberaci\u00f3n hubiera sido necesaria,\u00a0en todos los casos<\/strong>, para producir la vinculaci\u00f3n, no hubiera sido necesario exigirla en estos supuestos puntuales.<\/p>\n 15.3.4.\u00a0<\/strong>No existe en la Ley de Sociedades ninguna otra norma ni otro procedimiento de vinculaci\u00f3n que el establecido en el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58, el cual unge como veh\u00edcu\u00adlo de impu\u00adtaci\u00f3n a quien fuere representante, el cual es, en el caso de las sociedades an\u00f3nimas, de acuerdo con el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 268, el presidente del directorio o los directores que el estatuto autorice. Esta observaci\u00f3n es definitoria por cuanto la ley, en el caso de los \u00f3rganos colegiados, ha disociado las funciones, adjudicando la administraci\u00f3n al directorio (colegio) y la representaci\u00f3n al presidente y directores autorizados especialmente (personas humanas).<\/p>\n 15.3.5.\u00a0<\/strong>Cuando el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 281 inciso c) de la Ley 19550 determina que el estatuto puede establecer que ciertos actos requieran previa aprobaci\u00f3n del consejo de vigilancia, establece que ello es sin perjuicio del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58.<\/p>\n 15.3.6.\u00a0<\/strong>El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 266 adjudica la administraci\u00f3n de la sociedad al directorio como colegio, mientras que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 adjudica la representaci\u00f3n al presidente.<\/p>\n 15.3.7.<\/strong> La Corte Suprema de Justicia de la Naci\u00f3n, en la causa originaria \u201cConsultora del Sur SA y otro\u201d (2003), rechaz\u00f3 la demandada falta de personer\u00eda opuesta por la demandada al poder esgrimido por la letrada de la actora, basada en que la escritura respectiva omite relacionar o transcribir la decisi\u00f3n del directorio al estimar que el presidente de la sociedad ejerce la representaci\u00f3n de la sociedad de acuerdo a lo dispuesto por los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 268 y 58 de la Ley 19550. De ah\u00ed que, a juicio del Tribunal,\u00a0sea innecesaria una decisi\u00f3n del directorio para que el presidente se encuentre autorizado a hacerlo<\/strong>, atribuci\u00f3n que no se empa\u00f1a por la circunstancia de que los estatutos mencionen entre las atribuciones del directorio la de otorgar poderes. 32<\/a><\/p>\n 15.3.8.\u00a0<\/strong>El tercer p\u00e1rrafo del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 es contundente cuando dispone, con el r\u00f3tulo de \u201cEficacia interna de las limitaciones\u201d, que estas facultades legales de los administradores \u201cno afectan la validez interna de las restricciones contractuales y la responsabilidad por su infracci\u00f3n<\/strong>\u201d.<\/p>\n 15.3.9.\u00a0<\/strong>Todo lo expuesto no obsta que recomendemos en la instrumentaci\u00f3n notarial de actos, siempre que se dispongan todos los elementos, la incorporaci\u00f3n del acta o documento que acredite la decisi\u00f3n del \u00f3rgano colegiado de administraci\u00f3n (directorio) aprobando el acto.<\/p>\n 15.3.10.\u00a0<\/strong>Esta sugerencia, que en modo alguno debe reputarse invalidante de todas las consideraciones precedentes, reposa en las siguientes circunstancias:<\/p>\n 15.3.11.\u00a0<\/strong>Sin perjuicio de ello, en respeto de la recta hermen\u00e9utica, podemos aconsejar que, al realizar un estudio de t\u00edtulos, no merece ser observado cualquier antecedente donde se advierta la no agregaci\u00f3n del acta de deliberaci\u00f3n\u00a01. La representaci\u00f3n en el \u00e1mbito jur\u00eddico<\/h2>\n
2. La regulaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil de 1871<\/h2>\n
3. La representaci\u00f3n en el C\u00f3digo Civil y Comercial<\/h2>\n
\n
4. Actos admisibles de representaci\u00f3n.\u00a0Actos que no pueden ser realizados por representantes<\/h2>\n
\n
5. Efectos generales de la representaci\u00f3n<\/h2>\n
\n
6. La representaci\u00f3n voluntaria<\/h2>\n
\nb) Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles.
\nc) Todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura p\u00fablica.
\nd) Los dem\u00e1s contratos que, por acuerdo de partes o disposici\u00f3n de la ley, deben ser otorgados en escritura p\u00fablica.<\/p><\/blockquote>\n7. Representaci\u00f3n t\u00e1cita. Apariencia.\u00a0Relaciones empresariales y mercantiles<\/h2>\n
7.1. Efectos aplicables al ejercicio de actividades mercantiles y lucrativas<\/h3>\n
\n
8. Autocontrato. Acto consigo mismo<\/h2>\n
9. Ratificaci\u00f3n. Ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 369. Ratificaci\u00f3n<\/h2>\n
10. Derechos de los contratantes con el representante<\/h2>\n
11. Extensi\u00f3n del apoderamiento<\/h2>\n
\nb) Otorgar el asentimiento conyugal si el acto lo requiere, caso en el que deben identificarse los bienes a que se refiere. 11
\n<\/a>c) Reconocer hijos, caso en el que debe individualizarse a la persona que se reconoce.
\nd) Aceptar herencias.
\ne) Constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles u otros bienes registrables.
\nf) Crear obligaciones por una declaraci\u00f3n unilateral de voluntad. 12
\n<\/a>g) Reconocer o novar obligaciones anteriores al otorgamiento del poder.
\nh) Hacer pagos que no sean los ordinarios de la administraci\u00f3n.
\ni) Renunciar, transar, someter a juicio arbitral derechos u obligaciones, sin perjuicio de las reglas aplicables en materia de concursos y quiebras.
\nj) Formar uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboraci\u00f3n empresaria, sociedades, asociaciones, o fundaciones.
\nk) Dar o tomar en locaci\u00f3n inmuebles por m\u00e1s de tres a\u00f1os, o cobrar alquileres anticipados por m\u00e1s de un a\u00f1o.
\nl) Realizar donaciones, u otras liberalidades, excepto peque\u00f1as gratificaciones habituales.
\nm) Dar fianzas, comprometer servicios personales, recibir cosas en dep\u00f3sito si no se trata del necesario, y dar o tomar dinero en pr\u00e9stamo, excepto cuando estos actos correspondan al objeto para el que se otorg\u00f3 un poder en t\u00e9rminos generales.<\/p><\/blockquote>\n12. Sustituci\u00f3n<\/h2>\n
\n
13. Pluralidad de representantes<\/h2>\n
14. Extinci\u00f3n<\/h2>\n
\n
\nEn esta materia puede destacarse lo siguiente:
\n1) El cumplimiento de los actos encomendados produce su extinci\u00f3n si las facultades fueren espec\u00edficas; y, aun as\u00ed, hay que admitir su vigencia para cumplimentar las diligencias complementarias, accesorias y necesarias para asegurar el resultado de la gesti\u00f3n.
\n2) Solo la irrevocabilidad del poder requiere la menci\u00f3n de un plazo cierto, no as\u00ed la subsistencia del apoderamiento por muerte del presentado.
\n3) La revocaci\u00f3n, como cualquier modificaci\u00f3n o renuncia deben ser puestas en conocimiento de los terceros por medios id\u00f3neos, no siendo oponibles a estos, a menos que se pruebe su conocimiento al tiempo de celebrar el acto jur\u00eddico. Las dem\u00e1s causales de revocaci\u00f3n no son oponibles a los terceros que las hayan ignorado sin su culpa (art.\u00a0381).
\n4) Aun cuando el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 380 no lo menciona, el transcurso del t\u00e9rmino por el cual fue otorgado tambi\u00e9n provoca la extinci\u00f3n del poder (art.\u00a01329, inc.\u00a01]).<\/li>\n<\/ul>\n15. La representaci\u00f3n org\u00e1nica<\/h2>\n<\/a>
15.1. La cuesti\u00f3n<\/h3>\n
15.2. El funcionamiento del mecanismo de vinculaci\u00f3n. La determinaci\u00f3n\u00a0del agente y las condiciones de ejercicio. El representante societario debido<\/h3>\n
\n
15.3. La decisi\u00f3n del \u00f3rgano colegiado<\/h3>\n
\n