{"id":439,"date":"2014-09-03T18:08:52","date_gmt":"2014-09-03T18:08:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=439"},"modified":"2018-07-12T11:49:45","modified_gmt":"2018-07-12T14:49:45","slug":"afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/","title":{"rendered":"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos"},"content":{"rendered":"
Afectaci\u00f3n.\u2005 Cond\u00f3minos concubinos.\u2005 Familia de hecho.\u2005 Concepto de familia.\u2005 Proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n.<\/address>\n
CNCiv., Sala M, 16\/5\/2014, \u201cC., J. c\/ Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal s\/ recurso directo a C\u00e1mara\u201d - Expte. 5182\/2014.<\/pre>\n
[La versi\u00f3n completa<\/a> de este fallo puede consultarse en Revista del Notariado<\/em>, n\u00ba\u00a0914, octubre-diciembre 2013, pp.\u202f249-251].<\/p>\n
 <\/p>\n
\"Esc.
Esc. Capparelli<\/figcaption><\/figure>\n
Julio C. Capparelli <\/strong>(informaci\u00f3n sobre el autor<\/a>)<\/p>\n
 <\/p>\n<\/a>
1.\u2002Introducci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n
Un fallo reciente<\/a> de la C\u00e1mara Nacional en lo Civil, Sala M, hace lugar al pedido de dos cond\u00f3minos que declaran ser convivientes de afectaci\u00f3n de un inmueble de su propiedad al r\u00e9gimen de bien de familia.<\/p>\n
El pedido de afectaci\u00f3n, rechazado en instancia administrativa por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, por no ajustarse los solicitantes a los requisitos establecidos por la Ley 14.394<\/a> en su ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 36 \u2013seg\u00fan el cual \u201cse entiende por familia la constituida por el propietario y su c\u00f3nyuge, sus descendientes o ascendientes o hijos adoptivos; o, en defecto de ellos, sus parientes colaterales hasta el tercer grado inclusive de consanguinidad que convivieren con el constituyente\u201d\u2013, es resuelto en la instancia judicial a favor de los peticionantes.\u2005 As\u00ed, avanza con respecto a los fallos que acogieron tal solicitud, cuando se trata de convivientes con hijos, en defensa del principio constitucional de protecci\u00f3n de la familia, asimilando a la familia nacida por progenitores que no est\u00e1n casados con el caso de la familia matrimonial, que es la que expresamente contempla la ley.<\/p>\n
En este caso, no habiendo hijos, el problema es saber si la convivencia de dos personas constituye familia, si hay alg\u00fan requisito para ser considerada as\u00ed y, en tal caso, si su protecci\u00f3n abarca tambi\u00e9n alg\u00fan efecto propio del matrimonio que resulte aplicable a los convivientes a modo de matrimonio.<\/p>\n
 <\/p>\n<\/a>
2.\u2002La noci\u00f3n legal de familia en la Ley 14.394<\/strong><\/h4>\n
La noci\u00f3n de familia en la mencionada norma no coincide con la que surge de otras disposiciones.\u2005 As\u00ed, el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 2953 del C\u00f3digo Civil<\/a>, refiri\u00e9ndose al derecho real de habitaci\u00f3n, la extiende a<\/p>\n
\n
\u2026 la mujer, los hijos leg\u00edtimos y naturales, tanto los que existan al momento de la constituci\u00f3n como los que nazcan despu\u00e9s, el n\u00famero de sirvientes necesarios y adem\u00e1s las personas que a la fecha de la constituci\u00f3n del uso o de la habitaci\u00f3n viv\u00edan con el usuario o habitador y las personas a quienes \u00e9stos deban alimentos.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Tambi\u00e9n otras normas del C\u00f3digo Civil<\/a> se refieren indirectamente a la noci\u00f3n de familia, con distinto alcance pero siempre basadas en el v\u00edncu\u00adlo de matrimonialidad y en el parentesco.\u2005 Sin ir m\u00e1s lejos, el derecho sucesorio ampl\u00eda hasta el cuarto grado de parentesco la vocaci\u00f3n sucesoria, lo que excede la noci\u00f3n de la Ley 14.394<\/a>.<\/p>\n
Una larga reflexi\u00f3n sobre este tema la hemos expuesto en una obra dedicada justamente al problema de la protecci\u00f3n familiar.\u2005 En ella hicimos referencia tambi\u00e9n a la familia que escapa al molde legal y a las dificultades que el Estado debe afrontar al legislar y contemplar otras realidades familiares, respetando entre otras cosas la autonom\u00eda de la voluntad y el derecho constitucional o casarse y a no hacerlo.[1]<\/a><\/a><\/p>\n
 <\/p>\n<\/a>
3.\u2002Las uniones de hecho y el bien de familia<\/strong><\/h4>\n
Con respecto a este punto, se han planteado muchas dificultades.\u2005 Trat\u00e1ndose de un \u00fanico propietario que habita con sus hijos y tiene una pareja conviviente, la afectaci\u00f3n entra en las previsiones legales, aunque no podr\u00eda incluir como beneficiario a su conviviente.\u2005 El tema presenta una primera complicaci\u00f3n cuando el bien est\u00e1 en condominio, siendo los titulares la pareja conviviente.\u2005 Al no tener vinculo jur\u00eddico entre s\u00ed, no pueden solicitar el amparo legal previsto para los unidos en matrimonio.\u2005 Es el caso del fallo.<\/p>\n
Las cr\u00edticas han ido en aumento en los \u00faltimos tiempos, apuntando a la inconstitucionalidad por falta de protecci\u00f3n. [2]<\/a><\/a><\/p>\n
 <\/p>\n<\/a>
4.\u2002La cuesti\u00f3n en la jurisprudencia<\/strong><\/h4>\n
Se han manifestado hasta el presente dos tendencias.\u2005 Una adhiere a la letra de la ley y a la licitud del amparo constitucional, limitado a quienes tienen v\u00edncu\u00adlo matrimonial o el grado de parentesco previsto en la norma.<\/p>\n
En un fallo de la C\u00e1mara Nacional en lo Civil, Sala A, de fecha 11\/7\/2000, se deneg\u00f3 el pedido.\u2005 Se trataba de una familia constituida por una pareja conviviente y su hija, siendo cond\u00f3minos los peticionarios, la que aleg\u00f3 la protecci\u00f3n familiar y, por lo tanto, la inconstitucionalidad del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 36 de la ley<\/a>.\u2005 A\u00f1adi\u00f3 otros argumentos como la discriminaci\u00f3n injusta entre la protecci\u00f3n que se otorga a la familia integrada por los parientes colaterales y tambi\u00e9n a la familia integrada por los hijos de un \u00fanico titular de dominio, quedando afuera quienes tienen hijos, son cond\u00f3minos, pero no son c\u00f3nyuges.<\/p>\n
Los jueces manifestaron que la inconstitucionalidad ha de ser considerada ultima ratio<\/em> del orden jur\u00eddico.\u2005 En procura de armonizar los principios, se\u00f1alaron que la familia tiene amparo constitucional, pero que, en virtud del principio de matrimonialidad<\/p>\n
\n
\u2026 es la familia matrimonial la que goza de una defensa y r\u00e9gimen jur\u00eddico integral, espec\u00edfico, exclusivo y excluyente, respecto de toda otra forma de uniones f\u00e1cticas, entre otros efectos, respecto del r\u00e9gimen jur\u00eddico patrimonial y en particular del bien de familia.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Agregaron que \u201cante la opci\u00f3n libre de casarse o no casarse, no cabe reclamar, por forzada v\u00eda anal\u00f3gica, id\u00e9nticos efectos jur\u00eddicos, ante la inadvertida inconveniencia de la elecci\u00f3n efectuada\u201d.\u2005 Por lo tanto, no existe discriminaci\u00f3n, atento a que \u201cqueda a salvo el derecho de libre opci\u00f3n entre uno u otro r\u00e9gimen legal, tanto m\u00e1s cuanto que, obtenido el divorcio vincular [\u2026], existe la posibilidad de recobrar la aptitud nupcial\u201d [3]<\/a><\/a>.<\/p>\n
Algunos fallos han sentado el criterio opuesto.\u2005 Un fallo de la C\u00e1mara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, del Trabajo y de Familia de Villa Dolores (provincia de C\u00f3rdoba), refiri\u00e9ndose al ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 58 de la Constituci\u00f3n Provincial<\/a>, que establece la inembargabilidad de la vivienda \u00fanica, hizo lugar a la inembargabilidad con respecto a la parte indivisa del cond\u00f3mino de la fallida.\u2005 Rescata as\u00ed al menos una parte y funda el decisorio en que \u201cen los supuestos de copropiedad de los concubinos se admite la solicitud de afectaci\u00f3n del bien de familia cuando tengan descendientes comunes incapaces\u201d [4]<\/a> <\/a>.<\/p>\n
En igual sentido, un fallo de la Sala 1 de la C\u00e1mara Civil y Comercial de Rosario hizo lugar al pedido, fund\u00e1ndose en el inter\u00e9s de los hijos menores.\u2005 Afirma que<\/p>\n
\n
\u2026 si existen descendientes extramatrimoniales, el progenitor puede constituir bien de familia en su beneficio, sin que la presencia de una relaci\u00f3n concubinaria sea \u00f3bice, pues, as\u00ed como el concubinato es por s\u00ed mismo insuficiente para permitir la constituci\u00f3n del bien de familia, es tambi\u00e9n por s\u00ed mismo indiferente para impedir su creaci\u00f3n cuando existen otros v\u00edncu\u00adlos que la justifican. [5] <\/a><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n
A favor de la \u00faltima tendencia podemos decir que resulta incongruente que el condominio de los padres no casados juegue en contra de los hijos.\u2005 En contra de este permisivismo podemos sostener que son los padres quienes est\u00e1n eligiendo una organizaci\u00f3n familiar al margen del r\u00e9gimen legal del matrimonio.<\/p>\n
 <\/p>\n<\/a>
5.\u2002La doctrina del fallo<\/strong><\/h4>\n
La sentencia, luego de recordar la norma legal, se funda en dos principios innegables como son la protecci\u00f3n de la vivienda y de la familia.\u2005 No insiste tanto en la protecci\u00f3n de la vivienda en cuanto tal, porque efectivamente no es el tema central que corresponde al decisorio.\u2005 Esto podr\u00eda suceder si en el futuro una persona que vive sola y no tiene parientes dentro del tercer grado que convivan con ella solicita la afectaci\u00f3n de la vivienda como bien de familia, alegando que es una discriminaci\u00f3n injusta la exigencia de la convivencia o bien que el pariente en cuesti\u00f3n fuese un primo del titular de dominio, pariente en cuarto grado y, por lo tanto, desconsiderado por la ley que s\u00f3lo admite como integrante de la familia al conviviente del instituyente dentro del tercer grado de parentesco.\u2005 Alegar\u00eda el principio de protecci\u00f3n de la vivienda familiar y la igualdad ante la ley.<\/p>\n
El fallo sostiene que la convivencia de pareja es un hecho social innegable, que constituye una familia aunque no haya descendencia y que la negativa al pedido es contraria a la igualdad, ya que no habr\u00eda raz\u00f3n alguna para tratar de diferente manera a los unidos en matrimonio, familia legal, y a los convivientes de hecho, que ser\u00eda una familia convencional<\/em>, seg\u00fan la doctrina que la sentencia cita.<\/p>\n
En este punto no podemos estar de acuerdo.\u2005 No es injusto, ni contrario a la igualdad, ni inconstitucional que la ley establezca un ordenamiento para aquellos que quieran someterse voluntariamente a sus disposiciones.\u2005 Actualmente, basta que se trate de dos personas, con prescindencia del sexo u orientaci\u00f3n sexual, que deseen unirse en matrimonio.\u2005 Para ello, deben aceptar la forma legal y, en consecuencia, los efectos personales, patrimoniales y sucesorios.\u2005 Surge de esa decisi\u00f3n un c\u00famulo de derechos y obligaciones.<\/p>\n
Tampoco es injusto ni contrario a la igualdad, ni inconstitucional que la ley no atribuya derechos ni imponga obligaciones a aquellos que en uso de la autonom\u00eda de su voluntad optan por no someterse a la normativa legal y a sus efectos.\u2005 Esto no significa que no vivan como si fueran un matrimonio, como si fueran una familia.\u2005 Pero, en uso de su libertad, han preferido hacerlo sin prestar un consentimiento ante el oficial del Registro Civil, sin asumir obligaciones personales, sin que nazca un r\u00e9gimen de bienes, sin que se generen derechos sucesorios.\u2005 Es m\u00e1s, es posible que expresamente quieran excluir esos efectos, y son libres de hacerlo.<\/p>\n
Si esto es as\u00ed no tiene sustento el agravio ni la alegaci\u00f3n de inconstitucionalidad.\u2005 Pareciera que en uso de su libertad quieren elegir s\u00f3lo alg\u00fan beneficio que otorga la ley a los que se casan y no otros.\u2005 Defendemos mucho la autonom\u00eda de la voluntad y la libertad de las personas, pero no hay derechos absolutos.<\/p>\n
Por otra parte, se plantean algunos problemas concretos.\u2005 Si, siguiendo la orientaci\u00f3n de este fallo de la alzada, el Registro de la Propiedad dictara una disposici\u00f3n t\u00e9cnico-registral para admitir este supuesto, \u00bfbastar\u00eda con la declaraci\u00f3n jurada de los cond\u00f3minos?; \u00bfdeber\u00edan declarar que la convivencia es singular, estable, bienal, quinquenal, decenal?; \u00bfpodr\u00edan estar incluidos, por ejemplo, dos primos que siendo cond\u00f3minos, en una interpretaci\u00f3n ajustada a la letra de la ley, no estar\u00edan legitimados para realizar la afectaci\u00f3n como bien de familia, declarar que son convivientes y obtener por esta v\u00eda lo que la ley les niega?<\/p>\n
El fallo alude tambi\u00e9n al Proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/a>.\u2005 Si bien reconoce que los jueces deben dictar sentencia seg\u00fan la ley vigente, entienden que esta protecci\u00f3n constitucional abarca de la misma manera a la familia de hecho.\u2005 En esto se genera una confusi\u00f3n y un peligro.\u2005 Una confusi\u00f3n porque se tiende a aplicar los beneficios del matrimonio a los que no son c\u00f3nyuges, sin establecer requisitos y sin saber con qu\u00e9 l\u00edmites.\u2005 Un peligro porque en estos tiempos en los cuales los poderes del Estado no siempre respetan el equilibro debido, ya sea porque el poder administrador avanza sobre el legislativo o el judicial o porque los jueces pueden tender a convertirse en legisladores, la organizaci\u00f3n jur\u00eddica de la naci\u00f3n se resiente.<\/p>\n
Coincidimos con el resultado final de la sentencia: la protecci\u00f3n de la vivienda, pero no en los t\u00e9rminos que el fallo expresa ni por sus fundamentos.\u2005 Con mayor sabidur\u00eda y precisi\u00f3n, el Proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n contempla la protecci\u00f3n de la vivienda comprendiendo aun la vivienda unipersonal.\u2005 Y, al tratar las uniones convivenciales, tambi\u00e9n encuadra a qu\u00e9 convivencias se refiere y cu\u00e1les son los l\u00edmites legales aplicables tanto en los efectos personales como en los patrimoniales o en caso de muerte de uno de los convivientes.\u2005 En todos los casos, el tratamiento legislativo se cuida muy bien y no equipara los efectos del matrimonio a los efectos particulares de las uniones convivenciales.\u2005 No abundamos en esta explicaci\u00f3n porque excede el objeto de este comentario.<\/p>\n
 <\/p>\n<\/a>
Notas<\/h6>\n
<\/a>[1].<\/strong>\u2002Capparelli, Julio C., La protecci\u00f3n del inter\u00e9s fa miliar en el r\u00e9gimen patrimonial del matrimonio<\/em>, Buenos Aires, Educa, 2010, pp.\u202f61-73. \u2191<\/a><\/p>\n
<\/a>\u00a0[2].<\/strong>\u2002I\u00f1igo, Delia, \u201cBien de familia y convivencia de parejas\u201d, en Derecho de Familia. Revista Interdisciplinaria de Derecho y Jurisprudencia<\/em>, n\u00b0 23, p.\u202f65.\u2191<\/a><\/p>\n
<\/a>[3].<\/strong>\u2002CNCiv., Sala L, 12\/6\/2002, \u201cPi\u00f1eyro, Enesto c\/ Reg. de la Propiedad Inmueble\u201d, en La Ley<\/em>, Buenos Aires, La Ley, t.\u202f2003-A, p.\u202f42. \u2191<\/a><\/p>\n
<\/a>[4].<\/strong>\u2002CCiv.yCom.Trab.yFamilia Villa Dolores, 8\/10\/1998, \u201cJuez de Quinteros, Ren\u00e9 s\/ quiebra\u201d, en La Ley<\/em>, Buenos Aires, La Ley, t.\u202f1999-D, p.\u202f741. \u2191<\/a><\/p>\n
<\/a>[5].<\/strong>\u2002CCiv.yCom. Rosario, Sala 1, 13\/10\/1997, \u201cQ., A.\u202fR.\u202fA. y otra\u201d, en La Ley Litoral<\/em>, t.\u202f1998-I, p.\u202f552. \u2191<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Afectaci\u00f3n.\u2005 Cond\u00f3minos concubinos.\u2005 Familia de hecho.\u2005 Concepto de familia.\u2005 Proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. CNCiv., Sala M, 16\/5\/2014, \u201cC., J. c\/ Registro de la Propiedad Inmueble […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":2558,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[1],"tags":[501,985,494,496,504,512,59,509,893,510,503,196,894],"class_list":["post-439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-autonomia-de-la-voluntad","tag-capparelli","tag-concubinos","tag-condominos","tag-convivientes","tag-inscripcion","tag-matrimonio","tag-proteccion","tag-proteccion-de-la-vivienda-bien-de-familia","tag-resolucion","tag-sistema","tag-tutela","tag-uniones-convivenciales","revista-147","seccion-jurisprudencia","autor-capparelli-julio-cesar","ao-2170","tema-regimen-de-vivienda-bien-de-familia","tema-uniones-convivenciales"],"yoast_head":"\nAfectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos - Revista del Notariado<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos - Revista del Notariado\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Afectaci\u00f3n.\u2005 Cond\u00f3minos concubinos.\u2005 Familia de hecho.\u2005 Concepto de familia.\u2005 Proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. CNCiv., Sala M, 16\/5\/2014, \u201cC., J. c\/ Registro de la Propiedad Inmueble […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Revista del Notariado\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-09-03T18:08:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-07-12T14:49:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ramiro Chanes\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ramiro Chanes\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ramiro Chanes\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3\"},\"headline\":\"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos\",\"datePublished\":\"2014-09-03T18:08:52+00:00\",\"dateModified\":\"2018-07-12T14:49:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\"},\"wordCount\":2252,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg\",\"keywords\":[\"Autonom\u00eda de la voluntad\",\"Capparelli\",\"Concubinos\",\"Cond\u00f3minos\",\"Convivientes\",\"inscripci\u00f3n\",\"matrimonio\",\"protecci\u00f3n\",\"Protecci\u00f3n de la vivienda (bien de familia)\",\"resoluci\u00f3n\",\"sistema\",\"tutela\",\"Uniones convivenciales\"],\"articleSection\":[\"Varias\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\",\"name\":\"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos - Revista del Notariado\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg\",\"datePublished\":\"2014-09-03T18:08:52+00:00\",\"dateModified\":\"2018-07-12T14:49:45+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg\",\"width\":700,\"height\":300},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\",\"name\":\"Revista del Notariado\",\"description\":\"Director: Carlos Marcelo D'Alessio\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization\",\"name\":\"Revista del Notariado\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png\",\"width\":642,\"height\":80,\"caption\":\"Revista del Notariado\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3\",\"name\":\"Ramiro Chanes\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ramiro Chanes\"},\"url\":\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/author\/nadacomoelnotariado\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos - Revista del Notariado","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos - Revista del Notariado","og_description":"Afectaci\u00f3n.\u2005 Cond\u00f3minos concubinos.\u2005 Familia de hecho.\u2005 Concepto de familia.\u2005 Proyecto de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n. CNCiv., Sala M, 16\/5\/2014, \u201cC., J. c\/ Registro de la Propiedad Inmueble […]","og_url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/","og_site_name":"Revista del Notariado","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/","article_published_time":"2014-09-03T18:08:52+00:00","article_modified_time":"2018-07-12T14:49:45+00:00","og_image":[{"width":700,"height":300,"url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ramiro Chanes","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Ramiro Chanes","Tiempo de lectura":"11 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/"},"author":{"name":"Ramiro Chanes","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3"},"headline":"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos","datePublished":"2014-09-03T18:08:52+00:00","dateModified":"2018-07-12T14:49:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/"},"wordCount":2252,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg","keywords":["Autonom\u00eda de la voluntad","Capparelli","Concubinos","Cond\u00f3minos","Convivientes","inscripci\u00f3n","matrimonio","protecci\u00f3n","Protecci\u00f3n de la vivienda (bien de familia)","resoluci\u00f3n","sistema","tutela","Uniones convivenciales"],"articleSection":["Varias"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/","name":"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos - Revista del Notariado","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg","datePublished":"2014-09-03T18:08:52+00:00","dateModified":"2018-07-12T14:49:45+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg","width":700,"height":300},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2014\/09\/afectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-condominos-convivientes-sin-hijos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Afectaci\u00f3n de inmueble como bien de familia por cond\u00f3minos convivientes sin hijos"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#website","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/","name":"Revista del Notariado","description":"Director: Carlos Marcelo D'Alessio","publisher":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#organization","name":"Revista del Notariado","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png","contentUrl":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logo-para.mail_.png","width":642,"height":80,"caption":"Revista del Notariado"},"image":{"@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/revistadelnotariado\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/69650fd2dba0e7da6aa342cb8508a6c3","name":"Ramiro Chanes","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08553b3e3ffdc7781f000c217c213fdb?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ramiro Chanes"},"url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/author\/nadacomoelnotariado\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/justicia_ipad_700x300.jpg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p50Sui-75","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/439"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=439"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4082,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/439\/revisions\/4082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}