{"id":6132,"date":"2018-03-15T16:52:56","date_gmt":"2018-03-15T19:52:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=6132"},"modified":"2018-12-14T09:05:55","modified_gmt":"2018-12-14T12:05:55","slug":"editorial-n-930","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2018\/03\/editorial-n-930\/","title":{"rendered":"Editorial N\u00b0 930"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/simonnpowell\/8962469723\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5525 size-full\" src=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/puente-horizonte_700x300.jpg\" alt=\"puente-horizonte_700x300\" width=\"700\" height=\"300\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><sup><em>Imagen: <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/simonnpowell\/\" target=\"_blank\">Simon Powell<\/a>, <a href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/2.0\/\" target=\"_blank\">CC-BY 2.0<\/a><\/em><\/sup><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El valor econ\u00f3mico de la seguridad jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n<p>Mirar hacia afuera es siempre una forma de perfeccionar lo que hacemos. Pero ello no significa que siempre nos encontremos con mejores sistemas o formas de hacer las cosas, ya que en no pocas oportunidades, y fundamentalmente en lo que a nuestra profesi\u00f3n se refiere, tambi\u00e9n nos hallaremos ante realidades que nos har\u00e1n valorar lo propio. As\u00ed, nos encontramos con el \u201cseguro de t\u00edtulo\u201d, sistema ampliamente instaurado, por ejemplo, en Estados Unidos, y comprensible dentro de dicho \u00e1mbito territorial, ya que en ese pa\u00eds no existe un notariado \u201cprofesional del derecho\u201d, generador de seguridad y certeza jur\u00eddica, sino meros certificadores. Es que resulta fundamental tener en claro que no es lo mismo un sistema basado en el \u201cseguro de t\u00edtulo\u201d que uno que gira en torno al \u201ct\u00edtulo seguro\u201d. Se trata, en l\u00edneas generales, del ejercicio de la verdadera funci\u00f3n del notariado de nuestro pa\u00eds (latino) a trav\u00e9s de la elaboraci\u00f3n del documento notarial: entre las m\u00faltiples actividades que desarrolla el notario, aconseja y asiste en la formaci\u00f3n y exteriorizaci\u00f3n de la voluntad negocial, siendo el documento notarial una de las m\u00e1s significativas expresiones de la funci\u00f3n del notario.<\/p>\n<p>Sabido es que en los derechos positivos de los pa\u00edses integrantes del sistema legal continental romanista o romano-germ\u00e1nico, el hacedor del derecho positivo es el legislador, y el esqueleto del ordenamiento jur\u00eddico es la ley, pero la realidad demuestra que siempre llegan detr\u00e1s de los cambios que se producen en una sociedad. Las situaciones que ofrece la cotidianeidad son captadas por el legislador y transformadas en derecho positivo en forma diferida respecto del tiempo en que se producen. Es indudable que la pr\u00e1ctica notarial es un factor o elemento id\u00f3neo para el nacimiento, desarrollo y perfeccionamiento del derecho positivo, brindando soluciones que requieren de una r\u00e1pida respuesta frente a situaciones trascendentes de la vida humana.<\/p>\n<p>Resulta innegable que la actividad notarial reduce la litigiosidad. Adem\u00e1s de su actividad pacificadora en la etapa precontractual, asesorando a las partes y mediando entre ellas, el quehacer de nuestra profesi\u00f3n tambi\u00e9n se exterioriza a trav\u00e9s del documento notarial, portador de seguridad jur\u00eddica y de certeza, indispensables para la convivencia y el desarrollo social. La incertidumbre tiene un alto costo; al crear certeza, creamos valor. De este modo, el sistema notarial latino, lejos de encarecerlas, reduce notablemente el costo de las operaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La seguridad y las nuevas tecnolog\u00edas<\/strong><\/p>\n<p>La vinculaci\u00f3n con las nuevas tecnolog\u00edas no es ajena a la actividad notarial. Su relaci\u00f3n con los registros p\u00fablicos, su rol como agente de informaci\u00f3n impositivo as\u00ed como su colaboraci\u00f3n con otros entes estatales que delegan en el escribano numerosas facultades, y en general toda aquella informaci\u00f3n provista que es relevante para el Estado y que se obtiene del conjunto de datos recogidos de los documentos notariales, tienen un fuerte componente tecnol\u00f3gico, fundamentalmente en su modo de formalizaci\u00f3n. Simplificar los tr\u00e1mites y bajar significativamente los costos es parte del objetivo permanente de la comunidad notarial. La desburocratizaci\u00f3n del Estado debe darse de la mano del notariado. Y ello sumado a que el escribano es un agente de paz social, y participa de la soluci\u00f3n de los conflictos de manera preventiva, descomprimiendo la actividad judicial. Somos un estrat\u00e9gico colaborador del Estado, como agentes de informaci\u00f3n y de retenci\u00f3n, por supuesto, pero tambi\u00e9n como actores en la lucha contra el delito, como en el caso del lavado de dinero.<\/p>\n<p>Nada nuevo decimos al elogiar nuestra funci\u00f3n, hablando bien de nosotros mismos, es verdad. Pero tambi\u00e9n lo es que la instituci\u00f3n notarial recibe habitualmente cr\u00ed\u00adti\u00adcas vinculadas con el encarecimiento de los servicios y las demoras. Pero \u00bfcu\u00e1l es el cos\u00adto de la inseguridad y la falta de certeza? \u00bfCu\u00e1l es la consecuencia, a nivel econ\u00f3mico o en cualquier otro orden, de judicializar?<\/p>\n<p>En el plano internacional, el notariado es una v\u00eda de comunicaci\u00f3n e intercambio, gozando el documento notarial de reconocimiento y aceptaci\u00f3n en el mundo entero.<\/p>\n<p>En cuanto al cr\u00e9dito, indudablemente las posibilidades de financiaci\u00f3n se ven significativamente favorecidas contando con la garant\u00eda de una propiedad inmueble. Sabemos que los derechos reales de garant\u00eda han sido precisamente los que han generado la necesidad de creaci\u00f3n de los registros inmobiliarios, que se alimentan permanente y fundamentalmente de las registraciones de los documentos notariales. Un documento notarial, con todos los atributos que le son propios, y la informaci\u00f3n de un registro de la propiedad eficaz, completo y \u00e1gil forman una combinaci\u00f3n que convierte una propiedad inmueble en una garant\u00eda formidable para el acceso al cr\u00e9dito. Vemos aqu\u00ed la doble importancia que cobra el documento notarialmente producido como base segura para el fomento del cr\u00e9dito: por un lado, en cuanto t\u00edtulo de propiedad que goza de certeza y, por el otro, como documento portante del derecho real de garant\u00eda.<\/p>\n<p>Por supuesto, todo ello sin perjuicio de que la actividad del notariado latino es perfectible, y as\u00ed lo demuestra su constante evoluci\u00f3n y su b\u00fasqueda permanente de actualizaci\u00f3n cient\u00edfica en aras de su perfeccionamiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong><em>Diego M. Mart\u00ed<\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resulta fundamental tener en claro que no es lo mismo un sistema basado en el \u201cseguro de t\u00edtulo\u201d que uno que gira en torno al \u201ct\u00edtulo seguro\u201d. Se trata del ejercicio de la verdadera funci\u00f3n del notariado argentino (latino). 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