El notario es el primer int\u00e9rprete de la ley<\/strong><\/p>\nEs sabido que el notario es el primer jurista que debe aplicar las normas nuevas en el \u00e1rea del derecho privado. \u00c9l tiene que aconsejar a las partes sobre sus obligaciones y derechos, sin tener jurisprudencia o doctrina en que apoyarse cuando las nuevas normas comienzan a regir. En muchas ocasiones, como ante el caso del pago de impuestos, la bondad de los t\u00edtulos, la capacidad de las partes, entre muchas otras, el escribano debe hacerse responsable por su consejo u opini\u00f3n en forma solidaria o directa. No puede alegar para eximirse de responsabilidad que la mitad de su biblioteca dice una cosa y la mitad otra, o que si le hubiera tocado otra sala u otro juez el resultado habr\u00eda sido diferente por haber distintos criterios de interpretaci\u00f3n.<\/p>\n
Los notarios damos m\u00e1s que un consejo a las partes: les damos una opini\u00f3n profesional y luego la firmamos. Quedamos involucrados en responsabilidades en un negocio ajeno. Al d\u00eda siguiente de la sanci\u00f3n de la reforma del C\u00f3digo Civil del a\u00f1o 1968, tuvimos que decidir qu\u00e9 casos llevaban asentimiento conyugal y cu\u00e1les no, con todas las variantes que fueron plante\u00e1ndose: si era necesario para la cancelaci\u00f3n de hipotecas, la divisi\u00f3n de condominios, la firma de reglamentos de propiedad horizontal, la venta de patentes y marcas, las hipotecas por saldo de precio y dem\u00e1s. Y esto no es algo local, sucede lo mismo en los notariados de los otros pa\u00edses.<\/p>\n
Todos sabemos que en un gran cambio legislativo algunos ar\u00adt\u00edcu\u00adlos son imprecisos, con lo que aparecen distintas interpretaciones. Tenemos que usar mucha cautela y acertar con la interpretaci\u00f3n judicial que esperamos coincida con nuestra opini\u00f3n. Nuestro Colegio lo sabe y \u2013como veremos m\u00e1s adelante\u2013 ha tratado de darnos las mayores posibilidades con respecto al conocimiento de la nueva ley.<\/p>\n
A veces, tambi\u00e9n se da el caso de que lo establecido en la ley no se puede cumplir, porque todav\u00eda no existen los organismos que responden al nuevo sistema o no tienen un sistema de funcionamiento implementado. Nos podemos encontrar con que un organismo receptor o emisor no exista o todav\u00eda no tenga las posibilidades de cumplir con las nuevas disposiciones. El Colegio, las distintas comisiones de estudio y los dem\u00e1s estamentos vinculados a los Colegios Notariales, como la Academia Nacional del Notariado, tienen en claro esta situaci\u00f3n y tratan de informar y \u2013si es necesario\u2013 establecer mecanismos que permitan cumplir con nuestra funci\u00f3n de conservar y aumentar la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
El Colegio, el Consejo y la reforma del C\u00f3digo.\u00a0La divulgaci\u00f3n y el estudio de la nueva legislaci\u00f3n<\/strong><\/p>\nDesde mucho antes de que se decidiera adelantar la entrada en vigencia del C\u00f3digo Civil y Comercial, ya el Consejo Directivo hab\u00eda incrementado la cantidad de cursos de capacitaci\u00f3n sobre este nuevo cuerpo legal. Incluso, nos pidieron que la\u00a0Revista<\/span>\u00a0se concentrase en la publicaci\u00f3n de trabajos sobre la nueva legislaci\u00f3n. Asimismo, adem\u00e1s de estos cursos, que podr\u00edamos llamar \u201cpresenciales\u201d, se implementaron en los \u00faltimos meses cursos virtuales.<\/p>\nEl Colegio decidi\u00f3 abocarse desde antes que el proyecto de reforma fuera ley a crear e implementar un sistema de estudio intensivo de la nueva legislaci\u00f3n. Se empezaron a dictar cursos de capacitaci\u00f3n y luego se sumaron los cursos virtuales mencionados. Por otra parte, se cre\u00f3 el\u00a0Programa de actualizaci\u00f3n intensivo sobre el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/span>, dirigido por el doctor Lorenzetti, que se desarrolla, desde el mes de marzo, en dos turnos diarios para que todos tengan la posibilidad de concurrir. Con esto se profundiza la tarea que ha sido particularmente intensa en los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\nSe han abordado cursos ya sobre casi la totalidad del C\u00f3digo nuevo: derecho de superficie, sucesiones, personas jur\u00eddicas, r\u00e9gimen patrimonial del matrimonio, r\u00e9gimen de capacidad, derechos reales, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, sociedades, asociaciones y fundaciones.<\/p>\n
Con la colaboraci\u00f3n de los Institutos de Derecho Comercial, Derecho Registral, Derecho Civil, Derecho Notarial, Derecho Procesal y Derecho Tributario, y las Comisiones de Arancel y de Consultas Jur\u00eddicas se han dictado otros cursos y talleres de capacitaci\u00f3n obligatoria, tomando temas de derecho notarial y registral.<\/p>\n
Tambi\u00e9n en el 2015 se ha continuado con la capacitaci\u00f3n de los escribanos en relaci\u00f3n con el Poder Judicial. Se realizaron encuentros a los que asistieron miembros del fuero criminal y correccional y civil, con la participaci\u00f3n de jueces, secretarios y oficiales.<\/p>\n
En n\u00fameros a\u00f1o 2014 (proyecci\u00f3n igual o mayor para 2015):<\/p>\n
\u25a0 400 alumnos estables de enero a diciembre que realizan cursos anuales.<\/p>\n
\u25a0 10.000 escribanos asisten a los cursos (cada escribano de la matr\u00edcula concurre de 4 a 6 veces).<\/p>\n
\u25a0 174 docentes.<\/p>\n
\u25a0 1262 horas de clase dictadas.<\/p>\n
Por otra parte, cabe destacar que el Colegio cre\u00f3 una comisi\u00f3n especial que responde consultas espec\u00edficas sobre el C\u00f3digo Civil y Comercial\u00a0on line<\/span>. Tambi\u00e9n ha enviado a los escribanos pautas elaboradas por los asesores del Colegio y ha desarrollado un sitio dedicado especialmente a difundir material sobre el C\u00f3digo.<\/p>\nEl adelanto de la fecha de entrada en vigencia gener\u00f3 otras situaciones que son inevitables \u2013ni malas ni buenas, simplemente se presentan\u2013 y hay que tomar decisiones, aunque tenemos en claro que se ha hecho lo que hay que hacer. Por ejemplo, el 30 de abril de este a\u00f1o se tomaron los ex\u00e1menes de aspirantes a ejercer la funci\u00f3n notarial como adscriptos o titulares: se inscribieron 388 postulantes, se presentaron 330 y dieron el examen escrito de acuerdo con lo legislado en el C\u00f3digo de V\u00e9lez. Los\u00a0que hayan aprobado deber\u00e1n dar el examen oral en el mes de octubre de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente a la \u00e9poca del oral.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Este n\u00famero<\/strong><\/p>\nLa puesta en vigencia del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y las transformaciones que introduce en nuestra normativa de base son \u2013como se podr\u00e1 apreciar en los sucesivos n\u00fameros de la\u00a0Revista<\/span>\u2013 nuestra principal preocupaci\u00f3n. En el n\u00ba 919 abordaremos un tema sobre el que no hay una posici\u00f3n uniforme y, por ello, daremos cabida a las distintas posturas que por el momento se han presentado a la\u00a0Revista<\/span>.<\/p>\nPresentamos en la secci\u00f3n \u201cDoctrina\u201d dos ar\u00adt\u00edcu\u00adlos sobre las prohi\u00adbiciones del ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 985 del C\u00f3digo Civil de V\u00e9lez S\u00e1rsfield y el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 291 del nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial. Uno de esos trabajos es de autor\u00eda del escribano de la provincia de Entre R\u00edos y miembro de n\u00famero de la Academia Nacional del Notariado Carlos Carminio Castagno. El otro, de autor\u00eda del escribano de la Ciudad de Buenos Aires y actual presidente de la Academia Nacional del Notariado, Norberto Bense\u00f1or, representa la otra posici\u00f3n sobre el tema en cuesti\u00f3n, vinculada con la supresi\u00f3n que el ar\u00adt\u00edcu\u00adlo 291 vigente hace de la salvedad dispuesta en la \u00faltima parte del 985 del C\u00f3digo derogado.<\/p>\n
Es importante destacar que esta \u00faltima postura \u2013la desarrollada en la tesis del escribano Bense\u00f1or\u2013 expresa la interpretaci\u00f3n institucional del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, al considerar que, a los efectos de la circulaci\u00f3n del t\u00edtulo y la seguridad jur\u00eddica, solo resultar\u00e1 observable el acto si de la documentaci\u00f3n que se agrega resulta el inter\u00e9s directo y relevante.<\/p>\n
En este n\u00famero publicamos tambi\u00e9n un ar\u00adt\u00edcu\u00adlo sobre estudio de t\u00edtulos de donaciones hechas a herederos forzosos en el C\u00f3digo de V\u00e9lez y en el C\u00f3digo Civil y Comercial, espec\u00edfico para nuestra actual situaci\u00f3n; el autor es el escribano Pablo Manganaro.<\/p>\n
La Academia Nacional del Notariado nos ha enviado un trabajo sobre inhibiciones, sobre el cual se ha debatido intensamente, casi palabra por palabra, con el fin de que no haya dudas sobre la interpretaci\u00f3n de sus conclusiones.<\/p>\n
Publicamos tambi\u00e9n un trabajo sobre derecho comercial: \u201cEl impacto del C\u00f3digo unificado en la Ley General de Sociedades. Asambleas un\u00e1nimes\u201d. El autor es Alberto Miguens, quien ya ha escrito varios ar\u00adt\u00edcu\u00adlos en nuestra\u00a0Revista<\/span>.<\/p>\nLos \u00faltimos dos ar\u00adt\u00edcu\u00adlos, del escribano Mario Szmuch, abarcan aspectos de la uni\u00f3n convivencial, la protecci\u00f3n de la vivienda, los pactos de convivencia y las recientes normativas registrales de la ciudad y la provincia de Buenos Aires al respecto. Analizan casos complejos y plantean propuestas de implementaci\u00f3n. Recomendamos una atenta lectura.<\/p>\n
En lo que respecta a la secci\u00f3n \u201cDict\u00e1menes\u201d, en este n\u00famero publicamos uno sobre donaci\u00f3n a herederos legitimarios y la aplicaci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo (acci\u00f3n de reducci\u00f3n y plazo), del escribano Diego Mart\u00ed.<\/p>\n
Como venimos haci\u00e9ndolo en los anteriores n\u00fameros, destinamos un apartado de la\u00a0Revista<\/span>\u00a0para presentar nuevos cap\u00edtulos de la historia del Colegio.<\/p>\nAgradeciendo los comentarios recibidos sobre nuestro n\u00famero anterior, nos despedimos afectuosamente.<\/p>\n
El Director<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Imagen: Library.<\/a><\/em> Stewart Butterfield.<\/a> Creative Commons<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2205,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2162","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","revista-917","seccion-editorial","autor-gutierrez-zaldivar-alvaro"],"yoast_head":"\nEditorial N\u00ba 919 - Revista del Notariado<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2015\/11\/editorial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Editorial N\u00ba 919 - Revista del Notariado\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Imagen: Library. 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