Eficacia subsanatoria de la prescripción adquisitiva en los títulos inmobiliarios
Autores: LAMBER - Néstor Daniel
La subsistencia de posesión con ánimo de dueño sobre inmuebles fundada en título suficiente, insuficiente, justo título o aparente del dominio, y no controvertido durante el plazo de prescripción adquisitiva, importa la subsanación del derecho real objeto del título transcurrido este plazo.
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Adecuación de los conjuntos inmobiliarios preexistentes. ¿Hasta cuándo?… ¿todo cambió para que nada cambiara?
Autores: LINARES DE URRUTIGOITY - Martha
Los CI constituidos ex novo pos sanción del CCCN deberían conformarse en base al régimen de propiedad horizontal especial. Paralelamente, no debería consentirse la adopción de ropajes jurídicos diversos al ordenado. No es coherente concebir los CI preexistentes como los previos a la adecuación. La adecuación es una traducción de la misma realidad patrimonial subyacente.
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Marco legal de los conjuntos inmobiliarios. Adecuación
Autores: MASSICCIONI - Silvia Maela
La obligatoriedad de adecuación alcanza a los CI preexistentes como derechos personales/derechos reales, pero no a los constituidos exclusivamente bajo la forma de derechos reales. Los constituidos bajo la forma de PH quedan convalidados. En los constituidos como otros derechos reales, la adecuación no es obligatoria pero puede ser ejecutada.
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Dominio revocable
Autores: GARCÍA HAMILTON - Inés
El nuevo Código legisla el dominio revocable de manera más sucinta y concreta que el derogado: elimina la incertidumbre, determina el constituto posesorio para la readquisición del dominio por parte del revocante, quedando ipso iure el revocado como tenedor, y, con ello, pone fin a discusiones doctrinarias y jurisprudenciales.
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Del orden cronológico en las escrituras públicas
Autores: LUKASZEWICZ - Sonia
Nulidades instrumentales. La fecha enunciada en la escritura goza de plena fe. No se ha contemplado como causal de nulidad la falta de orden cronológico; por ende, su ausencia no invalida la escritura. Para que así lo sea, en razón de la fecha expresada, debe ser declarada falsa en juicio civil o criminal.
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La inscripción de la declaratoria de herederos, del testamento y la partición. Su justa medida
Autores: MIHURA DE ESTRADA - Bernardo, PANO - Santiago Joaquín E.
La partición privada notarial no exige más que declaratoria de herederos o aprobación del testamento y voluntad unánime de los herederos mayores y capaces. La protección de los derechos de los letrados quedarán garantizados por la participación del escribano público en la partición privada notarial.
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La concursabilidad del consorcio de propiedad horizontal
Autores: BARREIRO - Pablo Rodrigo
El consorcio PH es sujeto concursable, puede ser parte en un proceso, puede ser condenado, puede ser responsable por deudas o por daños, puede acceder a los procesos concursales, puede ser declarado en quiebra. Les resultan aplicables al administrador y al consejo las normas de la Ley 24522. El Código nuevo plantea un cambio de paradigma.
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La causa, los considerandos y la fuerza vinculante del contrato
Autores: ROVIRA - Alfredo L.
La existencia de causa es esencial para que el acto subsista. La falta de causa podrá dar lugar a la nulidad, adecuación o extinción del contrato. Así, en el CCCN la causa fin es un elemento esencial y, como tal, debe existir al tiempo de la negociación, celebración y durante toda la ejecución del contrato. Pero la causa-motivo requiere exteriorización en los considerandos contractuales.
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Sociedad anónima. Liquidación y adjudicación. Asentimiento conyugal
Autores: GUTIÉRREZ ZALDÍVAR - Alfonso
Dictamen elaborado por el escribano Alfonso Gutiérrez Zaldívar y aprobado en forma unánime por los miembros de la Comisión de Consultas Jurídicas del Colegio de Escribanos de la Ciudad de […]
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La enseñanza del derecho y los estudios comparados
Autores: ZINNY - Mario Antonio
De Mario Antonio Zinny (*) (Información sobre el autor) Rosario, Nova Tesis, 2013, 310 pp. La enseñanza del derecho ¿Son equivalentes el esfuerzo desplegado durante seis o siete años […]
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Afectación de inmueble como bien de familia por condóminos convivientes sin hijos
Autores: CAPPARELLI - Julio César
Afectación. Condóminos concubinos. Familia de hecho. Concepto de familia. Proyecto de Código Civil y Comercial de la Nación. CNCiv., Sala M, 16/5/2014, “C., J. c/ Registro de la Propiedad Inmueble […]
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Editorial Nº 915
Autores: GUTIÉRREZ ZALDÍVAR - Álvaro
La Revista como fuente y recuerdo de nuestra historia La Revista se mantiene en el tiempo no sólo a través de la publicación de artículos de derecho sino del relato […]
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Conclusiones de las XXIV Jornadas Nacionales de Derecho Civil
Autores: Jornadas Nacionales de Derecho Civil 24
Buenos Aires, 26-28 de septiembre 2013. En homenaje a los doctores Carlos Alberto Ghersi, Ramón Daniel Pizarro y Carlos Vallespinos. En memoria de los doctores Atilio Aníbal Alterini, Isidoro Goldenberg […]
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Lavado de dinero a través del turismo y desarrollos hoteleros
Autores: MORELLO - Agustín Nicolás
Agustín N. Morello (información sobre el autor) 1. Introducción Es pertinente formular una aclaración preliminar. El presente trabajo reconoce su génesis en una mirada del fenómeno del lavado de activos […]
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Appart-hoteles. Condo-hoteles
Autores: DE HOZ - Marcelo Armando, ROSSETTI MESSINA - Santiago Martín
Marcelo A. de Hoz (información sobre el autor) y Santiago Rossetti Messina (*) 1. Introducción. Planteamiento del negocio La profesionalización y la alta competitividad del sector inmobiliario han exigido cada vez […]
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Derecho de autoprotección
Autores: CERNIELLO - Romina Ivana, GOICOECHEA - Néstor Daniel
Romina I. Cerniello y Néstor D. Goicoechea *Presentado en el XXIV Encuentro Nacional del Notariado Novel (San Javier, Tucumán, 24-26 de octubre de 2013). 1. Introducción y conceptualización El presente […]
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Acerca de un registro de documentos y firmas creado por el Colegio Público de Abogados
Autores: GUTIÉRREZ ZALDÍVAR - Álvaro
A partir de publicaciones y de un intercambio de correspondencia entre el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y el Colegio Público de Abogados de la Capital […]
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A propósito de ciertas certificaciones
Autores: CARMINIO CASTAGNO - José Carlos
José C. Carminio Castagno (información sobre el autor) Deseo aclarar primeramente que este breve y presuroso(1) aporte no apunta a la defensa de intereses corporativos sino a contribuir con un enfoque […]
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