{"id":18623,"date":"2026-03-18T17:21:13","date_gmt":"2026-03-18T20:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/?p=18623"},"modified":"2026-04-08T14:46:38","modified_gmt":"2026-04-08T17:46:38","slug":"boleto-de-compraventa-nulidad-por-vicios-del-consentimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2026\/03\/boleto-de-compraventa-nulidad-por-vicios-del-consentimiento\/","title":{"rendered":"Boleto de compraventa: nulidad por vicios del consentimiento"},"content":{"rendered":"
\n

<\/p>\n

Jurisprudencia<\/p>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Corrientes desestim\u00f3 el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por los demandados y dej\u00f3 firme la decisi\u00f3n de las anteriores instancias de decretar la invalidez de un boleto de compraventa<\/strong> suscripto el 04\/06\/2015.
\nDe las actuaciones resulta que el actor, Luis Acu\u00f1a, desconoci\u00f3 haber querido vender y sostuvo que fue inducido a firmar un documento cuyo contenido no comprendi\u00f3, aprovech\u00e1ndose la demandada, Duarte, de la estrecha relaci\u00f3n de confianza forjada durante a\u00f1os, en los que hab\u00edan celebrado sucesivos contratos de pastaje en relaci\u00f3n al inmueble, y de su situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong>.
\nEl tribunal destac\u00f3 que el decreto de nulidad no se fund\u00f3 en la falta de capacidad del actor ni en la falta de autenticidad de su firma, sino en el abuso de confianza<\/strong> y en la violaci\u00f3n al principio de buena fe<\/strong> (arts. 9 y 961 CCCN), al entender que el consentimiento de Acu\u00f1a estuvo viciado por dolo (arts. 931 y 932 CC).
\nPara as\u00ed decidir, ponder\u00f3 la avanzada edad<\/strong> del actor, la estrecha relaci\u00f3n de confianza<\/strong> entre \u00e9l y Duarte y los indicios concretos<\/strong> resultantes de los hechos posteriores a la firma del boleto de compraventa, entre los cuales destac\u00f3: a) que Duarte suscribi\u00f3 el boleto de compraventa aun cuando su nombre no figuraba en el instrumento, pues el adquirente era su hijo; b) que el pago del precio nunca se acredito ni bancariz\u00f3; y c) que Duarte continu\u00f3 firmando con el actor nuevos contratos de pastaje, reconoci\u00e9ndolo como due\u00f1o. Asimismo, se acredit\u00f3 que el actor hab\u00eda donado el inmueble a Fernando Leonel Vera, reserv\u00e1ndose el usufructo del mismo un a\u00f1o despu\u00e9s de suscripto el boleto de compraventa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Selecci\u00f3n de Mar\u00eda Jos\u00e9 Fern\u00e1ndez<\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Tribunal:<\/strong> STJ de Corrientes.<\/p>\n

Fecha:<\/strong> 16\/12\/2025.<\/p>\n

Autos:<\/strong> \u201cIncidente de nulidad en autos Acu\u00f1a Luis y Fernando Leonel Vera c\/ Silvia Dora Duarte y\/o contra su familia y\/o todo otro ocupante del inmueble que se encuentre dentro del mismo y\/o quien resulte responsable s\/ reivindicacion (ordinario)\u201d (expediente I01 6712\/1).<\/p>\n

Fallo completo:<\/strong> clic aqu\u00ed para acceder<\/a>\u00a0<\/strong>(Fuente: Poder Judicial de Corrientes<\/em>).<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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