{"id":5817,"date":"2017-11-15T13:55:40","date_gmt":"2017-11-15T16:55:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=5817"},"modified":"2022-01-26T12:19:57","modified_gmt":"2022-01-26T15:19:57","slug":"aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/","title":{"rendered":"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404"},"content":{"rendered":"

\"lapicera2700_x300\"<\/a><\/p>\n

Imagen:\u00a0Jonathan Cohen<\/a>, CC BY 2.<\/a>0.<\/sup><\/em><\/p>\n

Autor:\u00a0\u00a0Mar\u00eda Mercedes Linari<\/strong>\u00a0\u00a0(ver bio<\/a>)\u00a0|\u00a0Nadia Soledad Parra<\/strong>\u00a0 (ver bio<\/a>)<\/p>\n

Resumen<\/span>:<\/strong> Se analizan los aspectos referentes a la forma de la escritura p\u00fablica en relaci\u00f3n con el nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial, compar\u00e1ndolo con la Ley Notarial 404 y las pautas de inspecci\u00f3n de protocolos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en relaci\u00f3n a consultas realizadas al Departamento de Inspecci\u00f3n de Protocolos as\u00ed como observaciones que pueden surgir durante las inspecciones. Se concluye que el C\u00f3digo refleja disposiciones y costumbres ya contenidas en nuestra la ley notarial local y en la pr\u00e1ctica notarial.<\/p>\n

Palabras clave<\/span>:<\/strong> Inspecci\u00f3n de protocolos, formas, escritura p\u00fablica, C\u00f3digo Civil y Comercial.<\/p>\n

Recibido:<\/span>\u00a025\/6\/2017 \u00a0| \u00a0<\/span><\/strong>A<\/span><\/sup>ceptado:\u00a0<\/span>29\/7\/2017<\/sup><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

1. Introducci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

El prop\u00f3sito de este trabajo es reflexionar acerca de las modificaciones de forma introducidas por el\u00a0C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/a>\u00a0(en adelante, \u201cCCCN\u201d o \u201cel nuevo C\u00f3digo\u201d) en las secciones de instrumentos p\u00fablicos y escrituras p\u00fablicas en relaci\u00f3n con la\u00a0Ley Org\u00e1nica Notarial 404<\/a>\u00a0de la Ciudad de Buenos Aires (en adelante, \u201cLey 404\u201d) 1<\/a>\u00a0y su reglamentaci\u00f3n, el\u00a0Decreto 1624\/GCABA\/2000<\/a>\u00a0(en adelante, \u201cDecreto 1624\u201d). 2<\/a>Dentro del contexto del cambio en la legislaci\u00f3n nacional, que supone un aprendizaje y adaptaci\u00f3n a estas nuevas normas, existen ar\u00adt\u00edcu\u00adlos que nos resultan conocidos dado que llevan al nuevo C\u00f3digo nociones contenidas en la ley y reglamentaci\u00f3n notariales.<\/p>\n

En el presente ar\u00adt\u00edcu\u00adlo, desde nuestra visi\u00f3n de inspectoras del Departamento de Inspecci\u00f3n de Protocolos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires (en adelante, \u201cCECBA\u201d), analizaremos parte de la secci\u00f3n cuarta (\u201cInstrumento p\u00fablico\u201d) y de la secci\u00f3n quinta (\u201cEscrituras p\u00fablicas y actas\u201d) del CCCN, para concluir luego si la reforma ha producido un cambio trascendente en nuestra \u00e1rea o, por el contrario, si se ha incorporado gran parte de las normas que ya contemplaban la ley local y la pr\u00e1ctica notarial.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

2. Salvados<\/strong><\/h2>\n

Del primer p\u00e1rrafo del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 294 CCCN surge la necesidad de que en los instrumentos p\u00fablicos los salvados de partes esenciales sean hechos antes de las firmas de las partes:<\/p>\n

Carece de validez el instrumento p\u00fablico que tenga enmiendas, agregados, borraduras, entrel\u00edneas y alteraciones en partes esenciales, si no est\u00e1n salvadas antes de las firmas requeridas.<\/p><\/blockquote>\n

Mientras tanto, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 305 (inc.\u00a0e) dispone espec\u00edficamente que<\/p>\n

La escritura debe contener: [\u2026] e) las enmiendas, testados, borraduras, entrel\u00edneas, u otras modificaciones efectuadas al instrumento en partes esenciales, que deben ser realizadas de pu\u00f1o y letra del escribano y antes de la firma.<\/p><\/blockquote>\n

Todo lo mencionado es reflejo del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 63 de la Ley\u00a0404<\/a>, que destaca que los salvados deber\u00e1n ser hechos de pu\u00f1o y letra del escribano, al final del documento y antes de la suscripci\u00f3n reproduciendo cada texto por palabras enteras con indicaci\u00f3n de si valen o no. El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 40 del Decreto\u00a01624<\/a>\u00a0dispone que el salvado de las correcciones que el notario debe hacer al final del texto se har\u00e1 en los renglones indicados y dentro de los m\u00e1rgenes de la hoja, y agrega: \u201clos interlineados solamente podr\u00e1n insertarse en el espacio comprendido entre las dos l\u00edneas consecutivas de escritura en que se realice\u201d.<\/p>\n

Con respecto a las correcciones en el texto, no se admiten: a) enmendados y sobrerraspados en los que se utilicen productos qu\u00edmicos; b) testados entre par\u00e9ntesis, corchetes y\/o comillas; c) entrel\u00edneas que superen el espacio comprendido entre dos l\u00edneas consecutivas. 3<\/a><\/p>\n

En cuanto a lo que debe realizarse de pu\u00f1o y letra, se refiere al salvado en s\u00ed mismo y no a la enmienda en el texto; estas podr\u00e1n efectuarse con m\u00e1quina o en forma manuscrita. 4<\/a>\u00a0Y, por \u00faltimo, se admite la correcci\u00f3n reiterada de la misma palabra, indicando el n\u00famero de veces en que se efectu\u00f3; por ejemplo:\u00a0S\/R: 7 veces Mar\u00eda. Vale.<\/em> 5<\/a><\/p>\n

En cuanto a las partes esenciales a las que hacen referencia el CCCN y la Ley 404,<\/p>\n

El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 989 del\u00a0C\u00f3digo Civil<\/a>\u00a0ejemplificaba la fecha, los nombres, las cantidades y las cosas. Y la doctrina propuso pautas tales como \u201caquello que puede modificar los derechos de las partes\u201d o datos de individualizaci\u00f3n del objeto de cada parte en el acto, o la causa, dejando abierta la n\u00f3mina a las circunstancias de cada acto. 6<\/a><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n<\/a>

3. Unidad de acto. Forma de extender los documentos. Legibilidad<\/strong><\/h2>\n

De la primera parte del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 301 CCCN surge que el escribano debe recibir por s\u00ed las declaraciones de los comparecientes, calificando el acto y configur\u00e1ndolo t\u00e9cnicamente; asimismo, que las escrituras p\u00fablicas deben extenderse en un \u00fanico acto, de forma manuscrita o mecanografiada, pudiendo utilizarse procesadores de texto, siempre que se cumpla con lo dispuesto por la reglamentaci\u00f3n en cuanto al soporte del instrumento y a que sus caracteres sean f\u00e1cilmente legibles. De este texto, que no reconoce similar disposici\u00f3n en el C\u00f3digo Civil, resulta que el escribano debe examinar y calificar los elementos del acto. 7<\/a>\u00a0De la comparaci\u00f3n de los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 301 CCCN y 62 de la Ley 404 surge que el nuevo C\u00f3digo refleja los principios contenidos en nuestra ley notarial, que destaca la importancia de la conservaci\u00f3n y de la indelebilidad, agregando que los documentos podr\u00e1n ser completados o corregidos por un procedimiento diferente al utilizado en su comienzo, salvo en el caso del instrumento comenzado de forma manuscrita, el cual deber\u00e1 ser concluido de la misma manera, y que \u201cla tinta o la impresi\u00f3n deber\u00e1n ser indelebles y no alterar el papel, y los caracteres deber\u00e1n ser f\u00e1cilmente legibles\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan la Resoluci\u00f3n 844\/2000 del Consejo Directivo del CECBA 8<\/a>\u00a0y en virtud de lo dispuesto en el mencionado ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 62, el Departamento de Inspecci\u00f3n de Protocolos, el de Legalizaciones y cualquier otra autoridad del CECBA que advierta dificultades en la lectura de un documento podr\u00e1 formular la observaci\u00f3n correspondiente. En referencia a la impresi\u00f3n, el CECBA prohi\u00adbi\u00f3 el uso de impresora l\u00e1ser por ser altamente vulnerable en cuanto a la perdurabilidad; y en cuanto a la tinta, sea por medios mec\u00e1nicos o manuscritos, debe utilizarse tinta l\u00edquida de color negro o azul negro fijo, mediante pluma fuente o esfer\u00f3grafo, quedando prohi\u00adbidas las tintas a base de grasa. 9<\/a><\/p>\n

Es de destacar en relaci\u00f3n con lo analizado que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 39 del Decreto\u00a01624<\/a>\u00a0determina que<\/p>\n

Se proh\u00edbe la utilizaci\u00f3n de elementos o procedimientos de impresi\u00f3n que puedan sobreponerse a la graf\u00eda impresa en los documentos y no garanticen la perdurabilidad de la redacci\u00f3n del mismo y su eventual correcci\u00f3n \u2013por ejemplo, los correctores l\u00edquidos\u2013. 10<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 37 del citado decreto expresa que se admite que la impresi\u00f3n sea realizada por una persona delegada por el escribano, \u201cpor cuanto su formalizaci\u00f3n se har\u00e1 efectiva al autorizarla el mismo\u201d. Y el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 36, dejando abierta la posibilidad de la utilizaci\u00f3n de instrumentos electr\u00f3nicos, establece que<\/p>\n

El soporte del documento podr\u00e1 ser de cualquier naturaleza admitida por la legislaci\u00f3n vigente y aprobada por el Colegio de Escribanos, siempre que garantice perdurabilidad, accesibilidad, significado un\u00edvoco y posibilidad de detectar cualquier modificaci\u00f3n que se introdujera a posteriori de las firmas de las partes y del escribano autorizante.<\/p><\/blockquote>\n

En un mundo cada vez m\u00e1s informatizado se requiere del notariado su adaptaci\u00f3n a las nuevas tecnolog\u00edas. Esto se ve en la interrelaci\u00f3n con los distintos organismos que empiezan a solicitar la digitalizaci\u00f3n de documentos. Dentro de este proceso y contemplando la necesidad de garant\u00edas de certeza y confiabilidad, se ha obtenido como resultado, en principio, la firma digital y, actualmente, se ha dado un paso m\u00e1s con el desarrollo de un sistema de fojas digitales: a) certificaci\u00f3n de reproducciones; b) certificaci\u00f3n de firmas digitales y electr\u00f3nicas; c) certificaci\u00f3n de firmas ol\u00f3grafas y reproducciones; y d) concuerda.<\/p>\n

En cuanto al acto notarial, este debe desarrollarse sin interrupciones, con unidad de principio a fin: a) presencia de todos los que intervienen, incluido el escribano; b)\u00a0intervenci\u00f3n y redacci\u00f3n coet\u00e1neas; c) lectura y, en su caso, correcciones y salvados; d) firma y autorizaci\u00f3n. Sin embargo, este principio encuentra una excepci\u00f3n, seg\u00fan se ver\u00e1 a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

4. Pluralidad de otorgantes<\/strong><\/h2>\n

La \u00faltima parte del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 301 CCCN establece una excepci\u00f3n a la unidad de acto cuando no haya entrega de dinero y existan pluralidad de otorgantes, definiendo como \u00fanico l\u00edmite el d\u00eda en que fue redactado y que no se agregue modificaci\u00f3n al texto definitivo al tiempo de la primera firma. Por su parte, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 80 de Ley 404, que dispone el mismo principio, agrega que deber\u00e1 dejarse constancia de esta circunstancia en el protocolo. Asimismo, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 57 del decreto reglamentario enuncia la posibilidad de dejar dicha constancia por nota marginal o en la misma escritura:<\/p>\n

En el caso de pluralidad de otorgantes que suscribieren la escritura en distintas horas del mismo d\u00eda, en los t\u00e9rminos del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 80 de la ley, se podr\u00e1 consignar la constancia respectiva en la misma escritura o por nota marginal. El escribano deber\u00e1 leer la escritura a cada otorgante. Si la escritura quedare sin efecto por no haber comparecido alguno de los previstos otorgantes, el escribano dejar\u00e1 constancia de ello y comunicar\u00e1 tal circunstancia a los que la hubieren suscripto.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n<\/a>

5. Espacios en blanco. Abreviaturas<\/strong><\/h2>\n

La primera parte del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 303 CCCN dispone que no se deben dejar espacios en blanco y que no se deben utilizar abreviaturas, salvo que resulten de transcripciones, constancias de documentos agregados o que sean cient\u00edfica o socialmente admitidas, buscando as\u00ed evitar riesgos por adulteraci\u00f3n y confusiones o equivocidad del texto. El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo relacionado es reflejo del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 61 de la Ley 404:<\/p>\n

Todos los documentos deber\u00e1n ser escritos sin espacios en blanco en su texto.
\nNo se emplear\u00e1n abreviaturas ni iniciales, excepto cuando:<\/p>\n

a) consten en los documentos que se transcriben;
\nb) se trate de constancias de otros documentos;
\nc) sean signos o abreviaturas cient\u00edfica o socialmente admitidos con sentido un\u00edvoco.<\/p><\/blockquote>\n

El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 38 del Decreto 1624 aclara que no se considerar\u00e1n espacios en blanco los dejados en las actas entre el requerimiento, su otorgamiento y autorizaci\u00f3n y el comienzo de la diligencia y el de las subsiguientes que puedan formalizarse al pie del documento matriz. Asimismo, es importante recordar que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 68 de la Ley 404 es espec\u00edfico al se\u00f1alar que no podr\u00e1n quedar folios en blanco. Para ejemplificar, se considera en blanco el espacio en el que falte alg\u00fan dato, tal como la valuaci\u00f3n fiscal, y no al espacio libre resultante luego de completar un p\u00e1rrafo, suponiendo que se hubieran dejado dos renglones en blanco para completar los datos del representante y estos solamente ocuparan un rengl\u00f3n y medio. En este caso, el medio rengl\u00f3n que qued\u00f3 libre se puede cerrar con guiones o una l\u00ednea. En relaci\u00f3n con la norma considerada, no se admite la redacci\u00f3n con punto y aparte o en forma de listado. 11<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

6. Guarismos<\/strong><\/h2>\n

La segunda parte del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 303 CCCN expresa que<\/p>\n

Pueden usarse n\u00fameros, excepto para las cantidades que se entregan en presencia del escribano y otras cantidades o datos que corresponden a elementos esenciales del acto jur\u00eddico.<\/p><\/blockquote>\n

El C\u00f3digo Civil solo exig\u00eda el empleo de palabras para las cantidades entregadas en presencia del escribano, mientras que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo citado ampl\u00eda la exigencia a datos que correspon\u00addan a elementos esenciales. En este mismo sentido, la \u00faltima parte del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 61 de la Ley 404 dispone:<\/p>\n

No se utilizar\u00e1n guarismos para expresar el n\u00famero de escritura, su fecha, el precio o monto de la operaci\u00f3n, las cantidades entregadas en presencia del escribano y condiciones de pago.<\/p><\/blockquote>\n

La segunda parte del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 38 del decreto reglamentario dice:<\/p>\n

El impedimento para utilizar guarismos en la expresi\u00f3n del n\u00famero de documentos matrices se refiere al que corresponde al encabezamiento de cada una de las escrituras que se autorizan o quedan sin efecto.<\/p><\/blockquote>\n

En cuanto a la interpretaci\u00f3n de la expresi\u00f3n \u201celementos esenciales\u201d, se consideran tales y, por ello, deben constar en letras: a) el n\u00famero de escritura; b) su fecha; c) el precio o monto de la operaci\u00f3n; d) las cantidades entregadas en presencia del escribano; e) las condiciones de pago y, si hubiera financiaci\u00f3n, el n\u00famero de cuotas y la tasa de inter\u00e9s; f) otras cantidades o datos esenciales del acto en cuesti\u00f3n (en una transmisi\u00f3n de inmueble, la descripci\u00f3n del objeto de dicho acto [unidad funcional, ubicaci\u00f3n del inmueble, superficie total]; en una constituci\u00f3n social, el monto del capital social, el monto de la integraci\u00f3n y el plazo de duraci\u00f3n societaria). El principio general es que pueden utilizarse guarismos en las escrituras; sin embargo, las excepciones son muchas.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

7. Estado de familia<\/strong><\/h2>\n

El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 305 CCCN detalla el contenido de las escrituras y, en su inciso b), los datos de los comparecientes y\/u otorgantes. Cabe entonces recordar aqu\u00ed el concepto de\u00a0compareciente<\/em>\u00a0que est\u00e1 plasmado en el texto del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 301 CCCN y en los\u00a0fundamentos<\/a>\u00a0del anteproyecto:<\/p>\n

En la Secci\u00f3n 5\u00aa se siguen criterios conocidos.<\/p>\n

Referente a los requisitos de la documentaci\u00f3n, se indica que la expresi\u00f3n\u00a0compareciente<\/em>, que es propia del lenguaje notarial, abarca a las partes, testigos, c\u00f3nyuges u otros intervinientes al acto. 12<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Se encuentra incluido el estado de familia de los otorgantes, que ya exig\u00eda el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1001 del C\u00f3digo Civil, pero con el agregado de que si se trata de personas casadas, se debe consignar tambi\u00e9n si lo son en primeras o posteriores nupcias y el nombre del c\u00f3nyuge si resulta relevante en atenci\u00f3n a la naturaleza del acto: \u201cla menci\u00f3n no solo forma parte de los elementos de individualizaci\u00f3n, sino que tiene efectos para el r\u00e9gimen matrimonial, sucesorio, etc.\u201d. 13<\/a>\u00a0Asimismo, del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 77 (inc.\u00a0a) de la Ley 404 se desprende que<\/p>\n

Adem\u00e1s de los requisitos formales, de contenido y de redacci\u00f3n impuestos por la legislaci\u00f3n de fondo y por la presente u otras leyes especiales, las escrituras p\u00fablicas deber\u00e1n expresar: a) el orden de las nupcias y el nombre del c\u00f3nyuge, cuando los sujetos negociales fueren casados, divorciados o viudos, cuando ello resultare relevante por la naturaleza del acto\u2026<\/p><\/blockquote>\n

Es decir, el art\u00edculo 305 CCCN se asemeja a la norma local, pero limit\u00f3 la indicaci\u00f3n del grado de nupcias y nombre del c\u00f3nyuge a las personas casadas.<\/p>\n

Por su parte, el Departamento de Inspecci\u00f3n de Protocolos del CECBA observar\u00e1 la omisi\u00f3n del grado de nupcias y nombre del c\u00f3nyuge de los sujetos negociales solo cuando sean casados y siempre que resulte relevante por la naturaleza del acto, conforme a lo establecido por el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 305, inciso b), CCCN, en venta, permuta, daci\u00f3n en pago, hipoteca, cesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario, transferencia de taxi con veh\u00edcu\u00adlo o en otros actos de disposici\u00f3n. 14<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

8. Persona jur\u00eddica<\/strong><\/h2>\n

Si el otorgante es una persona jur\u00eddica, se debe dejar constancia de su denominaci\u00f3n completa, domicilio social y datos de inscripci\u00f3n de su constituci\u00f3n si corresponde, tal como surge del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 305, inciso b), CCCN. Ello permite no solo la verificaci\u00f3n de la existencia de la persona jur\u00eddica sino de la extensi\u00f3n de las facultades de representaci\u00f3n de quienes intervienen. En este sentido, cabe destacar que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 77 (inc.\u00a0a) de la Ley 404 ya consagraba id\u00e9ntico requisito.<\/p>\n

El Consejo Directivo del CECBA ha considerado que la expresi\u00f3n \u201cdatos de inscripci\u00f3n de su constituci\u00f3n si corresponde\u201d, contenida en el art\u00edculo 305, debe interpretarse en el sentido de que debe constar el dato de inscripci\u00f3n en todos los actos siempre que se trate de una persona jur\u00eddica que deba registrarse, y no as\u00ed, por ejemplo, la Iglesia Cat\u00f3lica, Enargas, la Biblioteca Nacional, ni cualquier otra persona jur\u00eddica que no tuviere datos de inscripci\u00f3n. El Departamento de Inspecci\u00f3n de Protocolos del CECBA observa en las escrituras p\u00fablicas, y no as\u00ed en las actas notariales, la omisi\u00f3n del domicilio social y\/o de los datos de inscripci\u00f3n de la constituci\u00f3n si corresponde \u2013no de posteriores modificaciones\u2013, conforme a lo establecido por el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 305 inc b del CCCN. Asimismo, dispuso que se entienda por\u00a0domicilio social<\/em>\u00a0la jurisdicci\u00f3n de la persona jur\u00eddica, diferenci\u00e1ndose de su sede social. 15<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

9. Impresi\u00f3n digital<\/strong><\/h2>\n

El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 305 CCCN contempla en su inciso f) la figura del firmante a ruego, tal como ya lo hac\u00eda el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1001 del C\u00f3digo Civil; no obstante, el CCCN agreg\u00f3 el requisito de la impresi\u00f3n digital del otorgante y la manifestaci\u00f3n sobre la causa del impedimento. Cabe destacar que, si bien no lo dice expresamente, se entiende que la huella dactilar debe tomarse en el protocolo. 16<\/a><\/p>\n

El ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 79 de la Ley 404 ya establec\u00eda que<\/p>\n

Redactada la escritura, presentes los otorgantes y, en su caso, los dem\u00e1s concurrentes y los testigos cuando se los hubiere requerido o lo exigiere la ley, tendr\u00e1 lugar la lectura, firma y autorizaci\u00f3n, con arreglo a las siguientes normas: [\u2026] c) si alguno de los comparecientes no supiere o no pudiere firmar, sin perjuicio de hacerlo a ruego otra persona, estampara su impresi\u00f3n digital, dejando constancia el notario del dedo a que correspondiere y los motivos que le hubieren imposibilitado firmar, con sujeci\u00f3n a la declaraci\u00f3n del propio impedido. Si por cualquier circunstancia permanente o accidental, no pudiere tomarse de ning\u00fan modo la impresi\u00f3n digital el autorizante lo har\u00e1 constar y dar\u00e1 razones del impedimento. El notario expresara nombre y apellido, edad, estado civil y vecindad del firmante a ruego y har\u00e1 constar el medio de su identificaci\u00f3n.<\/p><\/blockquote>\n

Por su parte, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 55 del Decreto 1624 dispone que<\/p>\n

Para el estampado de la impresi\u00f3n digital a que alude el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 79 inciso c) de la ley, deber\u00e1 utilizarse tinta indeleble de color negra o azul del tipo que establezca el Colegio de Escribanos.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n<\/a>

10. Documentaci\u00f3n habilitante<\/strong><\/h2>\n

Del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 307 CCCN surge que<\/p>\n

Si el otorgante de la escritura es un representante, el escribano debe exigir la presentaci\u00f3n del documento original que lo acredite, el que ha de quedar agregado al protocolo, excepto que se trate de poderes para m\u00e1s de un asunto o de otros documentos habilitantes que hagan necesaria la devoluci\u00f3n, supuesto en el cual se debe agregar copia certificada por el escribano. En caso de que los documentos habilitantes ya est\u00e9n protocolizados en el registro del escribano interviniente, basta con que se mencione esta circunstancia, indicando folio y a\u00f1o.<\/p><\/blockquote>\n

Ya con la Ley 15875 se hab\u00eda comenzado a exigir solo la exhibici\u00f3n de los instrumentos y su agregaci\u00f3n al protocolo, ya que originariamente el C\u00f3digo Civil exig\u00eda la transcripci\u00f3n de los documentos acreditativos, salvo que estuvieran otorgados ante el mismo escribano.<\/p>\n

Sostiene Sierz que se ha omitido se\u00f1alar la constataci\u00f3n del alcance de la representaci\u00f3n y la vigencia de la misma. 17<\/a>\u00a0La Ley 404 contiene preceptos expresos al respecto, en su ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 78:<\/p>\n

Procuraciones y documentos habilitantes:<\/p>\n

a) Cuando los otorgantes act\u00faen en nombre ajeno y en ejercicio de representaci\u00f3n, el notario deber\u00e1 proceder de acuerdo con lo establecido en el C\u00f3digo Civil y dejar constancia en la escritura de los datos relativos al lugar y fecha de otorgamiento del documento habilitante, del nombre del funcionario que intervino o folio del protocolo, demarcaci\u00f3n y n\u00famero del registro notarial, si el documento constare en escritura, y de cualquier otra menci\u00f3n que permitiere establecer la ubicaci\u00f3n del original y los datos registrales, cuando fueren obligatorios.<\/p>\n

b) El notario deber\u00e1 comprobar el alcance de la representaci\u00f3n invocada y hacer constar la declaraci\u00f3n del representante sobre su vigencia.<\/p><\/blockquote>\n

De los citados ar\u00adt\u00edcu\u00adlos surgen conceptos similares. As\u00ed, la ley notarial reglamenta la ley de fondo, mencionando los datos de individualizaci\u00f3n de los documentos utilizados. Debemos recordar asimismo que si el notario hubiera omitido en la escritura relacionar la personer\u00eda, puede consignarla por nota marginal o en escritura complementaria sin comparecientes, ya que es una atestaci\u00f3n.<\/p>\n

Se ha suprimido el segundo p\u00e1rrafo del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 1003 del C\u00f3digo Civil, referido a la protocolizaci\u00f3n de documentos. Sin embargo,<\/p>\n

\u2026 la incorporaci\u00f3n de las actas notariales al texto del nuevo C\u00f3digo hace aplicable la regulaci\u00f3n que las leyes notariales efect\u00faan sobre las diversas clases de actas, una de la cuales es la de protocolizaci\u00f3n. 18<\/a><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n<\/a>

11. Conclusiones<\/strong><\/h2>\n

De lo expuesto en las secciones anteriores inferimos los siguientes conceptos:<\/p>\n

\u2022\u00a0El C\u00f3digo Civil y Comercial, visto espec\u00edficamente en lo referente a las formas de las escrituras p\u00fablicas, incorpora gran parte de las normas y conceptos ya consagrados en la Ley Org\u00e1nica Notarial 404 y en su decreto reglamentario (1624\/GCABA\/2000). Asimismo, agrega que se deje constancia expresa de ciertos elementos de la pr\u00e1ctica notarial, como por ejemplo, el documento nacional de identidad, la fecha de nacimiento y el domicilio real de los comparecientes. En cuanto a las sociedades, incorpora como requisitos los datos de inscripci\u00f3n y el domicilio. 19<\/a><\/p>\n

\u2022\u00a0De esta manera, datos que antes pod\u00edan ser completados por nota marginal, ahora est\u00e1n contenidos en la ley de fondo, por lo que debemos atenernos a lo dispuesto por el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 81, inciso II), de la Ley 404 en cuanto a la ausencia de los mismos. As\u00ed, por ejemplo, la omisi\u00f3n del documento nacional de identidad ya no podr\u00e1 ser subsanada por nota marginal. 20<\/a><\/p>\n

\u2022\u00a0Respecto de la formaci\u00f3n del instrumento y su soporte, el nuevo C\u00f3digo no es espec\u00edfico y da lugar a la posibilidad de la informatizaci\u00f3n de los documentos, ya que simplemente enuncia el soporte como aquel \u201cexigido por las reglamentaciones\u201d. Lo expresado est\u00e1 en consonancia con las acciones del CECBA, que promueve la aplicaci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas a la funci\u00f3n notarial, dados los beneficios que ofrecen en t\u00e9rminos de seguridad, tiempo y econom\u00eda, incluso desde antes de la sanci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo.<\/p>\n

\u2022\u00a0En cuanto a la forma de la escritura p\u00fablica, el C\u00f3digo Civil y Comercial se caracteriza por ser m\u00e1s espec\u00edfico, ya que detalla los requisitos que antes quedaban meramente delineados, d\u00e1ndole jerarqu\u00eda de ley de fondo pero abri\u00e9ndose a la vez a las nuevas tecnolog\u00edas.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

12. Bibliograf\u00eda<\/strong><\/h2>\n

Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires [con la coordinaci\u00f3n de Rosin de Allende, Elsa],\u00a0Vadem\u00e9cum. Inspecci\u00f3n de Protocolos Notariales 2011<\/em>, Buenos Aires, Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, 2011.<\/p>\n

Highton, Elena I, Kemelmajer, A\u00edda y Lorenzetti, Ricardo L., \u201cFundamentos del anteproyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial\u201d, Buenos Aires, [s. e.], 2012.<\/p>\n

Orelle, Jos\u00e9 M.\u00a0R., [comentario a los arts. 294, 305 y 307], en Alterini, Jorge H. (dir. gral.),\u00a0C\u00f3digo Civil y Comercial comentado. Tratado exeg\u00e9tico<\/em>, t.\u00a02 (dir. tomo: Jos\u00e9 W. Tob\u00edas), Buenos Aires, Thomson Reuters-La Ley, 2016, 2\u00aa ed.<\/p>\n

Sierz, Susana V.,\u00a0Nuevo C\u00f3digo Civil unificado. Doctrina y modelos. Instrumentos p\u00fablicos y privados<\/em>, Buenos Aires, Di Lalla, 2015.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

Notas<\/h2>\n
\n
\n

1<\/a>.<\/strong>\u00a0Reguladora de la funci\u00f3n notarial en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, sancionada por la Legislatura Porte\u00f1a el 15\/6\/2000, promulgada el 12\/7\/2000 y publicada en el BO N\u00ba 990, del 24\/7\/2000, modificada por las Leyes 501, 1221, 1339, 1541 y 3933. [N.\u00a0del E.: el hiperv\u00edncu\u00adlo dirige a la\u00a0versi\u00f3n ordenada<\/a>\u00a0por el CEDOM {Centro Documental de Informaci\u00f3n y Archivo Legislativo de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires}].<\/p>\n<\/div>\n

\n

2<\/a>.<\/strong>\u00a0Reglamentario de la Ley Org\u00e1nica Notarial 404 de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, sancionado el 22\/9\/2000, publicado en el BO N\u00ba 1034 del 25\/9\/2000).<\/p>\n<\/div>\n

\n

3<\/a>.<\/strong>\u00a0<\/strong>Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires [con la coordinaci\u00f3n de Rosin de Allende, Elsa],\u00a0Vadem\u00e9cum. Inspecci\u00f3n de Protocolos Notariales 2011<\/em>, Buenos Aires, Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, 2011, p.\u00a060.<\/p>\n<\/div>\n

\n

4<\/a>.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n 10\/2016 del Consejo Directivo del CECBA (sesi\u00f3n del 13\/1\/2016, acta N\u00ba 3962).<\/p>\n<\/div>\n

\n

5<\/a>.\u00a0<\/strong>Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires [con la coordinaci\u00f3n de Rosin de Allende, Elsa], ob.\u00a0cit. (cfr. nota 3), p.\u00a074.<\/p>\n<\/div>\n

\n

6<\/a>.<\/strong>\u00a0Orelle, Jos\u00e9 M. R., [comentario al art. 294] en Alterini, Jorge H. (dir. gral.),\u00a0C\u00f3digo Civil y Comercial comentado. Tratado exeg\u00e9tico<\/em>, t.\u00a02 (dir. del tomo Jos\u00e9 W. Tob\u00edas), Buenos Aires, Thomson Reuters-La Ley, 2016, 2\u00aa ed., p.\u00a0455.<\/p>\n<\/div>\n

\n

7<\/a>.<\/strong>\u00a0En cuanto a los elementos, merece especial menci\u00f3n el art.\u00a0305 CCCN, que se analizar\u00e1 en particular en los puntos 7 y 8 de este ensayo. Ver asimismo Alterini, Jorge H. (dir. gral.), ob.\u00a0cit. (cfr. nota 6), p.\u00a0530.<\/p>\n<\/div>\n

\n

8<\/a>.<\/strong>\u00a0<\/strong>Sesi\u00f3n del 27\/12\/2000, acta N\u00ba 3255.<\/p>\n<\/div>\n

\n

9<\/a>.\u00a0<\/strong>Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires [con la coordinaci\u00f3n de Rosin de Allende, Elsa], ob.\u00a0cit. (cfr. nota 3), pp.\u00a015, 62 y 70.<\/p>\n<\/div>\n

\n

10<\/a>.<\/strong>\u00a0El ejemplo nos pertenece.<\/p>\n<\/div>\n

\n

11<\/a>.<\/strong>\u00a0Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires [con la coordinaci\u00f3n de Rosin de Allende, Elsa], ob.\u00a0cit. (cfr. nota 3), p.\u00a061.<\/p>\n<\/div>\n

\n

12<\/a>.<\/strong>\u00a0[N.\u00a0del E.: ver p.\u00a044 del\u00a0documento PDF<\/a>].<\/p>\n<\/div>\n

\n

13<\/a>.<\/strong>\u00a0Orelle, Jos\u00e9 M. R., [comentario al art. 305], en Alterini, Jorge H. (dir. gral.), ob.\u00a0cit. (cfr. nota 6), p.\u00a0557.<\/p>\n<\/div>\n

\n

14<\/a>.<\/strong>\u00a0Seg\u00fan Resoluci\u00f3n 153\/2016 del Consejo Directivo del CECBA, sesi\u00f3n del 20\/4\/2016, acta N\u00ba 3971.<\/p>\n<\/div>\n

\n

15<\/a>.<\/strong>\u00a0Seg\u00fan Resoluci\u00f3n 165\/2016 del Consejo Directivo del CECBA, sesi\u00f3n del 27\/4\/2016, acta N\u00ba 3972.<\/p>\n<\/div>\n

\n

16<\/a>.<\/strong>\u00a0Sierz, Susana V.,\u00a0Nuevo C\u00f3digo Civil unificado. Doctrina y modelos. Instrumentos p\u00fablicos y privados<\/em>, Buenos Aires, Di Lalla, 2015, p.\u00a048.<\/p>\n<\/div>\n

\n

17<\/a>.<\/strong>\u00a0Ib\u00eddem, p.\u00a049.<\/p>\n<\/div>\n

\n

18<\/a>.\u00a0<\/strong>Orelle, Jos\u00e9 M. R., [comentario al art. 307], en\u00a0Alterini, Jorge H. (dir. gral.), ob.\u00a0cit. (cfr. nota 6), p.\u00a0573.<\/p>\n<\/div>\n

\n

19<\/a>.\u00a0<\/strong>Cabe aclarar que cuando el CCCN pone como requisito el domicilio, se refiere al real, entendiendo por tal la vivienda o el principal asiento de los negocios del compareciente, el que siempre tiene que estar y no debe confundirse con el legal. De ser necesario consignar un domicilio especial, este no debe suplir al real. En cuanto al domicilio societario, cabe destacar que se entiende por tal la jurisdicci\u00f3n, no debiendo confundirse con el concepto de sede.<\/p>\n<\/div>\n

\n

20<\/a>.<\/strong>\u00a0Mientras que la omisi\u00f3n total de datos como el tipo y n\u00famero de documento, domicilio, fecha de nacimiento o inscripci\u00f3n no podr\u00edan ser suplidos por nota marginal, el error de tipeo en los mismos puede ser corregido por nota marginal, siempre que se acredite y agregue la documentaci\u00f3n fehaciente, cuya fotocopia debe tambi\u00e9n ser agregada (seg\u00fan Resoluci\u00f3n 165\/2016 del Consejo Directivo del CECBA, sesi\u00f3n del 27\/4\/2016, acta N\u00ba 3972).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Escritura p\u00fablica en relaci\u00f3n con el nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial. Comparaci\u00f3n con la Ley Notarial 404. <\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":5805,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[1],"tags":[1855,1021,1928,788,1930,1924,1927,479,1848,1931,1926,1916,1929,1853,1925,1854],"class_list":["post-5817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-abreviaturas-e-iniciales","tag-codigo-civil-comercial-2014","tag-documentacion-habilitante","tag-escritura-publica","tag-espacios-en-blanco","tag-formas","tag-guarismos","tag-impresiones-digitales","tag-inspeccion-de-protocolos","tag-legib","tag-legibilidad","tag-otorgantes","tag-persona-juridica","tag-pluralidad-de-otorgantes","tag-salvados","tag-unidad-de-acto","revista-929-jul-sep","seccion-doctrina","autor-linari-maria-mercedes","autor-parra-nadia-soledad","ao-2169","tema-escrituras-y-actas","rama-derecho-notarial"],"yoast_head":"\nAspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404 - Revista del Notariado<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404 - Revista del Notariado\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Escritura p\u00fablica en relaci\u00f3n con el nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial. Comparaci\u00f3n con la Ley Notarial 404.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Revista del Notariado\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-11-15T16:55:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-01-26T15:19:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ramiro Chanes\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ramiro Chanes\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"23 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ramiro Chanes\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3\"},\"headline\":\"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404\",\"datePublished\":\"2017-11-15T16:55:40+00:00\",\"dateModified\":\"2022-01-26T15:19:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\"},\"wordCount\":4633,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg\",\"keywords\":[\"Abreviaturas e iniciales\",\"C\u00f3digo Civil y Comercial 2014\",\"Documentaci\u00f3n habilitante\",\"Escritura p\u00fablica\",\"espacios en blanco\",\"formas\",\"Guarismos\",\"impresiones digitales\",\"Inspecci\u00f3n de protocolos\",\"legib\",\"Legibilidad\",\"otorgantes\",\"persona jur\u00eddica\",\"Pluralidad de otorgantes\",\"salvados\",\"Unidad de acto\"],\"articleSection\":[\"Varias\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\",\"name\":\"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404 - Revista del Notariado\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg\",\"datePublished\":\"2017-11-15T16:55:40+00:00\",\"dateModified\":\"2022-01-26T15:19:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg\",\"width\":700,\"height\":300},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\",\"name\":\"Revista del Notariado\",\"description\":\"Director: Carlos Marcelo D'Alessio\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization\",\"name\":\"Revista del Notariado\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png\",\"width\":642,\"height\":80,\"caption\":\"Revista del Notariado\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3\",\"name\":\"Ramiro Chanes\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ramiro Chanes\"},\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/author\/nadacomoelnotariado\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404 - Revista del Notariado","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404 - Revista del Notariado","og_description":"Escritura p\u00fablica en relaci\u00f3n con el nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial. Comparaci\u00f3n con la Ley Notarial 404.","og_url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/","og_site_name":"Revista del Notariado","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/","article_published_time":"2017-11-15T16:55:40+00:00","article_modified_time":"2022-01-26T15:19:57+00:00","og_image":[{"width":700,"height":300,"url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ramiro Chanes","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Ramiro Chanes","Tiempo de lectura":"23 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/"},"author":{"name":"Ramiro Chanes","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3"},"headline":"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404","datePublished":"2017-11-15T16:55:40+00:00","dateModified":"2022-01-26T15:19:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/"},"wordCount":4633,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg","keywords":["Abreviaturas e iniciales","C\u00f3digo Civil y Comercial 2014","Documentaci\u00f3n habilitante","Escritura p\u00fablica","espacios en blanco","formas","Guarismos","impresiones digitales","Inspecci\u00f3n de protocolos","legib","Legibilidad","otorgantes","persona jur\u00eddica","Pluralidad de otorgantes","salvados","Unidad de acto"],"articleSection":["Varias"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/","name":"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404 - Revista del Notariado","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg","datePublished":"2017-11-15T16:55:40+00:00","dateModified":"2022-01-26T15:19:57+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg","width":700,"height":300},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/11\/aspectos-formales-de-la-escritura-publica-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion-analisis-en-relacion-a-la-ley-notarial-404\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Aspectos formales de la escritura p\u00fablica en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. An\u00e1lisis en relaci\u00f3n a la Ley Notarial 404"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/","name":"Revista del Notariado","description":"Director: Carlos Marcelo D'Alessio","publisher":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization","name":"Revista del Notariado","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png","contentUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png","width":642,"height":80,"caption":"Revista del Notariado"},"image":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3","name":"Ramiro Chanes","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ramiro Chanes"},"url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/author\/nadacomoelnotariado\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/lapicera2700_x300.jpg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p50Sui-1vP","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5817"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5817"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13504,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5817\/revisions\/13504"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}