Artículos con el tag: "propiedad horizontal"
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Autores: BARREIRO - Pablo Rodrigo
La concursabilidad del consorcio de propiedad horizontal
El consorcio PH es sujeto concursable, puede ser parte en un proceso, puede ser condenado, puede ser responsable por deudas o por daños, puede acceder a los procesos concursales, puede ser declarado en quiebra. Les resultan aplicables al administrador y al consejo las normas de la Ley 24522. El Código nuevo plantea un cambio de paradigma.
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Autores: LINARES DE URRUTIGOITY - Martha
Adecuación de los conjuntos inmobiliarios preexistentes. ¿Hasta cuándo?… ¿todo cambió para que nada cambiara?
Los CI constituidos ex novo pos sanción del CCCN deberían conformarse en base al régimen de propiedad horizontal especial. Paralelamente, no debería consentirse la adopción de ropajes jurídicos diversos al ordenado. No es coherente concebir los CI preexistentes como los previos a la adecuación. La adecuación es una traducción de la misma realidad patrimonial subyacente.
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Autores: BARREIRO - Pablo Rodrigo
El consorcio de propietarios como persona jurídica. Su capacidad para adquirir bienes
Estudio del consorcio de propiedad horizontal como persona jurídica, de conformidad con el Código Civil y Comercial de la Nación-Ley 26994, y en particular su capacidad para adquirir bienes.
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Autores: URBANEJA - Marcelo Eduardo
Efectos de la ley en relación al tiempo. Temas de interés notarial
Aplicación temporal de la ley en un CCCN con lagunas. Texto evidentemente insuficiente del art. 7. Estudio detenido de distintos institutos de incumbencia notarial: falta de pago del precio, donación a los hijos del cónyuge, usufructo, uso y habitación, poderes, conversión del dominio, facultades del fiduciario y asambleas en ph. Retroactividad.
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Autores: RACHID - Martín, SAENZ - Pedro Facundo
Reflexiones sobre el derecho real de superficie en el Código Civil y Comercial
Análisis de su regulación. Institución que, además de resultar novedosa, exige un gran esfuerzo por parte de los operadores del derecho para vencer las vallas culturales con que naturalmente ha de toparse su concreta aplicación práctica.
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Autores: HERRERO DE PRATESI - María Cecilia
Nuevas disposiciones del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal y el Código Civil y Comercial
Esquema descriptivo de las disposiciones técnico registrales e instrucciones de trabajo dictadas por el RPI en 2016.
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Autores: SZMUCH - Mario Gabriel
Inexistencia del estado de propiedad horizontal. El comienzo y fin de la existencia del consorcio, su organicismo y capacidad
La negación del dogma del estado de PH luce valiosa a la hora de resolver los conflictos que pudieran suscitarse entre los poseedores y ocupantes de unidades y frente a terceros. Naturaleza del reglamento de PH, nacimiento del consorcio, organicismo interno y externo, operatividad del consorcio unipersonal, etc.: piezas que se articulan para brindar soluciones para atender los intereses de los actores involucrados.
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Autores: DÁRDANO - Arnaldo Adrián, SCHESTENGER - Leonardo Marcelo
Reglamento de copropiedad. Reserva de derechos. Extensión. Poder especial irrevocable
Dictamen de la Comisión de Consultas Jurídicas. La adquisición de una unidad funcional implica la aceptación de las cláusulas que resultan del reglamento de copropiedad, de las eventuales reservas efectuadas por el propietario originario, así como de los eventuales poderes especiales irrevocables que se hubieran otorgado. El vencimiento del plazo de vigencia establecido para un poder especial irrevocable implica su total extinción.
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Imagen: Megapisos… santmarti.info. Creative Commons -
Autores: TEITELBAUM - Horacio
Los nuevos paradigmas y desafíos de la reforma
Las innovaciones del CCCN requieren una integración contextual para dar soluciones que armonicen institutos. Se presentan aquí posibles puntos complejos y menciones de alternativas para encauzarlas prácticamente, con el objeto de impedir la judicialización de conflictos y la responsabilidad de los profesionales del derecho.
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Imagen: Identity of fireworks. haru__q. Licencia Creative Commons -
Autores: DE HOZ - Marcelo Armando, ROSSETTI MESSINA - Santiago Martín
Appart-hoteles. Condo-hoteles
Sumario1. Introducción. Planteamiento del negocio2. El marco de los derechos reales. Su interacción con los derechos personales. Una sociedad equilibrada3. Inmuebles ya construidos e inmuebles en construcción4. Pautas genéricas de contratación5. Compendio de cláusulas especiales […]
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