<\/p>\n
Resumen<\/h2>\n\n\nAnte la consulta respecto de la interpretaci\u00f3n que debe darse a una cesi\u00f3n de derechos hereditarios, se recurre a pautas de interpretaci\u00f3n jur\u00eddica y al an\u00e1lisis ling\u00fc\u00edstico para desentra\u00f1ar la real voluntad de las partes. Se pone de manifiesto la importancia de la apariencia jur\u00eddica y de la correcta redacci\u00f3n a cargo del notario, autor del documento, a fin de evitar desequilibrio entre las partes.[*]<\/a><\/sup><\/p>\n\n<\/div>Palabras clave<\/h2>\n\n\nRedacci\u00f3n; documento notarial; autor-autor\u00eda; cesi\u00f3n de derechos hereditarios; apariencia jur\u00eddica.<\/p>\n\n<\/div>
Acerca del autor<\/h2>\n\n\n\n![](\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Marti_BIO.jpg\")
Escribano de Registro de la Ciudad de Buenos Aires, con t\u00edtulo de Abogado por la Universidad de Buenos Aires.<\/p>\n
Ha ejercido la docencia en derecho: Testamentos en el Instituto del Servicio Exterior de la Naci\u00f3n, Adjunto de C\u00e1tedra en las materias Derecho Notarial y Derecho Registral en la Universidad de Belgrano, y coordinador y docente de Cursos de Escribanos Adscriptos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Ha sido jurado en la evaluaci\u00f3n de idoneidad para postulantes a adscripci\u00f3n a registros notariales en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
Es autor y colaborador en publicaciones jur\u00eddico-notariales, entre las que cabe destacar Equilibrar el poder para limitarlo<\/em> [a]<\/a><\/sup>, y Aplicaci\u00f3n notarial del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/em> [b]<\/a><\/sup>.<\/p>\nHa ofrecido disertaciones sobre donaciones y sobre prioridad y rango hipotecario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, sobre donaciones en el Colegio Notarial de la Provincia de Tucum\u00e1n, y sobre garant\u00edas reales en el Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe (2\u00aa circunscripci\u00f3n) y en el Colegio Notarial de la Provincia del Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
Ha participado en encuentros acad\u00e9micos jur\u00eddicos, notariales y registrales, nacionales e internacionales, en los que ha participado como delegado, ponente, coordinador o jurado.<\/p>\n
Entre los cargos institucionales que ha ostentado, cabe mencionar: miembro del Consejo Directivo, de la Comisi\u00f3n Asesora de Inspecci\u00f3n de Protocolos, del Instituto de Derecho Registral y de la Comisi\u00f3n Asesora de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires; secretario del Consejo Federal del Notariado Argentino; y miembro de la Comisi\u00f3n Revisora de Cuentas de la FIABCI (Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias – Cap\u00edtulo Argentino).<\/p>\n
En el marco de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas, ha producido diversos dict\u00e1menes, entre los que cabe destacar los publicados en la Revistas del Notariado<\/em>, n\u00fameros 927, 919, 916, 902,\u00a0883,\u00a0880,\u00a0879,\u00a0862.<\/p>\nEs actualmente director de la Revista del Notariado<\/em>, consejero general de la Uni\u00f3n Internacional del Notariado y miembro del Grupo de Trabajo de Lucha contra el Blanqueo de Capitales de la Uni\u00f3n Internacional del Notariado.<\/p>\n[a]<\/a><\/sup> https:\/\/www.hayderecho.com\/2013\/09\/07\/equilibrar-el-poder-para-limitarlo\/<\/a><\/p>\n[b]<\/a><\/sup> Dirigido por el Dr. Claudio Kiper y Coordinado por el Esc. Luis O. Daguerre (Rubinzal-Culzoni Editores, 2015).<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>Fechas<\/h2>\n\n\nPublicado online:<\/strong> 9\/10\/2023<\/p>\n<\/div><\/div>\n <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/NOBLIA_900x600.jpg\")
<\/div>\n <\/p>\n<\/a>1. Doctrina<\/h2>\n\n- 1) El imperativo de justicia y seguridad hace que la apariencia jur\u00eddica resulte preponderante a la hora de analizar, honesta y razonablemente, la verdadera y real intenci\u00f3n que encierra la exteriorizaci\u00f3n de la voluntad productiva de consecuencias jur\u00eddicas. Una interpretaci\u00f3n literal no puede dar al contrato un sentido diferente del que, razonable y evidentemente, las partes tuvieron en miras al celebrarlo.<\/strong><\/li>\n
- 2) La funci\u00f3n del int\u00e9rprete consiste en tomar principalmente en cuenta la voluntad real de los intervinientes traducida en el acuerdo, extray\u00e9ndose los verdaderos prop\u00f3sitos internos y descartando cualquier forma de abuso en la celebraci\u00f3n del negocio jur\u00eddico. El an\u00e1lisis de la letra del acuerdo de voluntades, a la luz de la ley, exige desentra\u00f1ar la causa fin que veros\u00edmilmente las partes entendieron o pudieron razonable y diligentemente entender que persegu\u00edan.<\/strong><\/li>\n
- 3) El notario, como autor del documento, debe extremar los recaudos a fin de no incurrir en imprecisiones que puedan generar un desequilibrio que, precisamente, est\u00e1 destinado a evitar.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n<\/a>2. Antecedentes<\/h2>\n
Viene en consulta la escribana R con relaci\u00f3n a la interpretaci\u00f3n que debe darse a las cl\u00e1usulas de una escritura de cesi\u00f3n de derechos hereditarios<\/strong> en cuanto a qu\u00e9 sucesiones son las involucradas en el negocio jur\u00eddico.<\/p>\nAcompa\u00f1a copia de la escritura involucrada, formalizada el 27 de abril de 2017 ante el escribano de […] ([…] Provincia de Buenos Aires) G, bajo el n\u00famero 22, al folio […] del registro notarial […], por la que N\u00e9stor Domingo S.[…] cede derechos hereditarios a Hoo Sun Y.[…].<\/p>\n
La cuesti\u00f3n versa fundamentalmente sobre la determinaci\u00f3n de cu\u00e1les son las sucesiones cuyos derechos y acciones son objeto de cesi\u00f3n. Ello en virtud de que se refiere al cedente en su calidad de heredero de tres causantes, pero se alude a la car\u00e1tula de un sucesorio que no los incluye a todos. As\u00ed, el instrumento refiere que el cedente, N\u00e9stor Domingo S.[…], act\u00faa en su calidad de heredero de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…], y coloca al cesionario en lugar, grado y prelaci\u00f3n respecto de las tres sucesiones, pero tambi\u00e9n expresa que cede acciones y derechos hereditarios en autos \u201cS.[…] Jos\u00e9 Santos y otros s\/. Sucesi\u00f3n ab intestato (Expediente […]\/2003)\u201d, que solo contiene el proceso sucesorio del primero de los causantes citados.<\/p>\n
Una cuesti\u00f3n a considerar tambi\u00e9n es el juego de las fechas. En efecto, el \u00fanico expediente citado fue iniciado en el a\u00f1o 2003, pero, conforme las fechas de fallecimiento relacionadas, solo dos de los causantes se encontraban fallecidos (aunque todos lo estaban, por supuesto, al momento de la cesi\u00f3n).<\/p>\n
La consultante expresa su opini\u00f3n en el sentido de considerar comprendidas las tres sucesiones; no obstante, atento a la posibilidad de interpretaciones diversas, solicita dictamen al respecto.<\/p>\n
<\/p>\n<\/a>3. Consideraciones<\/h2>\n
En virtud de la problem\u00e1tica planteada, el an\u00e1lisis debe abordarse desde dos \u00f3pticas diferentes \u2013aunque se superponen\u2013: la jur\u00eddica y la ling\u00fc\u00edstica; en ambos supuestos, con el objeto de indagar sobre la finalidad querida por las partes al formalizar el negocio, sobre el objeto efectivamente perseguido, en el marco de las circunstancias particulares.<\/p>\n
Podemos aventurar que no se tratar\u00eda, en el caso, de lo que se conoce como lapsus calami<\/em> (error de pluma) sino, m\u00e1s bien, de defectos de redacci\u00f3n y de una suerte de negligencia o ligereza al momento de individualizar el expediente, referencia que, por otra parte, resulta innecesaria, a tal punto que ni siquiera es menester que se haya iniciado una sucesi\u00f3n para formalizar la cesi\u00f3n.<\/p>\nHay algunos elementos o menciones que emanan del texto escriturario en an\u00e1lisis y que, al interpretarlo en un todo, ayudar\u00e1n a definir el tema, como se ver\u00e1.<\/p>\n
\n- \u201c… cuyo juicio sucesorio<\/em>\u201d:<\/strong> La primera cl\u00e1usula del contrato menciona a los tres causantes de los que el cedente reviste la calidad de heredero. El orden de la referencia es el siguiente: 1\u00ba) Jos\u00e9 Santos S.[…], 2\u00ba) Emma Lydia V.[…], 3\u00ba) Hugo Nelson S.[…]. Inmediatamente luego de esta indicaci\u00f3n, se dice \u201ccuyo juicio sucesorio tramita\u201d, y se citan los autos \u201cS.[…] Jos\u00e9 Santos y otros s\/ Sucesi\u00f3n ab intestato (Expediente […]\/2003)\u201d, correspondientes al primer causante. Esto se analiza desde el punto de vista ling\u00fc\u00edstico, como se relacionar\u00e1, pero debe quedar ya planteado que el pronombre cuyo<\/em> podr\u00eda haberse utilizado en referencia tanto al \u00faltimo de los fallecidos \u2013lo que claramente no es as\u00ed\u2013 como a todos, pero no solo al primero \u2013leerlo de ese modo devendr\u00eda arbitrario y caprichoso\u2013; de manera que, aunque el dato no es correcto, se infiere que el expediente contiene las tres sucesiones. Tambi\u00e9n es cierto que, del juego de las fechas de fallecimiento, se desprende que una de las sucesiones no se encontraba abierta a la fecha de inicio del sucesorio citado, ya que Emma Lydia V.[…] habr\u00eda fallecido en 2010, pero no as\u00ed Hugo Nelson S.[…], por lo que, incluso con este dato, la balanza se inclina por la referencia a la totalidad de los causantes.<\/li>\n
- \u201c… y otros<\/em>\u201d:<\/strong> Refuerza la interpretaci\u00f3n del p\u00e1rrafo anterior el hecho de que la car\u00e1tula del expediente menciona a \u201cotros\u201d causantes (sin identificarlos, como es de pr\u00e1ctica). Y a esto debemos sumar la coincidencia de apellidos del cedente con los de dos de los causantes.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n<\/a>3.1. La cuesti\u00f3n jur\u00eddica<\/h3>\n
Podemos enmarcar el tema, dentro del sistema de nuestro C\u00f3digo unificado<\/a>,[1]<\/a><\/sup> de acuerdo al v\u00ednculo natural de las normas contenidas en los siguientes art\u00edculos:<\/p>\nART\u00cdCULO 260.- Acto voluntario<\/em>. El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intenci\u00f3n y libertad, que se manifiesta por un hecho exterior.<\/p>\nART\u00cdCULO 961.- Buena fe<\/em>. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe. Obligan no s\u00f3lo a lo que est\u00e1 formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habr\u00eda obligado un contratante cuidadoso y previsor.<\/p>\nART\u00cdCULO 1061.- Intenci\u00f3n com\u00fan<\/em>. El contrato debe interpretarse conforme a la intenci\u00f3n com\u00fan de las partes y al principio de la buena fe.<\/p>\nART\u00cdCULO 1063.- Significado de las palabras<\/em>. Las palabras empleadas en el contrato deben entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan un significado espec\u00edfico que surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los usos y pr\u00e1cticas del lugar de celebraci\u00f3n conforme con los criterios dispuestos para la integraci\u00f3n del contrato.
\nSe aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el consentimiento se manifiesta.<\/p><\/blockquote>\nResulta inaceptable, so pretexto de literalidad, que una parte pretenda dar al contrato un sentido diferente al que, razonable y evidentemente, la contraparte tuvo intenci\u00f3n de darle al celebrarlo. No se puede avalar al que aventaja a su contraparte haciendo un aprovechamiento indebido de la buena fe contractual que debe imperar, o de la confianza que no implique ingenuidad o negligencia. Hay intereses contrapuestos, por supuesto, pero tambi\u00e9n hay reglas de juego, que precisamente nuestro ordenamiento se ocupa de brindar, tal como hemos rese\u00f1ado. No se trata de premiar al contratante incauto o na\u00edf, sino de no fomentar cualquier forma de abuso en la celebraci\u00f3n del negocio jur\u00eddico. La falta de precisi\u00f3n de un tercero ajeno al negocio, como lo es el autor del documento notarial, no debe generar un desequilibrio que, precisamente, est\u00e1 destinado a evitar. La hermen\u00e9utica de la letra del acuerdo de voluntades, a la luz de la ley, exige desentra\u00f1ar lo que veros\u00edmilmente las partes entendieron o pudieron razonable y diligentemente entender.<\/p>\n
Si bien el tema del art\u00edculo excede lo que aqu\u00ed analizamos, contamos con conceptos muy claros de Salierno y Mari\u00f1o Galasso[2]<\/a><\/sup> en trabajo en el que replantean la teor\u00eda de la nulidad, remarcando su funci\u00f3n preventiva. All\u00ed, hacen hincapi\u00e9 en que nuestro ordenamiento provee mecanismos de garant\u00eda del tr\u00e1fico jur\u00eddico, de la circulaci\u00f3n de la riqueza en la sociedad y de la paz social, primordialmente merced a la prevenci\u00f3n (concepto \u00edntimamente ligado a nuestra funci\u00f3n). Entre los principios que refieren los autores, el de la buena fe contractual resulta particularmente relevante en la cuesti\u00f3n que analizamos, y afirman, con raz\u00f3n, que el sistema se mantendr\u00e1 en equilibrio mientras exista correlato entre el presupuesto de hecho y las consecuencias jur\u00eddicas.<\/p>\nEstamos, sin duda, en cuanto al objeto de la consulta, frente a un acto v\u00e1lido; lo que podr\u00eda generar dudas son sus alcances, su objeto. Resulta as\u00ed pertinente recordar algunos conceptos esenciales de nuestro derecho, que explican con suma claridad estos autores:<\/p>\n
… para que exista un acto jur\u00eddico y la ley lo repute tal, deber\u00e1 cumplimentar los presupuestos de hecho […] de la norma para que la misma le asigne sus consecuencias. Constituyen actos jur\u00eddicos los actos voluntarios l\u00edcitos que tienen por fin inmediato la adquisici\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de relaciones o situaciones jur\u00eddicas (art. 259 CCCN). Para que exista un acto jur\u00eddico l\u00edcito -y la norma le otorgue validez-, deber\u00e1 tener la presencia de los siguientes elementos estructurales […]: 1) Sujetos, que tengan capacidad de derecho -la capacidad de ejercicio constituye un requisito de validez- […] 2) Objeto: El objeto del acto jur\u00eddico no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley, contrario a la moral, a las buenas costumbres, al orden p\u00fablico o lesivo de derechos ajenos o a la dignidad humana […] 3) Causa fin: […] La misma se entiende como la finalidad que han tenido las partes al momento de expresar su voluntad, la que ha sido determinante para el negocio jur\u00eddico […] 4) Forma: Cuando la forma es exigida por la ley como requisito de validez, el acto no existe como tal \u2013si no se cumple\u2013 […] Adem\u00e1s de la existencia de los elementos estructurales, para que el acto sea v\u00e1lido, debe ser otorgado con voluntariedad (art. 260 CCCN). El acto voluntario es aquel que es ejecutado con discernimiento, es decir, con capacidad de ejercicio (arts. 23 y ss. CCCN), con intenci\u00f3n […] y con libertad…<\/p><\/blockquote>\n
Por su parte, al dictaminar en expediente C. de E. 16-02038-14, el colega Ezequiel Cabuli pone de relieve, citando a Spota, que<\/p>\n
… \u201cla apariencia jur\u00eddica, la exteriorizaci\u00f3n de la voluntad aprehendida como lo hacen los hombres que act\u00faan honestamente y son razonables, constituye un imperativo de justicia y de la seguridad en el \u00e1mbito de los contratos, como en general en todo el derecho privado\u201d.[3]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\nY afirma que<\/p>\n
La interpretaci\u00f3n es una operaci\u00f3n general que consiste en descifrar toda manifestaci\u00f3n de voluntad productiva de consecuencias jur\u00eddicas; que significa buscar, a trav\u00e9s de la expresi\u00f3n exterior, la real voluntad de lo expresado, y que es, en definitiva, determinar los efectos jur\u00eddicos de una determinada declaraci\u00f3n.[4]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\nY refuerza esto con una remisi\u00f3n a jurisprudencia que ha determinado<\/p>\n
… como pauta general el predominio de la regla seg\u00fan la cual la funci\u00f3n del int\u00e9rprete consiste en tomar principalmente en cuenta la voluntad real de los intervinientes traducida en el acuerdo […] Han de extraerse los verdaderos prop\u00f3sitos internos que se puedan comprobar a la vista del documento y que se correspondan en un todo con el sentido de las palabras, seg\u00fan las experiencias de la vida y las circunstancias particulares del caso.[5]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\nCita tambi\u00e9n Cabuli a Josserand, quien define que<\/p>\n
… \u201cinterpretar un contrato es determinar el sentido y alcance de las cl\u00e1usulas que contiene. La necesidad de investigar, en algunos casos y circunstancias, el significado de una expresi\u00f3n, el valor que han querido darle quienes fueron partes en el acto jur\u00eddico donde se la empleara, es un reflejo de la imperfecci\u00f3n esencial de los medios humanos, ya que existe una inevitable deficiencia terminol\u00f3gica, [que] radica en la dificultad para hallar el vocablo que represente indubitablemente una idea y tambi\u00e9n por la falta de coordinaci\u00f3n que puede existir entre la voluntad de una persona y la manifestaci\u00f3n de su querer en relaci\u00f3n a otro contratante\u201d.[6]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n<\/a>3.2. La cuesti\u00f3n ling\u00fc\u00edstica<\/h3>\n
Contamos al efecto con dictamen elaborado por la Dra. Valentina Nobl\u00eda,[7]<\/a><\/sup> que se adjunta al presente \u2013a cuya \u00edntegra lectura remitimos\u2013,[8]<\/a><\/sup> en el que se efect\u00faa el an\u00e1lisis ling\u00fc\u00edstico de la escritura con el objeto de determinar si la misma plantea ambig\u00fcedad o imprecisi\u00f3n textual, y del que hemos extra\u00eddo lo que a continuaci\u00f3n se transcribe o relaciona.<\/p>\n <\/p>\n<\/a>3.2.1. Alcance de la referencia de los pronombres<\/h4>\nUna de las claves para la interpretaci\u00f3n del objeto y alcance de la cesi\u00f3n en este texto, se encuentra en el alcance referencial de los pronombres relativos y personales<\/em>.
\nEn la cl\u00e1usula primera, el pronombre relativo \u201ccuyo\u201d establece un v\u00ednculo expl\u00edcito y claro entre las acciones y derechos que se venden, ceden y transfieren y los tres causantes. El pronombre \u201ccuyo\u201d introduce una subordinada adjetiva que modifica a los tres causantes, explicitando que el \u201cjuicio sucesorio\u201d al que se est\u00e1 haciendo referencia los incluye. En caso de que se pudieran identificar inconsistencias de orden externo al texto -o sea, que el juicio sucesorio referido no incluya a los tres causantes-, se tratar\u00eda de un problema ajeno al texto mismo (un error en la remisi\u00f3n o en la identificaci\u00f3n del expediente), ya que el texto claramente explicita que N\u00e9stor Domingo S.[…] cede las acciones y derechos que le corresponden en car\u00e1cter de heredero de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…].
\nPor otro lado, el error gramatical de concordancia en n\u00famero, observado en el pronombre personal dativo (\u201cles\u201d) y en la flexi\u00f3n el verbo \u201ctener\u201d, pone en evidencia la manifestaci\u00f3n del cedente: las acciones y derechos que \u00e9l vende, cede y transfiere son los que tiene respecto de las sucesiones de los tres causantes, \u00fanico plural humano en este documento.<\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n<\/a>3.2.2. Referencia a la ausencia de anotaciones respecto de todos los causantes y del cedente<\/h4>\n
En el instrumento se hace referencia al certificado de anotaciones personales, del que surgir\u00eda que ni el cedente ni los causantes se hallaban inhibidos para disponer de sus bienes en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
La solicitud del escribano del certificado al Registro de la Propiedad del cedente y de los causantes no se justificar\u00eda si no se estuvieran incluyendo las sucesiones de los tres causantes.<\/p>\n
<\/p>\n<\/a>3.2.3. Relaci\u00f3n temporal entre el inicio del expediente (2003) y la muerte de la causante Emma Lydia V.<\/h4>\nEl expediente sucesorio citado tiene como fecha el a\u00f1o 2003. No obstante, la menci\u00f3n de la fecha de fallecimiento de la causante Emma Lydia V.[…], ocurrida en 2010, pone en evidencia que, al momento de redactar la escritura de la cesi\u00f3n de acciones y derechos, el supuesto que parece sostener el escribano es que la sucesi\u00f3n mencionada (\u201cS.[…], Jos\u00e9 Santos y Otros s\/ Sucesi\u00f3n ab intestato\u201d, Expediente n\u00famero […]\/2003) acumula en ese \u201cotros\u201d las sucesiones de Hugo Nelson S.[…] (muerto previamente al inicio de la sucesi\u00f3n) y de Emma Lydia V.[…] (fallecida siete a\u00f1os despu\u00e9s).<\/p><\/blockquote>\n
La conclusi\u00f3n a que arriba Nobl\u00eda es que<\/p>\n
… el alcance y objeto de la cesi\u00f3n de acciones y derechos hereditarios de N\u00e9stor Domingo S.[…] a favor de Ho Sun Y.[…] incluye los bienes que le corresponden como heredero de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…].<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n<\/a>4. Conclusiones<\/h2>\n
El contrato de cesi\u00f3n de derechos hereditarios analizado debe ser interpretado a fin de indagar sobre la finalidad querida por las partes al formalizar el negocio jur\u00eddico, sobre el objeto efectivamente perseguido, en el marco de las circunstancias particulares. As\u00ed, no obstante existir menciones que pueden generar alguna duda sobre sus alcances, la hermen\u00e9utica hol\u00edstica despeja toda posible ambig\u00fcedad.<\/p>\n
Una interpretaci\u00f3n integral, considerando las diversas menciones y referencias al objeto de la cesi\u00f3n, permite concluir que este consiste en las tres sucesiones mencionadas, al referirse tanto la calidad de heredero del cedente como la posici\u00f3n que pasa a ocupar el cesionario.<\/p>\n
La escritura tra\u00edda en consulta contiene la cesi\u00f3n, a favor de Ho Sun Y.[…], de los derechos hereditarios que N\u00e9stor Domingo S.[…] ten\u00eda en las sucesiones de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…], m\u00e1s all\u00e1 de que no se hayan mencionado correctamente todos los expedientes sucesorios.<\/p>\n
<\/p>\n<\/a>Notas<\/h2>\n
[*]<\/a><\/sup>. (N. del E.<\/em>): Dictamen aprobado en forma un\u00e1nime por los miembros de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en su sesi\u00f3n del 2\/12\/2021 (expediente C. de E. 16-00284-21). Se publica tambi\u00e9n en este mismo n\u00famero de la Revista del Notariado el dictamen ling\u00fc\u00edstico elaborado por la Dra. Valentina Nobl\u00eda<\/a>.<\/p>\n[1]<\/a><\/sup>. (N. del E.<\/em>): Los hiperv\u00ednculos a textos normativos fueron incorporados por la Revista del Notariado<\/em> y dirigen a fuentes oficiales; la fecha de \u00faltima consulta es 9\/10\/2023.<\/p>\n[2]<\/a><\/sup>. MARI\u00d1O GALASSO, Augusto P. y SALIERNO, Karina V, \u201cTeor\u00eda de la invalidez. De la teor\u00eda de la confrontaci\u00f3n a la ampliaci\u00f3n del aspecto positivo de la invalidez y de la ineficacia\u201d (online), en Revista del Notariado<\/em>, Buenos Aires, Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, N\u00ba 935 (ene-mar 2019), 8\/11\/2019, https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2019\/11\/teoria-de-la-invalidez-de-la-teoria-de-la-confrontacion-a-la-ampliacion-del-aspecto-positivo-de-la-invalidez-y-de-la-ineficacia\/<\/a>; \u00faltima consulta: 2\/12\/2021.<\/p>\n[3]<\/a><\/sup>. CABULI, Ezequiel, \u201cPoder. Error. Interpretaci\u00f3n de los contratos. Buena fe. Justo t\u00edtulo\u201d (online), en Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba 918 (oct-dic 2014), 8\/6\/2015, https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2015\/06\/poder-error-interpretacion-de-los-contratos-buena-fe-justo-titulo\/<\/a>; \u00faltima consulta: 2\/12\/2021. Cabuli cita a Spota, Alberto G., Contratos. Instituciones de derecho civil<\/em>, Buenos Aires, La Ley, 2\u00ba ed., p. 272.<\/p>\n[4]<\/a><\/sup>. Ibidem.<\/p>\n[5]<\/a><\/sup>. Ibidem. Cabuli cita el fallo CNEsp. Civ. y Com., Sala IV (El Derecho<\/em>, Buenos Aires, UCA, t. 71, p. 371).<\/p>\n[6]<\/a><\/sup>. CABULI, Ezequiel, ob. cit. (nota 3). Cabuli cita a VIDELA ESCALADA, Federico N., en La interpretaci\u00f3n de los contratos civiles<\/em>, Buenos Aires, Abeledo Perrot, p. 45.<\/p>\n[7]<\/a><\/sup>. Ling\u00fcista, presidenta de la Asociaci\u00f3n Ling\u00fc\u00edstica Forense Argentina (ALFA).<\/p>\n[8]<\/a><\/sup>. (N. del E.<\/em>: ver NOBL\u00cdA, Valentina, \u201cLa interpretaci\u00f3n del contrato y la intenci\u00f3n de las partes [II]. Dictamen ling\u00fc\u00edstico<\/a>\u201d [online], en Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba 944 [abr-jun 2021]; \u00faltima consulta: 9\/10\/2023).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
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Dictamen.<\/em> Se recurre a pautas de interpretaci\u00f3n jur\u00eddica y al an\u00e1lisis ling\u00fc\u00edstico para desentra\u00f1ar la real voluntad de las partes. 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Ante la consulta respecto de la interpretaci\u00f3n que debe darse a una cesi\u00f3n de derechos hereditarios, se recurre a pautas de interpretaci\u00f3n jur\u00eddica y al an\u00e1lisis ling\u00fc\u00edstico para desentra\u00f1ar la real voluntad de las partes. Se pone de manifiesto la importancia de la apariencia jur\u00eddica y de la correcta redacci\u00f3n a cargo del notario, autor del documento, a fin de evitar desequilibrio entre las partes.[*]<\/a><\/sup><\/p>\n\n<\/div> Redacci\u00f3n; documento notarial; autor-autor\u00eda; cesi\u00f3n de derechos hereditarios; apariencia jur\u00eddica.<\/p>\n\n<\/div> Ha ejercido la docencia en derecho: Testamentos en el Instituto del Servicio Exterior de la Naci\u00f3n, Adjunto de C\u00e1tedra en las materias Derecho Notarial y Derecho Registral en la Universidad de Belgrano, y coordinador y docente de Cursos de Escribanos Adscriptos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Ha sido jurado en la evaluaci\u00f3n de idoneidad para postulantes a adscripci\u00f3n a registros notariales en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n Es autor y colaborador en publicaciones jur\u00eddico-notariales, entre las que cabe destacar Equilibrar el poder para limitarlo<\/em> [a]<\/a><\/sup>, y Aplicaci\u00f3n notarial del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/em> [b]<\/a><\/sup>.<\/p>\n Ha ofrecido disertaciones sobre donaciones y sobre prioridad y rango hipotecario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, sobre donaciones en el Colegio Notarial de la Provincia de Tucum\u00e1n, y sobre garant\u00edas reales en el Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe (2\u00aa circunscripci\u00f3n) y en el Colegio Notarial de la Provincia del Neuqu\u00e9n.<\/p>\n Ha participado en encuentros acad\u00e9micos jur\u00eddicos, notariales y registrales, nacionales e internacionales, en los que ha participado como delegado, ponente, coordinador o jurado.<\/p>\n Entre los cargos institucionales que ha ostentado, cabe mencionar: miembro del Consejo Directivo, de la Comisi\u00f3n Asesora de Inspecci\u00f3n de Protocolos, del Instituto de Derecho Registral y de la Comisi\u00f3n Asesora de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires; secretario del Consejo Federal del Notariado Argentino; y miembro de la Comisi\u00f3n Revisora de Cuentas de la FIABCI (Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias – Cap\u00edtulo Argentino).<\/p>\n En el marco de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas, ha producido diversos dict\u00e1menes, entre los que cabe destacar los publicados en la Revistas del Notariado<\/em>, n\u00fameros 927, 919, 916, 902,\u00a0883,\u00a0880,\u00a0879,\u00a0862.<\/p>\n Es actualmente director de la Revista del Notariado<\/em>, consejero general de la Uni\u00f3n Internacional del Notariado y miembro del Grupo de Trabajo de Lucha contra el Blanqueo de Capitales de la Uni\u00f3n Internacional del Notariado.<\/p>\n [a]<\/a><\/sup> https:\/\/www.hayderecho.com\/2013\/09\/07\/equilibrar-el-poder-para-limitarlo\/<\/a><\/p>\n [b]<\/a><\/sup> Dirigido por el Dr. Claudio Kiper y Coordinado por el Esc. Luis O. Daguerre (Rubinzal-Culzoni Editores, 2015).<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div> Publicado online:<\/strong> 9\/10\/2023<\/p>\n<\/div><\/div>\n <\/p>\n <\/p>\n<\/a> <\/p>\n<\/a> Viene en consulta la escribana R con relaci\u00f3n a la interpretaci\u00f3n que debe darse a las cl\u00e1usulas de una escritura de cesi\u00f3n de derechos hereditarios<\/strong> en cuanto a qu\u00e9 sucesiones son las involucradas en el negocio jur\u00eddico.<\/p>\n Acompa\u00f1a copia de la escritura involucrada, formalizada el 27 de abril de 2017 ante el escribano de […] ([…] Provincia de Buenos Aires) G, bajo el n\u00famero 22, al folio […] del registro notarial […], por la que N\u00e9stor Domingo S.[…] cede derechos hereditarios a Hoo Sun Y.[…].<\/p>\n La cuesti\u00f3n versa fundamentalmente sobre la determinaci\u00f3n de cu\u00e1les son las sucesiones cuyos derechos y acciones son objeto de cesi\u00f3n. Ello en virtud de que se refiere al cedente en su calidad de heredero de tres causantes, pero se alude a la car\u00e1tula de un sucesorio que no los incluye a todos. As\u00ed, el instrumento refiere que el cedente, N\u00e9stor Domingo S.[…], act\u00faa en su calidad de heredero de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…], y coloca al cesionario en lugar, grado y prelaci\u00f3n respecto de las tres sucesiones, pero tambi\u00e9n expresa que cede acciones y derechos hereditarios en autos \u201cS.[…] Jos\u00e9 Santos y otros s\/. Sucesi\u00f3n ab intestato (Expediente […]\/2003)\u201d, que solo contiene el proceso sucesorio del primero de los causantes citados.<\/p>\n Una cuesti\u00f3n a considerar tambi\u00e9n es el juego de las fechas. En efecto, el \u00fanico expediente citado fue iniciado en el a\u00f1o 2003, pero, conforme las fechas de fallecimiento relacionadas, solo dos de los causantes se encontraban fallecidos (aunque todos lo estaban, por supuesto, al momento de la cesi\u00f3n).<\/p>\n La consultante expresa su opini\u00f3n en el sentido de considerar comprendidas las tres sucesiones; no obstante, atento a la posibilidad de interpretaciones diversas, solicita dictamen al respecto.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> En virtud de la problem\u00e1tica planteada, el an\u00e1lisis debe abordarse desde dos \u00f3pticas diferentes \u2013aunque se superponen\u2013: la jur\u00eddica y la ling\u00fc\u00edstica; en ambos supuestos, con el objeto de indagar sobre la finalidad querida por las partes al formalizar el negocio, sobre el objeto efectivamente perseguido, en el marco de las circunstancias particulares.<\/p>\n Podemos aventurar que no se tratar\u00eda, en el caso, de lo que se conoce como lapsus calami<\/em> (error de pluma) sino, m\u00e1s bien, de defectos de redacci\u00f3n y de una suerte de negligencia o ligereza al momento de individualizar el expediente, referencia que, por otra parte, resulta innecesaria, a tal punto que ni siquiera es menester que se haya iniciado una sucesi\u00f3n para formalizar la cesi\u00f3n.<\/p>\n Hay algunos elementos o menciones que emanan del texto escriturario en an\u00e1lisis y que, al interpretarlo en un todo, ayudar\u00e1n a definir el tema, como se ver\u00e1.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Podemos enmarcar el tema, dentro del sistema de nuestro C\u00f3digo unificado<\/a>,[1]<\/a><\/sup> de acuerdo al v\u00ednculo natural de las normas contenidas en los siguientes art\u00edculos:<\/p>\n ART\u00cdCULO 260.- Acto voluntario<\/em>. El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intenci\u00f3n y libertad, que se manifiesta por un hecho exterior.<\/p>\n ART\u00cdCULO 961.- Buena fe<\/em>. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe. Obligan no s\u00f3lo a lo que est\u00e1 formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habr\u00eda obligado un contratante cuidadoso y previsor.<\/p>\n ART\u00cdCULO 1061.- Intenci\u00f3n com\u00fan<\/em>. El contrato debe interpretarse conforme a la intenci\u00f3n com\u00fan de las partes y al principio de la buena fe.<\/p>\n ART\u00cdCULO 1063.- Significado de las palabras<\/em>. Las palabras empleadas en el contrato deben entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan un significado espec\u00edfico que surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los usos y pr\u00e1cticas del lugar de celebraci\u00f3n conforme con los criterios dispuestos para la integraci\u00f3n del contrato. Resulta inaceptable, so pretexto de literalidad, que una parte pretenda dar al contrato un sentido diferente al que, razonable y evidentemente, la contraparte tuvo intenci\u00f3n de darle al celebrarlo. No se puede avalar al que aventaja a su contraparte haciendo un aprovechamiento indebido de la buena fe contractual que debe imperar, o de la confianza que no implique ingenuidad o negligencia. Hay intereses contrapuestos, por supuesto, pero tambi\u00e9n hay reglas de juego, que precisamente nuestro ordenamiento se ocupa de brindar, tal como hemos rese\u00f1ado. No se trata de premiar al contratante incauto o na\u00edf, sino de no fomentar cualquier forma de abuso en la celebraci\u00f3n del negocio jur\u00eddico. La falta de precisi\u00f3n de un tercero ajeno al negocio, como lo es el autor del documento notarial, no debe generar un desequilibrio que, precisamente, est\u00e1 destinado a evitar. La hermen\u00e9utica de la letra del acuerdo de voluntades, a la luz de la ley, exige desentra\u00f1ar lo que veros\u00edmilmente las partes entendieron o pudieron razonable y diligentemente entender.<\/p>\n Si bien el tema del art\u00edculo excede lo que aqu\u00ed analizamos, contamos con conceptos muy claros de Salierno y Mari\u00f1o Galasso[2]<\/a><\/sup> en trabajo en el que replantean la teor\u00eda de la nulidad, remarcando su funci\u00f3n preventiva. All\u00ed, hacen hincapi\u00e9 en que nuestro ordenamiento provee mecanismos de garant\u00eda del tr\u00e1fico jur\u00eddico, de la circulaci\u00f3n de la riqueza en la sociedad y de la paz social, primordialmente merced a la prevenci\u00f3n (concepto \u00edntimamente ligado a nuestra funci\u00f3n). Entre los principios que refieren los autores, el de la buena fe contractual resulta particularmente relevante en la cuesti\u00f3n que analizamos, y afirman, con raz\u00f3n, que el sistema se mantendr\u00e1 en equilibrio mientras exista correlato entre el presupuesto de hecho y las consecuencias jur\u00eddicas.<\/p>\n Estamos, sin duda, en cuanto al objeto de la consulta, frente a un acto v\u00e1lido; lo que podr\u00eda generar dudas son sus alcances, su objeto. Resulta as\u00ed pertinente recordar algunos conceptos esenciales de nuestro derecho, que explican con suma claridad estos autores:<\/p>\n … para que exista un acto jur\u00eddico y la ley lo repute tal, deber\u00e1 cumplimentar los presupuestos de hecho […] de la norma para que la misma le asigne sus consecuencias. Constituyen actos jur\u00eddicos los actos voluntarios l\u00edcitos que tienen por fin inmediato la adquisici\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de relaciones o situaciones jur\u00eddicas (art. 259 CCCN). Para que exista un acto jur\u00eddico l\u00edcito -y la norma le otorgue validez-, deber\u00e1 tener la presencia de los siguientes elementos estructurales […]: 1) Sujetos, que tengan capacidad de derecho -la capacidad de ejercicio constituye un requisito de validez- […] 2) Objeto: El objeto del acto jur\u00eddico no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley, contrario a la moral, a las buenas costumbres, al orden p\u00fablico o lesivo de derechos ajenos o a la dignidad humana […] 3) Causa fin: […] La misma se entiende como la finalidad que han tenido las partes al momento de expresar su voluntad, la que ha sido determinante para el negocio jur\u00eddico […] 4) Forma: Cuando la forma es exigida por la ley como requisito de validez, el acto no existe como tal \u2013si no se cumple\u2013 […] Adem\u00e1s de la existencia de los elementos estructurales, para que el acto sea v\u00e1lido, debe ser otorgado con voluntariedad (art. 260 CCCN). El acto voluntario es aquel que es ejecutado con discernimiento, es decir, con capacidad de ejercicio (arts. 23 y ss. CCCN), con intenci\u00f3n […] y con libertad…<\/p><\/blockquote>\n Por su parte, al dictaminar en expediente C. de E. 16-02038-14, el colega Ezequiel Cabuli pone de relieve, citando a Spota, que<\/p>\n … \u201cla apariencia jur\u00eddica, la exteriorizaci\u00f3n de la voluntad aprehendida como lo hacen los hombres que act\u00faan honestamente y son razonables, constituye un imperativo de justicia y de la seguridad en el \u00e1mbito de los contratos, como en general en todo el derecho privado\u201d.[3]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\n Y afirma que<\/p>\n La interpretaci\u00f3n es una operaci\u00f3n general que consiste en descifrar toda manifestaci\u00f3n de voluntad productiva de consecuencias jur\u00eddicas; que significa buscar, a trav\u00e9s de la expresi\u00f3n exterior, la real voluntad de lo expresado, y que es, en definitiva, determinar los efectos jur\u00eddicos de una determinada declaraci\u00f3n.[4]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\n Y refuerza esto con una remisi\u00f3n a jurisprudencia que ha determinado<\/p>\n … como pauta general el predominio de la regla seg\u00fan la cual la funci\u00f3n del int\u00e9rprete consiste en tomar principalmente en cuenta la voluntad real de los intervinientes traducida en el acuerdo […] Han de extraerse los verdaderos prop\u00f3sitos internos que se puedan comprobar a la vista del documento y que se correspondan en un todo con el sentido de las palabras, seg\u00fan las experiencias de la vida y las circunstancias particulares del caso.[5]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\n Cita tambi\u00e9n Cabuli a Josserand, quien define que<\/p>\n … \u201cinterpretar un contrato es determinar el sentido y alcance de las cl\u00e1usulas que contiene. La necesidad de investigar, en algunos casos y circunstancias, el significado de una expresi\u00f3n, el valor que han querido darle quienes fueron partes en el acto jur\u00eddico donde se la empleara, es un reflejo de la imperfecci\u00f3n esencial de los medios humanos, ya que existe una inevitable deficiencia terminol\u00f3gica, [que] radica en la dificultad para hallar el vocablo que represente indubitablemente una idea y tambi\u00e9n por la falta de coordinaci\u00f3n que puede existir entre la voluntad de una persona y la manifestaci\u00f3n de su querer en relaci\u00f3n a otro contratante\u201d.[6]<\/a><\/sup><\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n<\/a> Contamos al efecto con dictamen elaborado por la Dra. Valentina Nobl\u00eda,[7]<\/a><\/sup> que se adjunta al presente \u2013a cuya \u00edntegra lectura remitimos\u2013,[8]<\/a><\/sup> en el que se efect\u00faa el an\u00e1lisis ling\u00fc\u00edstico de la escritura con el objeto de determinar si la misma plantea ambig\u00fcedad o imprecisi\u00f3n textual, y del que hemos extra\u00eddo lo que a continuaci\u00f3n se transcribe o relaciona.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Una de las claves para la interpretaci\u00f3n del objeto y alcance de la cesi\u00f3n en este texto, se encuentra en el alcance referencial de los pronombres relativos y personales<\/em>. <\/p>\n<\/a> En el instrumento se hace referencia al certificado de anotaciones personales, del que surgir\u00eda que ni el cedente ni los causantes se hallaban inhibidos para disponer de sus bienes en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n La solicitud del escribano del certificado al Registro de la Propiedad del cedente y de los causantes no se justificar\u00eda si no se estuvieran incluyendo las sucesiones de los tres causantes.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> El expediente sucesorio citado tiene como fecha el a\u00f1o 2003. No obstante, la menci\u00f3n de la fecha de fallecimiento de la causante Emma Lydia V.[…], ocurrida en 2010, pone en evidencia que, al momento de redactar la escritura de la cesi\u00f3n de acciones y derechos, el supuesto que parece sostener el escribano es que la sucesi\u00f3n mencionada (\u201cS.[…], Jos\u00e9 Santos y Otros s\/ Sucesi\u00f3n ab intestato\u201d, Expediente n\u00famero […]\/2003) acumula en ese \u201cotros\u201d las sucesiones de Hugo Nelson S.[…] (muerto previamente al inicio de la sucesi\u00f3n) y de Emma Lydia V.[…] (fallecida siete a\u00f1os despu\u00e9s).<\/p><\/blockquote>\n La conclusi\u00f3n a que arriba Nobl\u00eda es que<\/p>\n … el alcance y objeto de la cesi\u00f3n de acciones y derechos hereditarios de N\u00e9stor Domingo S.[…] a favor de Ho Sun Y.[…] incluye los bienes que le corresponden como heredero de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…].<\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n<\/a> El contrato de cesi\u00f3n de derechos hereditarios analizado debe ser interpretado a fin de indagar sobre la finalidad querida por las partes al formalizar el negocio jur\u00eddico, sobre el objeto efectivamente perseguido, en el marco de las circunstancias particulares. As\u00ed, no obstante existir menciones que pueden generar alguna duda sobre sus alcances, la hermen\u00e9utica hol\u00edstica despeja toda posible ambig\u00fcedad.<\/p>\n Una interpretaci\u00f3n integral, considerando las diversas menciones y referencias al objeto de la cesi\u00f3n, permite concluir que este consiste en las tres sucesiones mencionadas, al referirse tanto la calidad de heredero del cedente como la posici\u00f3n que pasa a ocupar el cesionario.<\/p>\n La escritura tra\u00edda en consulta contiene la cesi\u00f3n, a favor de Ho Sun Y.[…], de los derechos hereditarios que N\u00e9stor Domingo S.[…] ten\u00eda en las sucesiones de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…], m\u00e1s all\u00e1 de que no se hayan mencionado correctamente todos los expedientes sucesorios.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> [*]<\/a><\/sup>. (N. del E.<\/em>): Dictamen aprobado en forma un\u00e1nime por los miembros de la Comisi\u00f3n de Consultas Jur\u00eddicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en su sesi\u00f3n del 2\/12\/2021 (expediente C. de E. 16-00284-21). Se publica tambi\u00e9n en este mismo n\u00famero de la Revista del Notariado el dictamen ling\u00fc\u00edstico elaborado por la Dra. Valentina Nobl\u00eda<\/a>.<\/p>\n [1]<\/a><\/sup>. (N. del E.<\/em>): Los hiperv\u00ednculos a textos normativos fueron incorporados por la Revista del Notariado<\/em> y dirigen a fuentes oficiales; la fecha de \u00faltima consulta es 9\/10\/2023.<\/p>\n [2]<\/a><\/sup>. MARI\u00d1O GALASSO, Augusto P. y SALIERNO, Karina V, \u201cTeor\u00eda de la invalidez. De la teor\u00eda de la confrontaci\u00f3n a la ampliaci\u00f3n del aspecto positivo de la invalidez y de la ineficacia\u201d (online), en Revista del Notariado<\/em>, Buenos Aires, Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, N\u00ba 935 (ene-mar 2019), 8\/11\/2019, https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2019\/11\/teoria-de-la-invalidez-de-la-teoria-de-la-confrontacion-a-la-ampliacion-del-aspecto-positivo-de-la-invalidez-y-de-la-ineficacia\/<\/a>; \u00faltima consulta: 2\/12\/2021.<\/p>\n [3]<\/a><\/sup>. CABULI, Ezequiel, \u201cPoder. Error. Interpretaci\u00f3n de los contratos. Buena fe. Justo t\u00edtulo\u201d (online), en Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba 918 (oct-dic 2014), 8\/6\/2015, https:\/\/www.revista-notariado.org.ar\/index.php\/2015\/06\/poder-error-interpretacion-de-los-contratos-buena-fe-justo-titulo\/<\/a>; \u00faltima consulta: 2\/12\/2021. Cabuli cita a Spota, Alberto G., Contratos. Instituciones de derecho civil<\/em>, Buenos Aires, La Ley, 2\u00ba ed., p. 272.<\/p>\n [4]<\/a><\/sup>. Ibidem.<\/p>\n [5]<\/a><\/sup>. Ibidem. Cabuli cita el fallo CNEsp. Civ. y Com., Sala IV (El Derecho<\/em>, Buenos Aires, UCA, t. 71, p. 371).<\/p>\n [6]<\/a><\/sup>. CABULI, Ezequiel, ob. cit. (nota 3). Cabuli cita a VIDELA ESCALADA, Federico N., en La interpretaci\u00f3n de los contratos civiles<\/em>, Buenos Aires, Abeledo Perrot, p. 45.<\/p>\n [7]<\/a><\/sup>. Ling\u00fcista, presidenta de la Asociaci\u00f3n Ling\u00fc\u00edstica Forense Argentina (ALFA).<\/p>\n [8]<\/a><\/sup>. (N. del E.<\/em>: ver NOBL\u00cdA, Valentina, \u201cLa interpretaci\u00f3n del contrato y la intenci\u00f3n de las partes [II]. Dictamen ling\u00fc\u00edstico<\/a>\u201d [online], en Revista del Notariado<\/em>, N\u00ba 944 [abr-jun 2021]; \u00faltima consulta: 9\/10\/2023).<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dictamen.<\/em> Se recurre a pautas de interpretaci\u00f3n jur\u00eddica y al an\u00e1lisis ling\u00fc\u00edstico para desentra\u00f1ar la real voluntad de las partes. Importancia de la apariencia jur\u00eddica y de una correcta redacci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":15789,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false},"categories":[1],"tags":[4236,2021,1411,4240,4241,4238,4239,595,2468,2017,2022,2460,789,2426,3619,4235,839,4231,4233,4237,4230,832,4234,4244,4232,2016,1383,4069,4242,817,2602,837,4243],"class_list":["post-15788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-acto-voluntario","tag-adquirente-de-buena-fe","tag-apariencia-juridica","tag-articulo-1061-ccyc","tag-articulo-1063-ccyc","tag-articulo-260-ccyc","tag-articulo-961-ccyc","tag-buena-fe","tag-buena-fe-creencia","tag-buena-fe-del-adquirente","tag-buena-fe-del-subadquirente","tag-buena-fe-del-tercero","tag-cesion-de-derechos-hereditarios","tag-doctrina-de-la-apariencia","tag-documento-notarial-elementos","tag-error-de-pluma","tag-escrituras-defectos","tag-exteriorizacion-de-la-voluntad","tag-imprecisiones-escriturarias","tag-intencion-comun","tag-intencion-de-las-partes","tag-interpretacion-de-los-contratos","tag-lapsus-calami","tag-linguistica","tag-literalidad","tag-presuncion-de-buena-fe","tag-principio-de-la-buena-fe","tag-redaccion-escrituraria","tag-significado-de-las-palabras","tag-teoria-de-la-apariencia","tag-terceros-de-buena-fe","tag-voluntad-de-las-partes","tag-voluntad-real","revista-944-abr-jun-2021","seccion-dictamenes","autor-marti-diego-maximiliano","ao-4096","tema-cesion-herencia-derechos-hereditarios","tema-interpretacion-de-los-contratos","tema-teoria-de-la-apariencia","rama-derecho-de-los-contratos","rama-derecho-notarial"],"yoast_head":"\nPalabras clave<\/h2>\n
Acerca del autor<\/h2>\n
Escribano de Registro de la Ciudad de Buenos Aires, con t\u00edtulo de Abogado por la Universidad de Buenos Aires.<\/p>\nFechas<\/h2>\n
<\/div>\n1. Doctrina<\/h2>\n
\n
2. Antecedentes<\/h2>\n
3. Consideraciones<\/h2>\n
\n
3.1. La cuesti\u00f3n jur\u00eddica<\/h3>\n
\nSe aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el consentimiento se manifiesta.<\/p><\/blockquote>\n3.2. La cuesti\u00f3n ling\u00fc\u00edstica<\/h3>\n
3.2.1. Alcance de la referencia de los pronombres<\/h4>\n
\nEn la cl\u00e1usula primera, el pronombre relativo \u201ccuyo\u201d establece un v\u00ednculo expl\u00edcito y claro entre las acciones y derechos que se venden, ceden y transfieren y los tres causantes. El pronombre \u201ccuyo\u201d introduce una subordinada adjetiva que modifica a los tres causantes, explicitando que el \u201cjuicio sucesorio\u201d al que se est\u00e1 haciendo referencia los incluye. En caso de que se pudieran identificar inconsistencias de orden externo al texto -o sea, que el juicio sucesorio referido no incluya a los tres causantes-, se tratar\u00eda de un problema ajeno al texto mismo (un error en la remisi\u00f3n o en la identificaci\u00f3n del expediente), ya que el texto claramente explicita que N\u00e9stor Domingo S.[…] cede las acciones y derechos que le corresponden en car\u00e1cter de heredero de Jos\u00e9 Santos S.[…], Emma Lydia V.[…] y Hugo Nelson S.[…].
\nPor otro lado, el error gramatical de concordancia en n\u00famero, observado en el pronombre personal dativo (\u201cles\u201d) y en la flexi\u00f3n el verbo \u201ctener\u201d, pone en evidencia la manifestaci\u00f3n del cedente: las acciones y derechos que \u00e9l vende, cede y transfiere son los que tiene respecto de las sucesiones de los tres causantes, \u00fanico plural humano en este documento.<\/p><\/blockquote>\n3.2.2. Referencia a la ausencia de anotaciones respecto de todos los causantes y del cedente<\/h4>\n
3.2.3. Relaci\u00f3n temporal entre el inicio del expediente (2003) y la muerte de la causante Emma Lydia V.<\/h4>\n
4. Conclusiones<\/h2>\n
Notas<\/h2>\n