{"id":5455,"date":"2017-09-18T11:29:24","date_gmt":"2017-09-18T14:29:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=5455"},"modified":"2022-01-26T12:26:23","modified_gmt":"2022-01-26T15:26:23","slug":"estudio-de-titulos-expediente-sucesorio-extraviado-prescripcion-codigo-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2017\/09\/estudio-de-titulos-expediente-sucesorio-extraviado-prescripcion-codigo-civil\/","title":{"rendered":"Estudio de t\u00edtulos. Expediente sucesorio extraviado. Prescripci\u00f3n. C\u00f3digo Civil"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/monkeygrimace\/15030763525\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5525 size-full\" src=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/edificio-contrapicado_700x300.jpg\" alt=\"edificio-contrapicado_700x300\" width=\"700\" height=\"300\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><sup><em>Imagen: <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/monkeygrimace\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paul Simpson<\/a>, <a href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by-nd\/2.0\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CC-BY-ND 2.0<\/a><\/em><\/sup><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"background-color: #f8e0e0; padding: 10px;\">Autora:\u00a0<strong>\u00a0Alicia V. Castillo<\/strong>\u00a0\u00a0<strong>|<\/strong>\u00a0 (<a href=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/biografia\/alicia-veronica-castillo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ver bio<\/a>)<\/p>\n<p style=\"background-color: #f2f2f2; padding: 10px;\"><strong><span style=\"color: #000080;\">Resumen<\/span>:<\/strong> La escribana S. consulta respecto de la bondad de un t\u00edtulo. Se concluir\u00e1 que el estudio de t\u00edtulos comprende el an\u00e1lisis de los antecedentes jur\u00eddicos que legitiman el\u00a0dominio que se alega, referenci\u00e1ndose en sus originales las escrituras p\u00fablicas y expedientes\u00a0judiciales o administrativos que corresponda, mediante un examen exhaustivo\u00a0de todos los titulares anteriores y las circunstancias por las que obraron hasta hallar un t\u00edtulo traslativo desde cuya fecha haya transcurrido el t\u00e9rmino prescriptivo.\u00a0Si entre los antecedentes existen expedientes sucesorios que se encuentran extraviados, tal situaci\u00f3n no torna por s\u00ed sola observable el t\u00edtulo.\u00a0Siendo el expediente sucesorio un t\u00edtulo declarativo y no traslativo del dominio,\u00a0no es necesaria\u00a0su reconstrucci\u00f3n en caso de extrav\u00edo, siempre y cuando haya elementos\u00a0suficientes para\u00a0aseverar su existencia. La falta del expediente no acarrea la mala fe del adquirente. En la realizaci\u00f3n del estudio de t\u00edtulos resulta fundamental la aplicaci\u00f3n del instituto de la prescripci\u00f3n, tanto liberatoria como adquisitiva, a los fines de garantizar la\u00a0seguridad y el tr\u00e1fico jur\u00eddico de los bienes.\u00a0En el caso, habiendo transcurrido m\u00e1s de sesenta y cinco a\u00f1os\u00a0desde el dictado de las declaratorias de herederos hasta la fecha,\u00a0todas las acciones de tipo personal que podr\u00edan haber entablado herederos o acreedores\u00a0de los causantes se encuentran prescriptas por aplicaci\u00f3n del instituto de la prescripci\u00f3n\u00a0liberatoria. Las \u00fanicas acciones no prescriptas a la fecha son aquellas que derivan del derecho real de dominio, pero, ante el posible ejercicio de las mismas, los actuales poseedores podr\u00edan oponer la prescripci\u00f3n adquisitiva, con lo que su derecho de dominio estar\u00eda consolidado y a salvo de reclamos de terceros.<a id=\"footnote-171682-*-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-*\">*<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"1-introduccion\"><\/a><h2>1. Introducci\u00f3n<\/h2>\n<p>La escribana S. consulta respecto de la bondad de un t\u00edtulo cuyos antecedentes son del siguiente tenor:<\/p>\n<ul>\n<li>1) Por escritura de fecha 9 de junio de 1902, el se\u00f1or Crist\u00f3bal M., siendo casado con Teresa D., adquiri\u00f3 cinco lotes ubicados en el partido de Pilar, provincia de Buenos Aires.<\/li>\n<li>2) Fallecido Crist\u00f3bal M., se dict\u00f3 con fecha 10 de mayo de 1928 declaratoria de herederos a favor de sus hijos Osvaldo, Edita, Delia, Ra\u00fal Atilio, Oscar, H\u00e9ctor y Hernanfredo, sin perjuicio de los derechos de la c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite respecto de los bienes gananciales.<\/li>\n<li>3) Fallecido Osvaldo, se dict\u00f3 con fecha 7 de noviembre de 1938 declaratoria de herederos a favor de su madre Teresa D.<\/li>\n<li>4) Con posterioridad, fallecieron H\u00e9ctor, Teresa D. y Oscar, habiendo tramitado las tres sucesiones acumuladas.<\/li>\n<li>5) Por escritura de fecha 5 de agosto de 1949, el se\u00f1or Hernanfredo M. adquiri\u00f3 de Edita, Delia, Ra\u00fal, Atilio, Elsa (viuda de H\u00e9ctor) las 5\/6 partes indivisas del inmueble en estudio, totalizando la titularidad del 100 % del mismo.<\/li>\n<li>6) Fallecido Hernanfredo M., se dict\u00f3 con fecha 20 de marzo de 1987 declaratoria de herederos a favor de su c\u00f3nyuge, Mar\u00eda R., quien por escritura de fecha 1 de septiembre de 1986 cedi\u00f3 los derechos hereditarios respecto del inmueble de referencia a favor de Alberto B.<\/li>\n<li>7) Fallecido Alberto B., se dict\u00f3 con fecha 22 de marzo de 2007 declaratoria de herederos a favor de sus hijos, Leonardo y Guillermo, y su c\u00f3nyuge, Delia L., quienes en la actualidad pretenden vender el inmueble de referencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La consultante manifiesta que los tres expedientes relacionados en el punto 4, que tramitaron acumulados, no han podido ser referenciados atento a que no se encuentran en el Archivo de Actuaciones Judiciales. La consulta tiene por objeto determinar si el t\u00edtulo es observable atento a la imposibilidad de referenciar los expedientes sucesorios mencionados, con los cuales se acredita la titularidad de un sexto del inmueble.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"2-remision\"><\/a><h2>2. Remisi\u00f3n<\/h2>\n<p>Por tratarse de una situaci\u00f3n similar, la presente consulta se despacha por remisi\u00f3n a lo resuelto por esta comisi\u00f3n en el expediente N\u00ba\u00a016-01727-12. El dictamen elaborado en dicha oportunidad fue aprobado por unanimidad y comunicado a la consultante con fecha 21 de noviembre de 2012. <a id=\"footnote-171682-1-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-1\">1<\/a>\u00a0Sin perjuicio de la remisi\u00f3n, se transcriben a continuaci\u00f3n la doctrina y algunos de los argumentos que sostuve en aquella ocasi\u00f3n: <a id=\"footnote-171682-2-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-2\">2<\/a><\/p>\n<blockquote><p>DOCTRINA:<br \/>\nEl estudio de t\u00edtulos comprende el an\u00e1lisis de los antecedentes jur\u00eddicos que legitiman el dominio que se alega, referenci\u00e1ndose en sus originales las escrituras p\u00fablicas y expedientes judiciales o administrativos hasta hallar un t\u00edtulo traslativo desde cuya fecha haya transcurrido el t\u00e9rmino prescriptivo\u2026<\/p><\/blockquote>\n<p>\u2026 que determina el C\u00f3digo Civil y Comercial.<\/p>\n<blockquote><p>Si entre los antecedentes a verificar en el estudio de t\u00edtulos existe un expediente sucesorio que se encuentra extraviado, tal situaci\u00f3n no torna por s\u00ed sola observable al t\u00edtulo ni trae aparejada la mala fe del adquirente, m\u00e1xime si \u00e9ste ha tomado todos los recaudos necesarios para ubicarlo y se ha valido de otros instrumentos que gozan de fe p\u00fablica y que acreditan la existencia del mismo.<br \/>\nSiendo el expediente sucesorio un t\u00edtulo declarativo y no traslativo del dominio, no resulta necesaria su reconstrucci\u00f3n en caso de extrav\u00edo siempre y cuando se cuente con elementos suficientes que permitan aseverar la existencia del mismo.<br \/>\nEn la realizaci\u00f3n del estudio de t\u00edtulos resulta fundamental la aplicaci\u00f3n del instituto de la prescripci\u00f3n, tanto liberatoria como adquisitiva, a los fines de garantizar la seguridad y el tr\u00e1fico jur\u00eddico de los bienes. [\u2026]<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES:<\/p>\n<p><em>Finalidad del estudio de t\u00edtulos<\/em>: [\u2026] El estudio de t\u00edtulos es uno de los medios para determinar la eficacia jur\u00eddica del t\u00edtulo que esgrime el disponente. La jurisprudencia ha sostenido que \u201cestudiar un t\u00edtulo significa examinar con sentido cr\u00edtico el conjunto de documentos que acreditan la existencia de un derecho de alguien sobre una cosa a los efectos de poner en claro cu\u00e1l es su eficacia para el tr\u00e1fico, qui\u00e9n es el titular de ese derecho y cu\u00e1l es su fundamento jur\u00eddico y alcance\u201d <a id=\"footnote-171682-3-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-3\">3<\/a>. [\u2026] En consecuencia, el estudio de t\u00edtulos tiene por objeto asistir al escribano en su misi\u00f3n documentadora, destinada a obtener t\u00edtulos que circulen en el tr\u00e1fico negocial sin reparos.<br \/>\n<em>Extrav\u00edo de expedientes judiciales<\/em>: En el caso tra\u00eddo a consulta\u2026<\/p><\/blockquote>\n<p>\u2026 existen entre los antecedentes a verificar tres expedientes sucesorios que se encuentran extraviados. Esta situaci\u00f3n no permite afirmar\u00a0<em>prima facie<\/em>\u00a0que el t\u00edtulo es observable.<\/p>\n<blockquote><p>En principio, cabe aclarar que el notario debe evaluar cada caso en particular considerando la naturaleza del expediente extraviado. Como bien ha sostenido esta comisi\u00f3n en otras oportunidades, \u201csi entre los antecedentes a verificar en el estudio de t\u00edtulos se encuentra extraviado un expediente de subasta judicial, corresponde que se proceda a la reconstrucci\u00f3n del mismo, siendo ello en tal caso fundamental, puesto que dentro de dicho tr\u00e1mite se ha consolidado el dominio\u201d <a id=\"footnote-171682-4-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-4\">4<\/a>.<br \/>\nEn el caso que nos ocupa, el expediente sucesorio constituye un t\u00edtulo meramente declarativo puesto que la transmisi\u00f3n de dominio oper\u00f3 en forma autom\u00e1tica al momento de la muerte del causante. Como bien sostiene Villalba Welsh, \u201ces funci\u00f3n, precisamente de los jueces, decir o declarar el derecho [\u2026] La declaraci\u00f3n formulada en sede jurisdiccional no puede tener, pues, efectos traslativos sino s\u00f3lo declarativos. No ha de llamarnos a confusi\u00f3n el hecho de que la declaratoria de herederos importe la traslaci\u00f3n del dominio a favor de \u00e9stos. Obs\u00e9rvese que el juez no ordena o dispone el cambio de titularidad. Tal efecto deviene directamente de la ley, al asignar al hecho de la muerte, consecuencias jur\u00eddicas tanto en el caso de la sucesi\u00f3n ab intestato como en la testamentaria. El juez se limita a tener por acreditado el v\u00ednculo o a aprobar formalmente el testamento: el impulso traslativo lo confiere directamente la ley\u201d <a id=\"footnote-171682-5-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-5\">5<\/a>. Por lo expuesto es que podemos afirmar que la transferencia de dominio opera fuera del expediente sucesorio y desde el mismo momento de la muerte del causante.<br \/>\nSiendo el expediente sucesorio un t\u00edtulo declarativo y no traslativo del dominio, creemos que no ser\u00eda necesaria su reconstrucci\u00f3n en caso de extrav\u00edo siempre y cuando contemos con elementos suficientes que nos permitan aseverar la existencia del mismo [\u2026] Villalba Welsh sostiene que \u201cagotadas las diligencias para dar con su paradero, puede recurrirse a los libros de autos y sentencias para extraer de ellos los antecedentes faltantes, y, en \u00faltima instancia, a las anotaciones del Registro de la Propiedad. Tambi\u00e9n pueden ser de valor los testimonios de autos y sentencias as\u00ed como tambi\u00e9n la transcripci\u00f3n de estas resoluciones judiciales en escritura p\u00fablica. Conviene que el autor de la relaci\u00f3n de t\u00edtulos refiera con la mayor amplitud de detalles, las diligencias in\u00fatilmente cumplidas para dar con el paradero de protocolos y expedientes y hacer saber que los datos que suministra, han sido extra\u00eddos de documentos sustitutivos, indicando de cu\u00e1les se trata\u201d <a id=\"footnote-171682-6-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-6\">6<\/a>\u2026<\/p><\/blockquote>\n<p>Creemos que de la escritura de compraventa de parte indivisa de fecha 5 de agosto de 1949 podr\u00edan surgir elementos suficientes para aseverar la existencia de los expedientes extraviados. Si bien no podemos asegurarlo con total certeza, ya que la consultante no ha presentado copia ni ha dado detalles del corresponde de la escritura de referencia, entendemos que de la misma deber\u00eda resultar la manifestaci\u00f3n del escribano autorizante de tener a la vista los testimonios judiciales de las declaratorias de herederos dictadas en las sucesiones de H\u00e9ctor, Teresa D. y Oscar inscriptos ante el Registro de la Propiedad. Estos testimonios judiciales debidamente inscriptos fueron admitidos por el escribano como documentos v\u00e1lidos para acreditar el derecho invocado por los herederos que comparecieron a la escritura a los fines de disponer del inmueble.<\/p>\n<p>Por otro lado, los testimonios judiciales librados en la sucesi\u00f3n de Teresa D. y de Oscar (en las que suponemos que Hernanfredo fue declarado heredero, puesto que tampoco lo aclara la consultante) deber\u00edan haberse presentado en la sucesi\u00f3n de este \u00faltimo y haber sido considerados por el juez como documentos v\u00e1lidos para acreditar el derecho invocado por la heredera. Asimismo, la consultante deber\u00eda tener a la vista los originales de estos dos testimonios judiciales para acreditar la titularidad de 1\/6 del inmueble en cabeza de Hernanfredo. Estos testimonios poseen un fuerte valor probatorio, ya que avalan la existencia de las resoluciones transcriptas, por encontrarse amparados por la fe p\u00fablica derivada o de segundo grado.<\/p>\n<p>La falta del expediente sucesorio impide realizar en forma completa el estudio de t\u00edtulos, pero esta situaci\u00f3n no acarrea la mala fe del adquirente, quien, habiendo tomado todos los recaudos necesarios para ubicarlo, se ha valido de otros instrumentos que gozan de fe p\u00fablica y que acreditan la existencia del expediente extraviado.<\/p>\n<blockquote><p><em>Importancia del instituto de la prescripci\u00f3n<\/em>: No obstante lo expuesto, y atento a que alg\u00fan escribano referencista podr\u00eda llegar a observar el t\u00edtulo sometido a consulta por la imposibilidad de completar el estudio de los antecedentes, resulta necesario adentrarnos en el an\u00e1lisis del instituto de la prescripci\u00f3n como medio id\u00f3neo para sanear \u201ct\u00edtulos observables\u201d, ya que tal como lo acepta en forma pac\u00edfica la doctrina, cumplido el plazo de la prescripci\u00f3n, quedan agotadas todas las posibilidades jur\u00eddicas de atacar el t\u00edtulo.<br \/>\nEl escribano Natalio Etchegaray sostiene acertadamente que \u201ccon cierta ligereza, muchas veces rayana en la irresponsabilidad, se atribuye esa calidad de \u00abimperfecto\u00bb a t\u00edtulos que, acreditando un derecho de propiedad, han llevado a su titular a disponer del inmueble por cualquier contrato que conlleva la transferencia o el gravamen de ese dominio [\u2026] Una de las circunstancias m\u00e1s visibles en mi cr\u00edtica a la calificaci\u00f3n usual de los t\u00edtulos de propiedad como \u00abimperfectos\u00bb [\u2026] es lo que pareciera constituir una firme decisi\u00f3n de quienes objetan los t\u00edtulos: no aplicar o aplicar restrictivamente el instituto de la prescripci\u00f3n, tanto liberatoria como adquisitiva\u201d <a id=\"footnote-171682-7-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-7\">7<\/a>. [\u2026]<br \/>\n<em>Prescripci\u00f3n liberatoria<\/em>: [\u2026] \u201cEl principio general en materia de prescripci\u00f3n liberatoria es que todas las acciones son prescriptibles. Ello es una consecuencia del fundamento mismo del instituto, que no es otro que garantizar el orden, la tranquilidad y la seguridad de la sociedad. Se trata de una instituci\u00f3n de orden p\u00fablico, principalmente destinada a mantener el orden e impedir que los derechos puedan ser ejercidos en forma indefinida, con la consiguiente inseguridad jur\u00eddica que ello crea\u201d <a id=\"footnote-171682-8-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-8\">8<\/a>. [\u2026]<br \/>\nPara que opere la prescripci\u00f3n extintiva o liberatoria, deben darse dos requisitos: 1) el transcurso del tiempo precisado por la ley para cada clase de acci\u00f3n, y 2) la inacci\u00f3n del acreedor por tal lapso [\u2026] resulta necesario aclarar que al operar la prescripci\u00f3n liberatoria, la relaci\u00f3n obligacional no perece como tal. \u201cNo estamos ante la extinci\u00f3n de la obligaci\u00f3n, sino que se produce la p\u00e9rdida de la acci\u00f3n que originariamente detentaba el acreedor en la vinculaci\u00f3n obligacional\u201d <a id=\"footnote-171682-9-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-9\">9<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<p>En el caso que nos ocupa, habiendo transcurrido m\u00e1s de sesenta y cinco a\u00f1os desde el dictado de las declaratorias de herederos hasta la fecha, podemos afirmar que todas las acciones de tipo personal que podr\u00edan haber entablado herederos o acreedores de los causantes se encuentran prescriptas por aplicaci\u00f3n del instituto de la prescripci\u00f3n liberatoria.<\/p>\n<blockquote><p><em>Prescripci\u00f3n adquisitiva<\/em>: La prescripci\u00f3n adquisitiva reconoce dos variantes: la prescripci\u00f3n breve [\u2026] y la prescripci\u00f3n larga o usucapi\u00f3n [\u2026]<br \/>\n<em>Prescripci\u00f3n breve<\/em>: El plazo para que opere esta prescripci\u00f3n breve es de diez a\u00f1os y exige que el adquirente posea buena fe y justo t\u00edtulo. [\u2026]<br \/>\n<em>Prescripci\u00f3n larga o usucapi\u00f3n<\/em>: El plazo para que opere esta prescripci\u00f3n es de veinte a\u00f1os y solo deben darse los siguientes requisitos: 1) posesi\u00f3n p\u00fablica, pac\u00edfica y continua por el plazo relacionado; 2) \u00e1nimo de tener la cosa para s\u00ed. No se requiere ni buena fe ni justo t\u00edtulo. Este instituto encuentra su fundamento en razones de inter\u00e9s social y econ\u00f3mico.<br \/>\nEn el caso analizado, los actuales poseedores pueden invocar la prescripci\u00f3n adquisitiva veintea\u00f1al, con lo que su derecho de dominio estar\u00eda consolidado y a salvo de reclamos de terceros\u2026<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"3-conclusiones\"><\/a><h2>3. Conclusiones<\/h2>\n<ul>\n<li>El estudio de t\u00edtulos comprende el an\u00e1lisis de los antecedentes jur\u00eddicos que legitiman el dominio que se alega, referenci\u00e1ndose en sus originales las escrituras p\u00fablicas y expedientes judiciales o administrativos que corresponda, mediante un examen exhaustivo de todos los titulares anteriores y las circunstancias por las que obraron hasta hallar un t\u00edtulo traslativo desde cuya fecha haya transcurrido el t\u00e9rmino prescriptivo.<\/li>\n<li>Si entre los antecedentes a verificar en el estudio de t\u00edtulos existen expedientes sucesorios que se encuentran extraviados, tal situaci\u00f3n no torna por s\u00ed sola observable el t\u00edtulo.<\/li>\n<li>Siendo el expediente sucesorio un t\u00edtulo declarativo y no traslativo del dominio, creemos que no ser\u00eda necesaria su reconstrucci\u00f3n en caso de extrav\u00edo siempre y cuando contemos con elementos suficientes que nos permitan aseverar la existencia del mismo.<\/li>\n<li>La falta del expediente sucesorio impide realizar en forma completa el estudio de t\u00edtulos, pero no acarrea la mala fe del adquirente, quien, habiendo tomado todos los recaudos necesarios para ubicarlo, se ha valido de otros instrumentos que gozan de fe p\u00fablica y que acreditan la existencia del expediente extraviado. Estos instrumentos sirven como elementos probatorios para sustentar la buena fe del adquirente.<\/li>\n<li>Queda a criterio de la consultante evaluar si en el caso concreto cuenta o no con instrumentos que le permitan aseverar la existencia de los expedientes extraviados.<\/li>\n<li>En la realizaci\u00f3n del estudio de t\u00edtulos resulta fundamental la aplicaci\u00f3n del instituto de la prescripci\u00f3n, tanto liberatoria como adquisitiva, a los fines de garantizar la seguridad y el tr\u00e1fico jur\u00eddico de los bienes.<\/li>\n<li>En el caso tra\u00eddo a consulta, habiendo transcurrido m\u00e1s de sesenta y cinco a\u00f1os desde el dictado de las declaratorias de herederos hasta la fecha, podemos afirmar que todas las acciones de tipo personal que podr\u00edan haber entablado herederos o acreedores de los causantes se encuentran prescriptas por aplicaci\u00f3n del instituto de la prescripci\u00f3n liberatoria. Las \u00fanicas acciones no prescriptas a la fecha son aquellas que derivan del derecho real de dominio, pero, ante el posible ejercicio de las mismas (p. ej., acci\u00f3n reivindicatoria), los actuales poseedores podr\u00edan oponer la prescripci\u00f3n adquisitiva, con lo que su derecho de dominio estar\u00eda consolidado y a salvo de reclamos de terceros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"notas\"><\/a><h2>Notas<\/h2>\n<div class=\"footnotes\">\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-*\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-*-backlink\">*<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0Dictamen aprobado en forma un\u00e1nime por los miembros de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en su sesi\u00f3n del 10\/3\/2016 (expedientes 2274\/15 y 2298\/15). Se han agregado hiperv\u00ednculos especialmente para su publicaci\u00f3n en la Revista del Notariado, con el fin de ofrecer una lectura m\u00e1s completa. Los nombres de los consultantes y de las personas jur\u00eddicas involucradas se han abreviado.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-1\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-1-backlink\">1<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0[N. del E.: ver dictamen\u00a0<a href=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/dictamen_AVC_1727-12r.pdf\" class=\"mtli_attachment mtli_pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a>].<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-2\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-2-backlink\">2<\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Todas las citas de aqu\u00ed en adelante pertenecen al dictamen referido.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-3\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-3-backlink\">3<\/a><strong>.\u00a0<\/strong>SC de Salta, Sala Segunda, 21\/6\/1974, \u201cBogar, H\u00e9ctor Higinio c\/Lovaglio, Jos\u00e9 Antonio &#8211; Reivindicatorio\u201d. (<em>Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba 741, 1975, pp.\u00a01081-1083 [N. del E.: ver fallo\u00a0<a href=\"https:\/\/goo.gl\/ipg1xZ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a>]).<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-4\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-4-backlink\">4<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0Ver GIMENO, Rosana F., \u201c<a href=\"https:\/\/www.colegio-escribanos.org.ar\/biblioteca\/cgi-bin\/ESCRI\/ARTICULOS\/62872.pdf\" class=\"mtli_attachment mtli_pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Protocolizaci\u00f3n de subasta. Extrav\u00edo de los autos<\/a>\u201d [dictamen aprobado en forma un\u00e1nime por los miembros de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en sesi\u00f3n del 3\/8\/2012], en\u00a0<em>Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba\u00a0912, 2013, pp.\u00a0267-277.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-5\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-5-backlink\">5<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0VILLALBA WELSH, Alberto, \u201c<a href=\"https:\/\/www.colegio-escribanos.org.ar\/biblioteca\/cgi-bin\/ESCRI\/ARTICULOS\/43799.pdf\" class=\"mtli_attachment mtli_pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La reforma del art\u00edculo 1051 del C\u00f3digo Civil y su proyecci\u00f3n en la actividad notarial<\/a>\u201d, en\u00a0<em>Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba\u00a0772, 1980, pp.\u00a0873-906.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-6\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-6-backlink\">6<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0Ib\u00eddem.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-7\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-7-backlink\">7<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0ETCHEGARAY, Natalio P., \u201cAspectos de inter\u00e9s notarial relativos a la adquisici\u00f3n y p\u00e9rdida de los derechos reales y personales por el transcurso del tiempo\u201d, en AA. VV.,\u00a0<em>LII Seminario Te\u00f3rico Pr\u00e1ctico Laureano Arturo Moreira<\/em>, Buenos Aires, Academia Nacional del Notariado, 2006, pp.\u00a033-42.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-8\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-8-backlink\">8<\/a><strong>.<\/strong>\u00a0ARE\u00c1N, Beatriz, [comentario al art.\u00a04019], en Bueres, Alberto J. (dir.) y Highton, Elena I. (coord.),\u00a0<em>C\u00f3digo Civil y normas complementarias. An\u00e1lisis doctrinal y jurisprudencial<\/em>, t.\u00a06B, Buenos Aires, Hammurabi, 2009, p.\u00a0782 (con referencia a SALVAT-GALLI,\u00a0<em>Tratado de derecho civil argentino. Obligaciones en general<\/em>,t.\u00a03, 1956, p.\u00a0406, \u00a7\u00a0258).<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-171682-9\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-171682-9-backlink\">9<\/a><strong>.\u00a0<\/strong>MESSINA, Graciela, [comentario al art.\u00a04017], en Bueres, Alberto J. (dir.) y Highton, Elena I. (coord.),\u00a0ob. cit.,<em>\u00a0<\/em>p.\u00a0778.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dictamen de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio. Estudio de t\u00edtulos. Expediente sucesorio extraviado. Buena fe. Diligencia. Prescripci\u00f3n adquisitiva, liberatoria, breve, usucapi\u00f3n. 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