{"id":3478,"date":"2016-06-03T13:27:03","date_gmt":"2016-06-03T13:27:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=3478"},"modified":"2019-07-11T12:54:43","modified_gmt":"2019-07-11T15:54:43","slug":"cesion-de-derechos-litigiosos-usucapion-plazo-de-preclusion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2016\/06\/cesion-de-derechos-litigiosos-usucapion-plazo-de-preclusion\/","title":{"rendered":"Cesi\u00f3n de derechos litigiosos. Usucapi\u00f3n. Plazo de preclusi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/practicalowl\/2235552624\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3491 size-full\" src=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ventana-gotas_700x300.jpg\" alt=\"ventana-gotas_700x300\" width=\"700\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ventana-gotas_700x300.jpg 700w, https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ventana-gotas_700x300-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ventana-gotas_700x300-128x55.jpg 128w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<pre style=\"text-align: left;\"><sup><em>Imagen: <\/em><a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/practicalowl\/\" target=\"_blank\">Kit.<\/a> <a href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by-nc\/2.0\/\" target=\"_blank\">CC<\/a><\/sup><\/pre>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding: 5px 5px 5px 30px; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: black; border-top-style: solid; border-top-width: 1px; border-top-color: black; text-align: left;\">Dictamen aprobado en forma un\u00e1nime por los miembros de la<br \/>\nComisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la<br \/>\nCiudad de Buenos Aires en su sesi\u00f3n del 5\/8\/2015 (expte. 16-01472-15).<a id=\"volver\"><\/a><a href=\"#asterisco\">*<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"background-color: #f6cece; padding: 7px;\"><strong>Mar\u00eda Marta L. Herrera<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/biografia\/maria-marta-luisa-herrera\/\" target=\"_blank\">ver bio<\/a>)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"1-doctrina\"><\/a><h2>1. Doctrina<\/h2>\n<ul>\n<li><strong><em>No resulta observable el dominio inscripto a nombre de los cesionarios de derechos litigiosos emergentes de un proceso de usucapi\u00f3n si la cesi\u00f3n se instrument\u00f3 antes de que la sentencia reca\u00edda en autos hubiera pasado en autoridad de cosa juzgada formal y material, es decir, antes de transcurrido el plazo de preclusi\u00f3n procesal previsto para recurrirla, seg\u00fan cada tipo de recurso.<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"2-antecedentes\"><\/a><h2>2. Antecedentes<\/h2>\n<ol>\n<li>Con fecha 15\/6\/2006, el se\u00f1or R.\u00a0L.\u00a0R promovi\u00f3 demanda de adquisici\u00f3n de dominio por usucapi\u00f3n contra varias personas, titulares de dominio del citado inmueble. El actor afirma en la demanda que ejerce la posesi\u00f3n del inmueble desde el mes de mayo de 1979.<\/li>\n<li>Con fecha 20\/12\/2010, el magistrado de primera instancia que interviene en dicho proceso dict\u00f3 sentencia, haciendo lugar a la demanda interpuesta, declarando adquirido por prescripci\u00f3n por parte del actor el inmueble citado.<\/li>\n<li>Con fecha 21\/12\/2010, el juzgado ordena se libre oficio a la Polic\u00eda Federal Argentina a fin de diligenciar c\u00e9dulas <a href=\"http:\/\/www.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=46036\" target=\"_blank\">Ley 22172<\/a>, notificando la sentencia dictada en autos, a los domicilios de los demandados en San Isidro y Z\u00e1rate, provincia de Buenos Aires.<\/li>\n<li>Con fecha 22\/12\/2010, se corri\u00f3 vista del expediente a la Defensor\u00eda Oficial a fin de notificar sentencia.<\/li>\n<li>Con fecha 28\/12\/2010, el actor qued\u00f3 notificado por medio de c\u00e9dula judicial de la sentencia dictada en autos.<\/li>\n<li>Con fecha 28\/12\/2010, el actor cedi\u00f3 y transfiri\u00f3 por escritura p\u00fablica, a favor de los c\u00f3nyuges J.\u00a0J.\u00a0B. y N.\u00a0C.\u00a0P. de B., los derechos y acciones que le corresponden en el mencionado juicio, por un precio determinado, pagado en legal forma, otorgando el cedente recibo y carta de pago.<\/li>\n<li>El 20\/4\/2011, el juzgado tiene presente la cesi\u00f3n de derechos y acciones, corri\u00e9ndose vista de la misma a la Defensor\u00eda Oficial, siendo devueltos los autos con fecha 28\/4\/2011.<\/li>\n<li>El 5\/5\/2011, a los fines de inscribir la transferencia dominial, y una vez firme la sentencia, se orden\u00f3 la expedici\u00f3n del testimonio transcribiendo la misma junto con la cesi\u00f3n de derechos y se dispuso el pase de los autos al defensor oficial, a fin de que tome conocimiento. Con fecha 21\/6\/2011, se expidi\u00f3 testimonio, el cual se inscribi\u00f3 en el Registro de la Propiedad Inmueble el 24\/6\/2011.<\/li>\n<li>El 21\/12\/2011 se orden\u00f3 la publicaci\u00f3n de edictos, a fin de notificar a los demandados representados por el Defensor Oficial de la sentencia, habi\u00e9ndose publicado los mismos el 11\/3\/2011.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"3-considerando\"><\/a><h2>3. Considerando<\/h2>\n<p><strong>1<\/strong>) Que, conforme norma el <a href=\"http:\/\/www.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=235975\" target=\"_blank\">C\u00f3digo Civil y Comercial<\/a>, \u201chay contrato de cesi\u00f3n cuan\u00addo una de las partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican a la cesi\u00f3n\u00a0de derechos las reglas de la compraventa, de la permuta o de la donaci\u00f3n, seg\u00fan que se haya realizado con la contraprestaci\u00f3n de un precio en dinero, de la transmisi\u00f3n de la propiedad de un bien, o sin contraprestaci\u00f3n alguna, respectivamente, en tanto no est\u00e9n modificadas por las de este cap\u00edtulo\u201d.<\/p>\n<p><strong>2<\/strong>) La cesi\u00f3n puede tener por objeto derechos litigiosos, entendiendo por tales no solamente los que est\u00e1n en discusi\u00f3n en un litigio actual, sino tambi\u00e9n los simplemente dudosos pues, en principio, todo derecho puede ser objeto de cesi\u00f3n. Se tratar\u00e1 tanto en la cesi\u00f3n de derechos litigiosos como simplemente dudosos de un contrato aleatorio. <a id=\"footnote-20299-1-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-1\">1<\/a><\/p>\n<p><strong>3<\/strong>) La acci\u00f3n de usucapi\u00f3n, cuando han transcurrido veinte a\u00f1os de posesi\u00f3n p\u00fablica, pac\u00edfica e ininterrumpida de un bien inmueble, debe ser promovida en juicio contencioso, que deber\u00e1 tramitar en los t\u00e9rminos de los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 24 y 25 de la Ley 14159. Los derechos sobre la base de los cuales puede intentarse esa acci\u00f3n pueden ser objeto de cesi\u00f3n de derechos litigiosos o dudosos.<\/p>\n<p><strong>4<\/strong>) La sentencia reca\u00edda en juicio de usucapi\u00f3n, promovida de conformidad con la <a href=\"http:\/\/www.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=227217\" target=\"_blank\">Ley 14159<\/a> (arts.\u00a024 y 25), es <strong>declarativa o, m\u00e1s bien, tiene car\u00e1cter declarativo constitutiva de la adquisici\u00f3n, con correlativa extinci\u00f3n del derecho real de dominio, resultando id\u00f3nea como t\u00edtulo de dominio en sentido instrumental<\/strong>, debiendo inscribirse en el Registro de la Propiedad inmueble, en orden a lo dispuesto por los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 2505 del C\u00f3digo Civil y 2 de la <a href=\"http:\/\/www.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=53050\" target=\"_blank\">Ley 17801<\/a> para poder ser opuesta a terceros interesados desde el momento en que se registr\u00f3. A su vez, la sentencia que se dicte en este tipo de juicios debe mencionar expresamente la fecha de adquisici\u00f3n del dominio (que ser\u00e1 la del cumplimiento del plazo de prescripci\u00f3n veintea\u00f1al). <a id=\"footnote-20299-2-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-2\">2<\/a><\/p>\n<p><strong>5<\/strong>) La aludida sentencia tiene efectos <em>ex tunc<\/em>, es decir, <strong>carece de proyecci\u00f3n retroactiva al momento en que el usucapiente comenz\u00f3 a poseer<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>6<\/strong>) Las sentencias, como acto decisorio, <strong>ponen fin a las cuestiones de fondo planteadas en el proceso y pueden clasificarse, seg\u00fan entiende la doctrina autorizada, como declarativas, de condena o determinativas<\/strong>. <a id=\"footnote-20299-3-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-3\">3<\/a><\/p>\n<p><strong>7<\/strong>) Las sentencias declarativas o de mera declaraci\u00f3n eliminan la falta de certeza acerca de la existencia, eficacia, modalidad o interpretaci\u00f3n de una relaci\u00f3n o estado jur\u00eddico. La declaraci\u00f3n contenida en estas sentencias puede ser positiva o negativa, declarando la existencia o inexistencia de determinado efecto jur\u00eddico a favor del actor. En este tipo de sentencias, la actividad del juez se agota en la declaraci\u00f3n de certeza. Como ejemplo de este tipo de sentencias, cabe mencionar las de nulidad o simulaci\u00f3n de acto jur\u00eddico, falsedad de documento, etc.<\/p>\n<p>8) Una modalidad de sentencias declarativas se encuentra configurada en las llamadas sentencias constitutivas, a las que cuadra definir como aquellas que insustituiblemente producen los efectos antes mencionados (ej.: las de declaraci\u00f3n de incapacidad, de adopci\u00f3n, divorcio y las de usucapi\u00f3n, como antes expresamos). Tratando de diferenciar las sentencias meramente declarativas de las constitutivas, alg\u00fan sector de la doctrina observa que mientras las primeras se limitan a reconocer o hacer expl\u00edcita una situaci\u00f3n jur\u00eddica existente con anterioridad, las segundas establecen un estado jur\u00eddico nuevo, inexistente con anterioridad al pronunciamiento de la sentencia. Pero tambi\u00e9n se ha observado que toda sentencia, como norma jur\u00eddica individual, constituye siempre la fuente de una nueva situaci\u00f3n jur\u00eddica, en tanto solo a trav\u00e9s de ella existe la concreta realidad de sus efectos. <a id=\"footnote-20299-4-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-4\">4<\/a> Por ello, otros autores entienden con mayor exactitud que puede hablarse \u00fanicamente de sentencia constitutiva toda vez que el ordenamiento jur\u00eddico condicione la existencia legal de una situaci\u00f3n determinada a su previa declaraci\u00f3n por el \u00f3rgano judicial, pues en tales casos, los interesados no podr\u00e1n, por acto privado, ni aun en absoluto acuerdo, lograr los efectos jur\u00eddicos deseados. Por lo tanto, la distinci\u00f3n entre uno y otro tipo de sentencias, debe buscarse en cada caso, en lo que quiso el legislador. Es decir, que habr\u00e1 sentencia constitutiva si la ley condiciona insustituiblemente a una declaraci\u00f3n judicial la eliminaci\u00f3n de la incertidumbre respecto de la existencia, validez, etc., de una declaraci\u00f3n o estado jur\u00eddico.<\/p>\n<p><strong>9<\/strong>) Respecto de los efectos de este tipo de sentencias, muchas los producen con efecto retroactivo a la fecha en que se inici\u00f3 la acci\u00f3n o son dictadas, seg\u00fan as\u00ed lo disponga el legislador; por ejemplo, en el caso de los divorcios o separaci\u00f3n personal. Pero tambi\u00e9n pueden tener <strong>efectos para el futuro<\/strong>, y tal ser\u00eda el caso de las sentencias de usucapi\u00f3n dictadas en el marco de los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 24 y 25 de la <a href=\"http:\/\/www.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=227217\" target=\"_blank\">Ley 14159<\/a>, conforme hemos expresado precedentemente.<\/p>\n<p><strong>10<\/strong>) Mediante la sentencia, el juez crea una norma individual que constituye la fuente reguladora de la situaci\u00f3n jur\u00eddica controvertida en el proceso y que, como manifestaci\u00f3n trascendente que es del ejercicio de la funci\u00f3n jurisdiccional, debe ser acatada por las partes y respetada por terceros (obligatoriedad o imperatividad de las sentencias). Y junto con ese efecto existen otros efectos particulares, que resultan del contenido de la sentencia: quedar\u00e1 eliminada la incertidumbre sobre la existencia, modalidad, etc., de una relaci\u00f3n o situaci\u00f3n jur\u00eddica en el caso de las sentencias declarativas (incluyendo la modalidad constitutiva), nacer\u00e1 un t\u00edtulo ejecutivo, etc. <a id=\"footnote-20299-5-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-5\">5<\/a><\/p>\n<p><strong>11<\/strong>) Respecto de las sentencias constitutivas, sus efectos temporales solo se producen para el futuro, como principio, salvo excepci\u00f3n legal expresa. <a id=\"footnote-20299-6-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-6\">6<\/a><\/p>\n<p><strong>12<\/strong>) La cosa juzgada significa la irrevocabilidad que adquieren los efectos de las sentencias cuando contra ella no procede ning\u00fan recurso que permita modificarla. No constituye, por lo tanto, un efecto de la sentencia, sino una cualidad que se le agrega para aumentar su estabilidad y que vale para todos los efectos que igualmente produzca. La cosa juzgada supone inimpugnabilidad de la sentencia o preclusi\u00f3n de los recursos contra ella (tanto por no haberse deducido cuanto por haberse consumado la facultad de deducirlos). Y al operarse la preclusi\u00f3n, que obsta cualquier ataque contra la sentencia, la misma es cosa juzgada formal. A su vez, cuando aparte de no poder ser atacada por recurso alguno, la misma no puede ser atacada indirectamente mediante la apertura de un nuevo proceso, se dice que existe cosa juzgada material. La cosa juzgada material comporta la normatividad de la sentencia, en el sentido de que afirma la existencia o inexistencia de una consecuencia jur\u00eddica pretendida por una de las partes y expresada en el fallo, para todo procedimiento en el que se cuestione la misma consecuencia jur\u00eddica. <a id=\"footnote-20299-7-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-7\">7<\/a><\/p>\n<p><strong>13<\/strong>) De lo expuesto se deduce que la cosa juzgada en sentido material presupone la cosa juzgada en sentido formal. Y que esta \u00faltima, por consiguiente, puede existir con independencia de la primera <a id=\"footnote-20299-8-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-8\">8<\/a>. Para que la sentencia pase en autoridad de cosa juzgada, debe haber sido dictada en proceso contradictorio y con car\u00e1cter final. Por ello, no adquieren tal car\u00e1cter las sentencias dictadas en procesos voluntarios y las interlocutorias, que solo producen la preclusi\u00f3n de las cuestiones procesales sobre las que versan.<\/p>\n<p><strong>14<\/strong>) La cosa juzgada afecta solamente, en principio, a quienes fueron parte en el proceso en que se dict\u00f3 la sentencia investida de aquella autoridad y no puede beneficiar ni perjudicar a los terceros ajenos al proceso. Por partes se entiende no solamente al sujeto activo y pasivo de la demanda, sino a toda persona que, en condiciones legales, se ha incorporado al proceso o ha sido citada al mismo. Sin embargo, una vez firme, tendr\u00e1 efectos erga omnes.<\/p>\n<p><strong>15<\/strong>) Para interponer un recurso contra la sentencia, existen tres requisitos b\u00e1sicos: a) que quien lo interponga sea parte del proceso; b) que exista un gravamen o perjuicio concreto resultante de la decisi\u00f3n atacada; y c)<strong>que se interponga dentro del plazo perentorio, que comienza a correr desde la notificaci\u00f3n respectiva y reviste, adem\u00e1s, car\u00e1cter individual<\/strong>. <a id=\"footnote-20299-9-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-9\">9<\/a><\/p>\n<p><strong>16<\/strong>) B\u00e1sicamente, los recursos que pueden interponerse son:<\/p>\n<ul>\n<li>1. Ordinarios:\n<ul>\n<li>a. De aclaratoria (<a href=\"http:\/\/www.infoleg.gov.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=16547\" target=\"_blank\">CPN<\/a> art.\u00a0166, inc.\u00a02) y de reposici\u00f3n o revocatoria (CPN arts.\u00a0238\/41), que deben interponerse dentro de los tres d\u00edas h\u00e1biles posteriores a la notificaci\u00f3n de la sentencia o resoluci\u00f3n judicial de que se trate.<\/li>\n<li>b. De apelaci\u00f3n (CPN arts.\u00a0242\/52), que puede ser interpuesto por las partes y el ministerio p\u00fablico en los procesos que intervengan, en juicios ordinarios o sumar\u00edsimos, dentro de los cinco o tres d\u00edas posteriores a la notificaci\u00f3n de las sentencias, respectivamente, revistiendo el plazo el car\u00e1cter de perentorio, de manera que si se produce el vencimiento y no se interpuso el recurso, la sentencia queda firme. Las partes podr\u00edan, sin embargo, prorrogar el plazo de com\u00fan acuerdo; y adem\u00e1s, se trata de un plazo individual, que corre separadamente para cada una de las partes, desde el d\u00eda siguiente a aquel en que tuvo lugar la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n. <a id=\"footnote-20299-10-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-10\">10<\/a><\/li>\n<li>c. De nulidad (CPN, art.\u00a0253), impl\u00edcito en el recurso de apelaci\u00f3n; y directo o de queja por apelaci\u00f3n denegada (CPN arts.\u00a0282\/87), que se interpone dentro de los cinco d\u00edas de notificada la denegaci\u00f3n de la apelaci\u00f3n por el ministerio de la ley.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>2. [y\/o] Extraordinarios: de inaplicabilidad de ley (arts.\u00a0288\/303 del CPN), inconstitucionalidad y nulidad (arts.\u00a0161, inc.\u00a01\u00b0 y 3\u00b0, CPN). Los plazos para interponer cada uno de dichos recursos se encuentra regulado en la norma procesal respectiva.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>17<\/strong>) Si no se interpone ning\u00fan recurso contra una sentencia en los plazos antes indicados, la misma queda firme y pasa en autoridad de cosa juzgada, poniendo fin al proceso ya sea material o formalmente o en ambos caracteres.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"4-el-caso-concreto\"><\/a><h2>4. El caso concreto<\/h2>\n<p>En el caso tra\u00eddo a consulta por los escribanos G. y S., se trata de una cesi\u00f3n de derechos litigiosos emergentes del juicio de reivindicaci\u00f3n iniciado respecto de un inmueble ubicado en esta jurisdicci\u00f3n, celebrada el d\u00eda en que se dict\u00f3 la sentencia declarativa constitutiva del derecho real de dominio a favor del cedente actor que, a su vez, se notific\u00f3 de la misma en esa misma fecha.<\/p>\n<p>Como qued\u00f3 dicho anteriormente, la sentencia de usucapi\u00f3n que se dicta en el marco del procedimiento contencioso que debe tramitar en los t\u00e9rminos de los ar\u00adt\u00edcu\u00adlos 24 y 25 de la Ley 14159, es del tipo declarativa constitutiva del derecho real de dominio a favor del actor.<\/p>\n<p>Hasta que dicha sentencia no pase en autoridad de cosa juzgada, los derechos emergentes del juicio, en el marco del cual se persigue su obtenci\u00f3n, son litigiosos.<\/p>\n<p>La sentencia pasar\u00e1 en autoridad de cosa juzgada formal y material, una vez que hubieran vencido los plazos para interponer recursos contra ella, fundamentalmente el de apelaci\u00f3n. Los plazos son individuales y se cuentan, dependiendo del tipo de recurso, a partir del d\u00eda siguiente h\u00e1bil de la notificaci\u00f3n de la misma (sea personalmente o por c\u00e9dula o acta notarial).<\/p>\n<p>Conforme se desprende de los antecedentes f\u00e1cticos de la consulta, la cesi\u00f3n bajo estudio tuvo por objeto los derechos litigiosos del cedente actor a la fecha de instrumentarse, correctamente, por escritura p\u00fablica; pues a esa fecha la sentencia del juicio de usucapi\u00f3n no estaba firme y a\u00fan pod\u00eda ser atacada por v\u00eda recursiva no s\u00f3lo por el actor (no hab\u00edan pasado los plazos para interponer recursos de aclaratoria ni de apelaci\u00f3n, por ejemplo), sino tambi\u00e9n por los demandados, que no fueron notificados de su dictado sino mucho tiempo despu\u00e9s y por edictos, y\/o eventualmente por el Ministerio Fiscal, tambi\u00e9n partes en el proceso. <a id=\"footnote-20299-11-backlink\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-11\">11<\/a><\/p>\n<p>Tal fue, seguramente, el razonamiento que sigui\u00f3 el juzgador cuando, una vez presentada la primera copia de la cesi\u00f3n de derechos litigiosos al expediente, antes de que se notificara a la demandada por edictos, tuvo por parte al cedente y, posteriormente, orden\u00f3 inscribir la sentencia juntamente con la cesi\u00f3n de derechos litigiosos para que el dominio fuera finalmente inscripto en cabeza de los cesionarios, que reemplazaron al emplazamiento procesal del actor cedente.<\/p>\n<p>Por lo expuesto, no resulta observable el dominio inscripto a nombre de los cesionarios de derechos litigiosos emergentes de un proceso de usucapi\u00f3n, cuando la cesi\u00f3n se instrument\u00f3 antes de que la sentencia reca\u00edda en autos hubiera pasado en autoridad de cosa juzgada formal y material, es decir, antes de transcurrido el plazo de preclusi\u00f3n procesal previsto para recurrirla, seg\u00fan cada tipo de recurso.<\/p>\n<p>No obstante lo anterior, y si la precedente conclusi\u00f3n no fuera compartida por los argumentos de fondo y forma antes expuestos, siempre cabr\u00e1 a los cesionarios intentar la acci\u00f3n de recalificaci\u00f3n judicial como \u201ccompraventa\u201d de la escritura p\u00fablica de cesi\u00f3n antes indicada. En esa l\u00ednea parece encontrarse, adem\u00e1s, el fallo citado por los consultantes y reca\u00eddo en autos: \u201cRost, Ad\u00e1n Otto s\/ usucapi\u00f3n &#8211; rec. apel. c\/\u00a0decisiones autoridad adm. o pers. jur\u00eddica pub. no estatal\u201d de la C\u00e1mara 7\u00aa de Apelaciones en lo Civil y Comercial de C\u00f3rdoba, dictado con fecha 15\/8\/2013 y publicado en <em>La Ley Cuyo<\/em>, 2013 (diciembre), p.\u00a01241, y 2014 (abril), p.\u00a0261.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"notas\"><\/a><h2>Notas<\/h2>\n<p><a id=\"asterisco\"><\/a><a href=\"#volver\">*<\/a> [N. del E.: los hiperv\u00edncu\u00adlos no forman parte del texto aprobado por la Comisi\u00f3n. Se han agregado especialmente para su publicaci\u00f3n en la <em>Revista del Notariado<\/em>, con el fin de ofrecer una lectura m\u00e1s completa del dictamen].<\/p>\n<div>\n<div class=\"footnotes\">\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-1\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-1-backlink\">1<\/a><strong>.<\/strong> Borda, Guillermo, <em>Tratado de derecho civil argentino. Contratos<\/em>, t.\u00a0I, Buenos Aires, Perrot, 1961, p.\u00a0365.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-2\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-2-backlink\">2<\/a><strong>.<\/strong> Mariani de Vidal, Marina, <em>Curso de derechos reales<\/em>, t.\u00a03, Buenos Aires, Zaval\u00eda, 1995, p.\u00a0325. Esta misma postura se adopta en el nuevo <a href=\"http:\/\/www.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/verNorma.do?id=235975\" target=\"_blank\">C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-3\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-3-backlink\">3<\/a><strong>.<\/strong> Palacio, Lino E., <em>Manual de derecho procesal civil<\/em>, Buenos Aires, AbeledoPerrot, 1995, p.\u00a0526 y ss.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-4\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-4-backlink\">4<\/a><strong>.<\/strong> Podetti y Storhm, citados por Palacio, Lino, ob.\u00a0cit., p.\u00a0527.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-5\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-5-backlink\">5<\/a><strong>. <\/strong>Y, eventualmente, entiende Palacio en la obra ya citada, que tambi\u00e9n son efectos de la sentencia el cese de la competencia del juez y\/o la posibilidad de pedirse medidas cautelares para asegurar su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-6\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-6-backlink\">6<\/a><strong>. <\/strong>Palacio, Lino Enrique, ob.\u00a0cit. (cfr. nota 3), p.\u00a0532.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-7\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-7-backlink\">7<\/a><strong>.<\/strong> \u00cddem, p.\u00a0534.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-8\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-8-backlink\">8<\/a><strong>.<\/strong> Para preservar la inmodificabilidad de la sentencia en sentido material, la ley acuerda la excepci\u00f3n de cosa juzgada, que puede ser declarada aun de oficio por el juez.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-9\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-9-backlink\">9<\/a><strong>. <\/strong>Palacio, Lino Enrique, ob.\u00a0cit. (cfr. nota 3), pp.\u00a0568-569 y ss.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-10\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-10-backlink\">10<\/a><strong>.<\/strong> \u00cddem, p.\u00a0578.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><a id=\"footnote-20299-11\" class=\"footnote\" href=\"#footnote-20299-11-backlink\">11<\/a><strong>.<\/strong> Los plazos para interponer recursos son individuales y se computan desde el d\u00eda siguiente al de la notificaci\u00f3n de la sentencia o auto respectivo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No es observable el dominio inscripto a nombre de los cesionarios de derechos litigiosos emergentes de un proceso de usucapi\u00f3n si la cesi\u00f3n se instrument\u00f3 antes de que la sentencia reca\u00edda en autos hubiera pasado en autoridad de cosa juzgada formal y material.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":3491,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[1],"tags":[1394,826,1295,1288,1297,1296,1293,827,1292,1291,580,1302,1299,1298,1290,32,608],"class_list":["post-3478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-accion-reivindicatoria","tag-comision-de-consultas-juridicas","tag-derechos-dudosos","tag-derechos-litigiosos","tag-ex-tunc","tag-ley-14159","tag-ley-22172","tag-observabilidad-del-titulo","tag-plazo","tag-preclusion-procesal","tag-prescripcion-adquisitiva","tag-reivindicacion","tag-sentencia-constitutiva","tag-sentencia-declarativa","tag-sentencia-firme","tag-titulo-observable","tag-usucapion-2","revista-922-oct-dic-2015","seccion-dictamenes","autor-herrera-maria-marta-luisa","ao-2171","tema-cesion-de-derechos-litigiosos","tema-preclusion-procesal","tema-usucapion","rama-derecho-inmobiliario-y-reales","rama-derecho-notarial","rama-derecho-procesal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cesi\u00f3n de derechos litigiosos. 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