{"id":6152,"date":"2018-03-15T16:38:32","date_gmt":"2018-03-15T19:38:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=6152"},"modified":"2022-01-26T12:12:47","modified_gmt":"2022-01-26T15:12:47","slug":"oferta-de-donacion-conjunta-o-solidaria-una-solucion-juridica-practica-y-eficaz-para-las-ofertas-de-donacion-art-1547-del-codigo-civil-y-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2018\/03\/oferta-de-donacion-conjunta-o-solidaria-una-solucion-juridica-practica-y-eficaz-para-las-ofertas-de-donacion-art-1547-del-codigo-civil-y-comercial\/","title":{"rendered":"Oferta de donaci\u00f3n conjunta o solidaria. Una soluci\u00f3n jur\u00eddica, pr\u00e1ctica y eficaz para las ofertas de donaci\u00f3n (art. 1547 del C\u00f3digo Civil y Comercial)"},"content":{"rendered":"

\"llave-perspectiva_700x300\"<\/a><\/p>\n

Imagen: Makia Minich<\/a>, CC-BY-SA 2.0<\/a><\/em><\/sup><\/p>\n

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Autor: Natalio P. Etchegaray<\/strong>\u00a0 |<\/strong>\u00a0 (ver bio<\/a>)<\/p>\n

Resumen<\/span>:<\/strong>\u00a0La utilizaci\u00f3n de la modalidad de donaci\u00f3n conjunta o solidaria (art. 1547 del C\u00f3digo Civil y Comercial) permite que la aceptaci\u00f3n de un solo donatario ocasione la p\u00e9rdida total del dominio para el donante. Los restantes donatarios podr\u00e1n, en consecuencia, aceptar la donaci\u00f3n aun despu\u00e9s de la muerte del donante, no aplic\u00e1ndose entonces el art\u00edculo 1545 del C\u00f3digo Civil y Comercial. Si los restantes donatarios o alguno de ellos no aceptaren la donaci\u00f3n, ya fuera por su muerte, rechazo o por revocaci\u00f3n del donante, el dominio quedar\u00e1 proporcionalmente en cabeza de los donatarios que hubieren aceptado. Por lo tanto, el art\u00edculo 1547 del C\u00f3digo Civil y Comercial aporta una soluci\u00f3n jur\u00eddica, pr\u00e1ctica y eficaz para aceptar ofertas de donaci\u00f3n con posterioridad a la muerte del donante, superadora del impedimento que plantea el art\u00edculo 1545.<\/p>\n

Palabras clave<\/span>:<\/strong>\u00a0Donaci\u00f3n, oferta conjunta o solidaria, aceptaci\u00f3n de oferta, derecho de acrecer, registro de la propiedad.<\/p>\n

Recibido: <\/span>12\/11\/2017 \u00a0| \u00a0<\/span><\/strong>Aceptado: <\/span>16\/12\/2017<\/sup><\/p>\n

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1. Donaci\u00f3n \u201csolidaria\u201d. La aceptaci\u00f3n por uno solo de los donatarios se aplica a la donaci\u00f3n entera<\/h2>\n

La sanci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y Comercial (CCCN) trajo una importante novedad en lo relativo a la aceptaci\u00f3n de ofertas de donaciones de bienes registrables y produjo un fuerte impacto en las costumbres dom\u00e9sticas: la exigencia que la aceptaci\u00f3n se produzca en vida del donante. As\u00ed lo expresa el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1545:<\/p>\n

Aceptaci\u00f3n. La aceptaci\u00f3n puede ser expresa o t\u00e1cita, pero es de interpretaci\u00f3n restrictiva y est\u00e1 sujeta a las reglas establecidas a la forma de las donaciones.\u00a0Debe producirse en vida del donante y del donatario<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

Esta reforma legislativa puso de manifiesto una situaci\u00f3n hasta ese momento no considerada relevante por los donatarios: definir, seg\u00fan el estado de salud del donante, la necesidad de aceptar r\u00e1pidamente la donaci\u00f3n, pendiente de aceptaci\u00f3n. Dentro del universo de codonatarios que puede presentarse en cada oferta de donaci\u00f3n, los tendremos cercanos, viviendo en la localidad, en el resto del pa\u00eds, o en el exterior, ya fuera en pa\u00edses cercanos o remotos, y algunos de estos donatarios con posibilidad de viajar de inmediato u otorgar r\u00e1pidamente un poder para aceptar, y otros que no pueden hacer ni una cosa ni la otra. Y all\u00ed se presenta el problema: que el donante fallezca antes de que hubiesen aceptado todos los donatarios, con lo que quedar\u00e1n imposibilitados de aceptar los que todav\u00eda no lo hubieran hecho y la oferta quedar\u00e1 revocada para ellos y en consecuencia deber\u00e1n realizarse los tr\u00e1mites sucesorios respecto de las partes indivisas del inmueble ofertado en donaci\u00f3n, partes indivisas cuya titularidad continu\u00f3 estando a nombre del causante.<\/p>\n

Es aqu\u00ed donde encontramos que este problema se soluciona utilizando la figura de la\u00a0donaci\u00f3n \u201csolidaria\u201d<\/strong>: la aceptaci\u00f3n por uno solo de los donatarios se aplica a la donaci\u00f3n entera y a\u00fan pendiente de aceptaci\u00f3n por el resto de los donatarios, y el titular pierde totalmente el dominio, que queda abierto para incorporar a los dem\u00e1s codonatarios, a medida que vayan aceptando. Producida la primera aceptaci\u00f3n por cualquier donatario, el donante pierde su dominio sobre la totalidad del bien ofertado en donaci\u00f3n; la muerte de alg\u00fan otro donatario sin haber aceptado la oferta o la revocaci\u00f3n de la oferta por el donante respecto de un donatario que todav\u00eda no acept\u00f3 no har\u00e1 renacer el dominio del donante sobre esas partes indivisas del bien, que ir\u00e1n acreciendo proporcionalmente a los que vayan aceptando. Al final del proceso, cuando ya no queden donatarios con derecho a aceptar, la totalidad del bien quedar\u00e1 proporcionalmente en el dominio del o de los que fueron aceptando la donaci\u00f3n.<\/p>\n

Todas estas etapas deber\u00e1n tener adecuado reflejo registral a partir de la primera aceptaci\u00f3n, ya que provocar\u00e1 el desplazamiento del donante de la titularidad del dominio y la registraci\u00f3n, como titulares parciales de dominio del o los donatarios que aceptaron. El porcentaje de titularidad restante se cubrir\u00e1 sucesivamente, a medida que se produzcan las aceptaciones pendientes. Si ellas no se producen por revocaci\u00f3n de la oferta, por muerte o renuncia del donatario, pendiente su aceptaci\u00f3n, acrecer\u00e1n proporcionalmente al dominio de los que hubieren aceptado.<\/p>\n

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2. Los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 1547 del C\u00f3digo Civil y Comercial y 1794 del C\u00f3digo de V\u00e9lez Sarsfield<\/h2>\n

Ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1547 del CCCN:<\/p>\n

Si la donaci\u00f3n es hecha a varias personas\u00a0solidariamente<\/strong>, la aceptaci\u00f3n de uno o alguno de los donatarios se aplica a la donaci\u00f3n entera. Si la aceptaci\u00f3n de unos se hace imposible por su muerte, o por revocaci\u00f3n del donante respecto de ellos, la donaci\u00f3n entera se debe aplicar a los que la aceptaron.<\/p><\/blockquote>\n

Ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1794 del C\u00f3digo de V\u00e9lez Sarsfield:<\/p>\n

Si la donaci\u00f3n se hace a varias personas separadamente, es necesario que sea aceptada por cada uno de los donatarios, y ella s\u00f3lo tendr\u00e1 efecto respecto de las partes que la hubiesen aceptado. Si es hecha a varias personas\u00a0solidariamente<\/strong>, la aceptaci\u00f3n de uno o alguno de los donatarios se aplica a la donaci\u00f3n entera. Pero si la aceptaci\u00f3n de los unos se hiciera imposible, o por su muerte o por revocaci\u00f3n del donante respecto de ellos, la donaci\u00f3n entera se aplicar\u00e1 a los que la hubiesen aceptado.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n<\/a>

3. Donaci\u00f3n solidaria u oferta conjunta. Concepto. La nota de V\u00e9lez Sarsfield al ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1794<\/h2>\n

Los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos transcriptos expresan en id\u00e9nticos t\u00e9rminos lo medular de esta figura jur\u00eddica: si la donaci\u00f3n es hecha a varias personas solidariamente, la aceptaci\u00f3n de uno o alguno de los donatarios se aplica a la donaci\u00f3n entera. La nota de V\u00e9lez Sarsfield al ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1794 1<\/a>\u00a0cita a Demolombe; 2<\/a>\u00a0se transcribe entonces a continuaci\u00f3n lo que expresa este jurista:<\/p>\n

156. Los notarios o tabeliones acostumbraban que las donaciones se aceptaran por los donatarios presentes, como estipulantes para los donatarios ausentes. El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 5 de la Ordenanza de 1734 hizo la defensa expresa de esa figura. Es evidente que esa situaci\u00f3n subsiste (y con mayor raz\u00f3n) en el d\u00eda de hoy. 157. Furgole pon\u00eda en estos t\u00e9rminos una primera pregunta sobre la ordenanza de 1734, a saber: \u00ab\u00bfSi la donaci\u00f3n se hace para dos personas, donde una est\u00e1 presente y otra ausente, la aceptaci\u00f3n de una beneficia a la otra?\u00bb \u00c9l respond\u00eda: \u00abNo, si los dos donatarios no lo son en conjunto, cada uno de ellos es donatario separadamente, dividen por su parte; si ellos son codonatarios\u00a0in solidum<\/em>\u00a0y a tal punto juntos, como dice Ricard, si la donaci\u00f3n caduca a la vista de uno, su parte debe incrementar el perfil del otro\u00bb. Esta distinci\u00f3n parece todav\u00eda exacta, pero importa entenderla correctamente. El principio es, en efecto, que uno de los codonatarios no puede aceptar por sus codonatarios, lo cual hace necesario distinguir, en todos los casos, si la donaci\u00f3n hecha a varios lo ha sido separada o conjuntamente. Esto es verdad solamente en el caso en que la donaci\u00f3n se haya hecho\u00a0in solidum<\/em>, de manera que el rechazado o incapacitado posibilite a los otros\u00a0jure non decrescendi<\/em>, que la aceptaci\u00f3n hecha por uno de los codonatarios se aplicar\u00eda en efecto, a la donaci\u00f3n entera, en su inter\u00e9s, naciendo desde ese punto, un obs\u00adt\u00e1cu\u00adlo para que el donante pueda revocarla para su perjuicio. Esta aceptaci\u00f3n, sin duda, no perjudica al otro codonatario, en el sentido que no le impedir\u00eda a \u00e9ste aceptar en adelante y demandar su parte del objeto donado. Sin embargo si su aceptaci\u00f3n se hace imposible, sea por su deceso, o por el deceso del donante, o por la revocaci\u00f3n que \u00e9ste hiciera respecto de \u00e9l, la donaci\u00f3n, toda entera, ir\u00e1 al donatario que la hubiera aceptado.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n<\/a>

4. Escasa o nula utilizaci\u00f3n de la donaci\u00f3n solidaria<\/h2>\n

Esta modalidad de\u00a0donaci\u00f3n solidaria<\/strong>\u00a0ha sido muy poco utilizada en nuestro medio. Hist\u00f3ricamente, son contados los casos de anotaci\u00f3n de donaciones solidarias en los distintos registros de la propiedad inmobiliaria. Esta evidencia demuestra que, durante toda la vigencia del C\u00f3digo velezano, los operadores del derecho no le encontraron utilidad pr\u00e1ctica al uso de esta modalidad de donaci\u00f3n, pues a la vista del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1795 del C\u00f3digo velezano (\u201csi el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donaci\u00f3n,\u00a0puede \u00e9ste, sin embargo, aceptarla, y los herederos est\u00e1n obligados a entregar la cosa dada<\/strong>\u201d), el fallecimiento del causante no imped\u00eda que el donatario aceptara. En consecuencia, no hab\u00eda apuro en aceptar la oferta de donaci\u00f3n, cualquiera fuera el estado de salud del donante o aun ante la certeza de su pr\u00f3ximo fallecimiento.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n se vivi\u00f3 durante toda la vigencia del C\u00f3digo velezano y, como consecuencia de ese\u00a0no uso<\/strong>, la figura de la donaci\u00f3n solidaria fue absolutamente desconocida en el gran p\u00fablico y tambi\u00e9n \u2013justo es reconocerlo\u2013, entre muchos operadores del derecho. Se puede afirmar que en el C\u00f3digo velezano solo exist\u00eda un l\u00edmite a la aceptaci\u00f3n de la donaci\u00f3n: la revocaci\u00f3n de la oferta por voluntad del donante.<\/p>\n

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5. Otros aspectos a tener en cuenta en la aceptaci\u00f3n de ofertas de donaci\u00f3n<\/h2>\n<\/a>

5.1. El C\u00f3digo Civil y Comercial no exige la subsistencia de la capacidad del donante al tiempo de la aceptaci\u00f3n<\/h3>\n

En el CCCN se diferencia claramente el r\u00e9gimen especial de aceptaci\u00f3n de ofertas de donaciones del r\u00e9gimen general de aceptaci\u00f3n de ofertas. En la parte especial de donaciones solamente se exige la sobrevivencia del donante (art.\u00a01545);\u00a0no se exige la subsistencia, al tiempo de la aceptaci\u00f3n, de la capacidad del donante<\/strong>, que s\u00ed se impone en la parte general (art.\u00a0976).<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

5.2. El donatario puede aceptar la donaci\u00f3n en forma expresa o t\u00e1cita<\/h3>\n

El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1545 CCCN mantiene la posibilidad para el donatario de \u201caceptar la donaci\u00f3n en forma expresa o t\u00e1cita\u201d, tal como se lo otorgaba el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1792 del C\u00f3digo de V\u00e9lez, sustituyendo la necesidad de \u201crecibir la cosa donada\u201d, por la de \u201csujetar la aceptaci\u00f3n a las reglas establecidas respecto a las formas de las donaciones\u201d. En otras palabras, confiere importancia al cumplimiento de las formalidades m\u00ednimas para la existencia del contrato, buscando diferenciar la entrega gratuita de un bien en propiedad de un simple pr\u00e9stamo de uso gratuito de ese bien.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

5.3. Aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la donaci\u00f3n y posibilidad de tener por notificado al donante<\/h3>\n

A prop\u00f3sito de la aceptaci\u00f3n de ofertas de donaci\u00f3n y especialmente en el caso de bienes inmuebles, parece oportuno recordar dos ar\u00adt\u00edcu\u00adlos de la parte general del\u00a0CCCN<\/a>: los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 979 (modos de aceptaci\u00f3n) y 983 (recepci\u00f3n de la manifestaci\u00f3n de la voluntad), que permiten tener por aceptada t\u00e1citamente tanto la oferta por el donatario como la notificaci\u00f3n al donante.<\/p>\n

Seg\u00fan el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 979, \u201ctoda declaraci\u00f3n o acto del destinatario que revela conformidad con la oferta constituye aceptaci\u00f3n\u201d. Al respecto, Acquarone, Cosola y Roca se\u00f1alan que cuando el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo \u201cse refiere a todo \u00abacto\u00bb del aceptante, est\u00e1 aludiendo a la manifestaci\u00f3n t\u00e1cita de la voluntad en los t\u00e9rminos del art.\u00a0264 del C\u00f3d. Civil y Comercial\u201d, 3<\/a>\u00a0y el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 264 define la manifestaci\u00f3n t\u00e1cita de la voluntad como aquella que \u201cresulta de los actos por los cuales se le puede conocer con certidumbre\u201d. A su vez, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 983 CCCN establece que<\/p>\n

\u2026\u00a0la manifestaci\u00f3n de voluntad de una parte es recibida por la otra cuando \u00e9sta la conoce\u00a0o debi\u00f3 conocerla, ya se trate de una comunicaci\u00f3n verbal, o de la posibilidad de haber recibido en su domicilio el instrumento pertinente, o de cualquier otro modo \u00fatil<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

Dadas las especiales circunstancias de comunicaci\u00f3n verbal que brinda la vida familiar entre legitimarios, as\u00ed como la publicidad posesoria respecto de los inmuebles entre los miembros de una familia y otros modos \u00fatiles de notificaci\u00f3n t\u00e1cita, resulta sobreabundante exigir prueba documental para tener al donante por notificado de la aceptaci\u00f3n de la oferta por el donatario.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

5.4. Silencio legislativo sobre el derecho de acrecer en las donaciones<\/h3>\n

Otra de las novedades en esta materia del CCCN la constituye el silencio legislativo sobre la posibilidad de establecer el derecho de acrecer entre los donatarios. El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1798 del C\u00f3digo velezano le permit\u00eda al donante establecer el derecho de acrecer entre codonatarios, en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n

Cuando la donaci\u00f3n se haga a dos o m\u00e1s beneficiados conjuntamente, ninguno de ellos tendr\u00e1 derecho de acrecer, a menos que el donante lo hubiese conferido expresamente.<\/p><\/blockquote>\n

Hay una importante discusi\u00f3n doctrinaria sobre la diferencia entre la donaci\u00f3n solidaria u oferta conjunta y el derecho de acrecer entre lo donatarios. El tema ha sido extensamente tratado por Franco y Gast\u00f3n Di Castelnuovo al comentar el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1547 CCCN, con amplias referencias a los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 1794 y 1798 del C\u00f3digo de V\u00e9lez y a los autores que se ocuparon del tema, y all\u00ed nos remitimos. No obstante, se transcriben sus conclusiones sobre la situaci\u00f3n que nos deja el CCCN al suprimir toda referencia al derecho de acrecer entre los donatarios:<\/p>\n

En el ordenamiento en estudio no encontramos un ar\u00adt\u00edcu\u00adlo equivalente al art.\u00a03810 del C\u00f3d. Civil, raz\u00f3n por la cual pensamos que si el donante pod\u00eda otorgar ese derecho en virtud de una norma que as\u00ed lo contemplaba (art.\u00a01798, C\u00f3d. Civil), nada proh\u00edbe que lo siga haciendo ante la falta de una prohi\u00adbici\u00f3n expresa, otra vez por ese acercamiento que indudablemente existe entre el legado y la donaci\u00f3n, aun cuando este nuevo C\u00f3digo exija que el donante est\u00e9 vivo al momento de la aceptaci\u00f3n. 4<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Para reiterar m\u00e1s adelante:<\/p>\n

En l\u00edneas generales compartimos la opini\u00f3n de Borda, sin perjuicio de remarcar las coincidencias se\u00f1aladas con el modo de funcionar del derecho de acrecer en las donaciones tal como explica L\u00f3pez de Zaval\u00eda. Sin perjuicio de ello, discrepamos en un punto. Se ha sostenido, como hemos visto, que derecho de acrecer y solidaridad son conceptos equivalentes. Sin embargo, consideramos que no es as\u00ed, y entendemos que el donante podr\u00e1 escoger por una u otra estipulaci\u00f3n al ofertar la donaci\u00f3n, imponiendo la solidaridad o dando el derecho de acrecer a los beneficiarios. Como dijimos, y aunque no resulte decisivo para llegar a la misma conclusi\u00f3n en el marco del nuevo ordenamiento, no encontramos en \u00e9l un ar\u00adt\u00edcu\u00adlo que establezca que el derecho de acrecer s\u00f3lo tiene lugar en las disposiciones testamentarias. 5<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Comparto este criterio y, por lo tanto, que el donante puede establecer el derecho de acrecer entre los donatarios, ya que si no est\u00e1 expresamente permitido, tampoco est\u00e1 expresamente reservado al derecho testamentario, como lo era en el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 3810 del C\u00f3digo de V\u00e9lez.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

6. Aspectos registrales<\/h2>\n

El registrador debe tener en cuenta que el asiento indicativo del titular del dominio, como resultado de la aceptaci\u00f3n parcial de una donaci\u00f3n solidaria, es complejo:<\/p>\n